Lintuluoto 6, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Haluatko pulahtaa uimaan Kallaveteen suoraan omalta terassiltasi? Tämä koti on sinulle, joka haluat asua järvenrannalla ja hyödyntää sen tarjoamia mahdollisuuksia ympäri vuoden. Kesällä nautit auringonpaisteesta omalla terassillasi ja käyt välillä vilvoittelemassa Kallaveden laineissa. Syksyllä tunnelmoit pimenevissä illoissa taloyhtiön yhteisellä nuotiopaikalla makkaraa paistellen. Talvella virkistäydyt avannossa taloyhtiön laiturin nokasta. Hiihtoladut lähtevät lähes takapihaltasi, joten ihanan huoletonta ja vaivatonta arkea on luvassa täällä Lehtoniemen Helmessä. Huoneiston alkuperäiset asukkaat ovat pitäneet hyvää huolta kodista ja asunnon toimiva pohjaratkaisu sopii niin lapsiperheelle kuin vaikka kiireiselle pariskunnalle. Alakerrasta löytyy vaatehuone eteisen yhteydestä, wc, sekä avointa tilaa oleva keittiö ja olohuone. Olohuoneen jatkeena on ihastuttava terassi, josta osa on lasitettu. Terassilta on portaat rannalle ja Kallaveteen. Yläkerrassa on 3 makuuhuoneen lisäksi tilava kylpyhuone kodinhoitotiloineen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Säilytystilaa asunnossa on reilusti ja ulkovarastossa sisäänkäynnin yhteydessä säilytät harrastusvälineet näppärästi. Taloyhtiöllä on myös pyörävarasto. Erillisellä osakkeella myydään autokatospaikka hintaan 6400€, missä lataat halutessasi sähköautosi. Tätä KOTIA esittelemme yksityisnäytöin, joten otathan yhteyttä ja sovit esittelyajan paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+khh+s+vh (yj. 5h+k+khh+s)
Kohdenumero: 80463452
Katuosoite: Lintuluoto 6
Rappu: as
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtoniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 385 000 €
Velaton hinta: 385 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 495 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 495 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 15€/kk/hlö. Autokatospaikka 15€/kk. Autopaikka 10€/kk. Sähkölatausmaksuennakko 30€/kk. Autopaikkojen mittarit luetaan 2 krt/v (touko-ja marraskuu). Sähkön hinta siltä ajalta keskihinnan mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisellä osakkeella myydään autokatospaikka nro 5 (osakkeet 919) hintaan 6400€.
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät Kallavedelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2033
Lisätietoja terassista: Osa terassista lasitettu ja osa avointa tilaa.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 kiinteistön 10v tarkastus, lisälumiesteiden asennus, kattohuoltosopimus jatkuva, 2022 IV-kanavien puhdistus, 2018 rakentajan vastuuseen kuuluvien korjausten loppuun saattaminen, 2017 lämmitysverkoston säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 (suositeltu) normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä, rakentajan 10-v peruskorjaukset, palovaroittimien paristojen vaihto, 2030 palovaroittimien paristojen vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastuslauseke koskee autokatospaikkaa. Kts. yhtiöjärjestys.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 254 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Sähkökiuas
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja allaskaappi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas ja pyyhekuivain / seinäpatteri
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Sisäänkäynnin yhteydessä varasto.