Uudenkylänkatu 4, Tampere, Tampere

Kohteen kuvaus

Ylimmän 5. kerroksen valoisa kaksio vapautumassa hyvällä sijainnilla. Avarat huoneet, toimiva keittiö ja putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö, jossa on tehty paljon isoja remontteja mm. vesikatto, LVIS, hissit, julkisivu, ikkunat ja ovet yms. Edullinen hoitovastike, oma tontti ja kaukolämpö. Hyvät liikenneyhteydet ja yhtiöllä autopaikkoja ja talleja vuokrattavaksi. Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Seuraava esittely

16.11.2025 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+las.p
Kohdenumero: 80463715
Katuosoite: Uudenkylänkatu 4
Rappu: A
Huoneisto: 68
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Uusikylä
Postinumero: 33530
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 31.12.2025
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000 €
Velaton hinta: 167 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 185,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 185,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike(€/osake/kk) 0.235 Pov 7/ Katto&lämmön talteenott(€/osake/kk) 0.071 Pov 8/ LVIS-saneeraus(€/osake/kk) 0.23 Pov 9/ Hissi(€/osake/kk) 0.0370 Autopaikkavuokrat kylmä(€/kk) 11.00 Saunamaksut(€/kk) 13.0000 Autopaikkavuokrat lämmin(€/kk) 17.00 Autotallivuokrat(€/kk) 65.00 Muut vuokratuotot(€/kk) 1.00 Varastovuokrat,VSS-pieni( ) 17.00 Varastovuokrat,VSS-keskikoko( ) 22.00 Varastovuokrat,VSS-iso( ) 27.50 Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa
Autopaikkamaksu: 17 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike(€/osake/kk) 0.2350 Pov 7/ Katto&lämmön talteenott(€/osake/kk) 0.0710 Pov 8/ LVIS-saneeraus(€/osake/kk) 0.23 Pov 9/ Hissi(€/osake/kk) 0.0370 Autopaikkavuokrat kylmä(€/kk) 11.00 Saunamaksut(€/kk) 13.0000 Autopaikkavuokrat lämmin(€/kk) 17.00 Autotallivuokrat(€/kk) 65.00 Muut vuokratuotot(€/kk) 1.00 Varastovuokrat,VSS-pieni( ) 17.00 Varastovuokrat,VSS-keskikoko( ) 22.00 Varastovuokrat,VSS-iso( ) 27.50 Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 16 kpl
Piha-autopaikat: 100 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kokon Palvelukeskus Oy Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiö omistaa 45% huoltoyhtiöstä nimeltä Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukausittaista huoltomaksua, joka määräytyy omistusosuuden suhteessa. Huoltomaksun vastineeksi taloyhtiö saa isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2035
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 26
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33100
Liikehuoneistot: 2 kpl (60 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 35 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1989 Kattojen vesieristeiden uusinta. 1994 A-talon julkisivujen hiekkapuhallus, betoniterästen korjaus, elementtisaumaus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien puurakenteiden maalaus. 1996 C-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994. 1998 Lämpökeskuslaitteiden uusinta, kylmän käyttöveden runkojohtojen uusinta, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, patteritermostaatit uusittu ja lämpötilojen tasapainotus. 2003 B- ja E-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994. 2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen ja oman ADSL-laajakaistan hankinta. 2006 Sokkelien vedeneristäminen B-talossa ja osittain C-talossa, jätteiden syväkeräysastioiden hankinta. 2007 Pihavalaistuksen ja autolämpöpaikkojen + kaapeloinnin uusiminen. 00,00 € 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, profiilijulkisivujen lisälämmöneristäminen ja profiilien uusiminen. 2010 Poistoilmalaitteiden ja kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö. 2011 Poistoilmaimureiden uusiminen A-talo sekä E-talon portaisiin C ja D, huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus + yläkertahuoneistojen yläpohjakuvaus. 2013 Kattosaneeraus ml IV-koneiden uusinta, kaikkien ulko-ovien uusiminen, lämmön talteenottojärjestelmän hankinta, yläpohjan IV-kanaviston uusiminen. 2014 Pihakeinun hankinta, E-talon puomin vaihto luonnonkiviin ja uuden puomin hankinta C-talon kulkuväylälle. 2015 Putkiremontin hankesuunnitelman laatiminen. 2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja päätökset. 2017 LVIS-saneeraus alkoi. Selvitettiin rakennusoikeuden myymisen mahdollisuuksia. 2018 LVIS-saneeraus päätökseen: kaikki märkätilat, viemärit ja vesijohdot uusittiin, sähkö-, antenni- ja laajakaistaverkko uusittiin. Kerrostaso-ovet ja porraskäytävien lattiat. 2018 Saunaosastot uusittiin ja yleisten tilojen maalauskunnostus. Sähkön- ja veden tonttiliittymät uusittiin. VSS-tiloihin vuokrattavia varastoja. 2019 E-talon A-, B- ja C-rappujen hissit uusittu (KONE). 2020 Kaikki uudet KONE Nano Space hissit valmistuneet. Ulko-ovet automatisoitu esteettömiksi. Laadittu pihasuunnitelma. E-talon taka-ovien edustat kivitetty. 2021 Uuden jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, sisältäen muovin- ja kartongin keräyksen. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti. 2022 Jätepisteen edustan kivetys ja polku E-talon suuntaan. Lasten leikkipaikan uusiminen ja ympäristön maisemointi. 2023 Julkisivujen pesu ja sammaleenpoisto. 2024 Julkisivujen betonikorjaukset ja paikkamaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Sokkeleiden saumakorjaukset ja maalaus. Energiatodistuksen päivittäminen. Väestönsuojien 10v tarkastus. 2026-2028 Lämmönvaihtimen uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja LTO
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=168
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 674 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokonnäre
Isännöitsijän nimi: Timo Antila
Isännöitsijätoimisto: Tampereen Ammatti-Isännlitsijät Oy
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä