Toimelantie 10, Tuusula, Kellokoski

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun, valoisaan ja toimivapohjaiseen kerrostalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella paikalla, lähellä Kellokosken palveluja. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä – toinen rappukäytävästä ja toinen suoraan ulkoa. Lisäksi taloyhtiön sauna sijaitsee samassa kerroksessa, missä asunto. Tämä tuo arkeen joustavuutta ja helppoutta – rappuja ei välttämättä tarvitse käyttää lainkaan. Asunto Oy Kellorinne sijaitsee omalla vehreällä 5460 m² tontilla, jota ympäröi kaunis mäntymetsäinen maisema. Lämmitysmuotona toimii energiataloudellinen maalämpö. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: Keravanjoen varrella kulkevat vaihtelevat lenkkeilyreitit, läheltä löytyy uimaranta ja pururata, ja jäähalli on vain noin 1,5 km päässä. Kellokoski on aktiivinen ja yhteisöllinen alue, jossa on monipuoliset palvelut. Alueelta löytyvät mm. hyvin palvelevia kauppoja, ravintoloita, apteekki sekä useampi kuntosali. Läheltä löytyvät myös ylä- ja alakoulut, kirjasto sekä viehättävä, kulttuurihistoriallinen Kellokosken ruukin alue, joka kutsuu nauttimaan alueen ainutlaatuisesta tunnelmasta. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80463561
Katuosoite: Toimelantie 10
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 0
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kellokoski
Postinumero: 04500
Kaupunki: Tuusula
Kunta/kaupunki: Tuusula
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 167,25 €
Lainaosuus: 2 832,75 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330 € / kk
Pääomavastike: 44 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 374 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 19 kpl
Piha-autopaikat: 19 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Laten KH-Palvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kph uusittu 2025 Keittiö uusittu 2023
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2033
Sähköposti: jukka.saarnio@ipm.fi
Puhelinnumero: 050 370 4777
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Huopakaton uusinta 1999 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta 2002 Julkisivun uusinta 2008 Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta 2008 Keskuslämmityskattilan uusinta 2010 Savupiipun kunnostus 2011 Lukituksen uusinta, Abloy Sento-järjestelmään 2014 Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus 2014 Kuntoarvio sisältäen märkätilojen kartoitukset 2015 Lämmitystapavertailu asiantuntijatyö 2015 Vesikaton laaja kuntotarkastus 2016 Vesikaton korjaustyöt 2016 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2016 (yhteistyössä Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa) Porras,- ja kellarikäytävien maalaus 2016 Puiden kaato ja viheralueiden siistiminen 2016 (yhteistyössä Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa) Etupihan pysäköintipaikkojen aidan uusiminen ja paikoitusmerkinnät 2016 Savupiipun pellitys 2016 Asunto B 10 vesivahinkokorjaukset 2016 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelma 2017 Lämmitystavan muutos maalämpöön 2018 Kylpyhuoneiden saneeraus (A3, A4, A7, B8, B9) 2018 Asunto Oy Kellorinne 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 Pesutuvan huoltomaalaus 2019 Ulkosisäänkäyntien korjaukset ja laatoitus 2019 Autokatoksen vesikatteen ja katoksen tukirakenteiden uusinta yhteisesti Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa 2019 Puiden kaatoa 2019 Piha-alueen valaistuksen uusiminen Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa 2020 Autolämmityskotelojen vaihto Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa 2020 Märkätilakartoitus A1, A2, B5, B6, B10 ja B11 2020 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus 2021 Katon huoltotarkastus 2021 Syväkeräyspisteen rakentaminen Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa 2021 Puiden siistiminen tontilla 2023 Viemäreiden (pysty ja pohjaviemärit) huuhtelu ja kuvaus 2023 Maalämmön letkujen pistesyöpymien korjaus 2023 Öljylämmityksen kattilan mittarin vaihto 2023 Öljypolttimonkorjaus ja imuletkun pesu 2024 Öljypolttimen pohjaventtiilin vaihto 2024 Maalämmön varoventtiilin vaihto 2024 Jätevesipumppaamoiden moottoreiden vaihto (2 kpl) 2024 Paisunta-astian vaihto 2024 Palovaroittimet vaihdetaan akkukäyttöisiksi kaikkiin asuntoihin 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: • jätevesipumppaamoiden kaapeleiden uusinta (800 €) 2025 • maalämmön invertterin uusinta tarvittaessa 2025 • B8 kosteusvaurionkorjauksia • Käytävien akustiikan parantaminen • valaistuksen lisäys pihalle, toteutuksen suunnittelu • Märkätilojen korjauksia, varaus (A1 tehty ja A2) • Vesikaton tarkistus ja sen mukaiset toimet huollon toimesta vuosittain • Vesikaton uusimisen suunnittelu ja mahd. uusiminen • salaojien • Öljysäiliön tarkastus ja maalämmönhuolto vuosittain • suodattimien vaihto ja kattojen putsaus vuosittain • jätevesipumppaamoiden huolto vuosittain • Autokatoksen maalaus • Linjasaneerauksen urakkasuunnittelu • Kuntoarvio
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kellokosken koulu noin 1,5 km
Päiväkoti: Roinilan päiväkoti noin 750 m Torpparin päiväkoti noin 1,8 km
Lähipalvelut: Alepa Kellokoski noin 850 m K-Supermarket Kellokoski noin 950 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tuusulan kunta
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 460 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2023
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2025
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni