Mielikinkatu 9, Hyvinkää, Kruununpuisto

Kohteen kuvaus

Rauhallisella ja arvostetulla Kruununpuiston alueella sijaitseva yksitasoinen päätykolmio tarjoaa huolettoman arjen ja turvallisen pihan niin lapsille kuin lemmikeille. Suurista ikkunoista avautuvat kauniit näkymät ympäröivään vehreyteen, ja pergolaa kiertävät villiviinit tuovat kesäisin varjoa ja syksyisin näyttävän väriloiston. Vuonna 1968 rakennettu rivitalo on alueensa ainoa laatuaan – kaupungin rakennusinsinöörien aikoinaan omiin tarpeisiinsa suunnittelema ja huolellisesti toteutettu. Talotekniikka on tuoreissa remonteissa päivitetty: käyttövesiputket ja katto on tehty hiljattain, ja tämän huoneiston osuus on arviolta max. 25 000 €. Pohjaratkaisu on toimiva, huoneet tilavia ja säilytystilat runsaat. Asunnon hallintaan kuuluu myös autotalli. Sisäpinnoiltaan koti kaipaa päivitystä, mutta se tarjoaa täydellisen mahdollisuuden tehdä pintaremontti pienellä budjetilla – ja nostaa arvoa merkittävästi. Talotekninen kunto ja hyvä sijainti tekevät tästä myös erinomaisen flippikohteen. Kaikki arjen palvelut – kauppa, apteekki, päiväkoti, koulut ja loistavat ulkoilureitit – löytyvät läheltä. Ja mikä parasta: asunto on heti vapaa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, 2xvh, autotalli
Kohdenumero: 80463920
Katuosoite: Mielikinkatu 9
Rappu: as
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kruununpuisto
Postinumero: 05830
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 106-10-902-6
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 000 €
Velaton hinta: 90 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 333 € / kk
Korjausvastike: 219,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 552,34 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiö nosti 24.10.2024 lainaa 140.000 euroa vesikatteen ja käyttövesiputkien uudistamista varten. Lainasummaa ei ole jyvitetty vielä osakkaille, mutta tuleva jyvitys on noin 341 euroa/m2 ja vastikkeena n. 2,97 euroa/m2. Nykyinen korjausvastike jää pois, kun laina jyvitetään (arviolta alkuvuodesta 2026). Lainaa on lyhennetty korjausvastikevaroin, ja sen tämänhetkinen saldo on noin 135.000 euroa.
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu = autotallin vuokra.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan autotallit (4 kpl) ovat yhtiön hallinnassa, mutta siirtyvät uudelle osakkeenomistajalle kaupan yhteydessä neljän isoimman asunnon osalta. Tälle huoneistolle as 6 kuuluu autotalli, josta vuokraa maksetaan 40 euroa / kk. Lisäksi autotallin edustalla on autopaikka toiselle autolle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmiesvuorot 1 viikko/huoneisto 6 viikon välein. Tehtäviin kuuluu yleisten alueiden lumityöt, liukkauden torjunta sekä nurmikonleikkuu. Jokainen huolehtii oman autotallinsa edustan lumityöt.
Sähköposti: petri.ahlgren@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 8822
Isännöitsijän osoite: Hämeenkatu 18
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 käyttövesiputkien uusinta, 2024 kattopinnoitteen uusiminen, 2020 vesi-ilmalämpöpumppu asennettu, 2016 ikkunapuitteiden ja paneelien huoltomaalauksia, 2012 autotallien ovien korjaukset ja maalaus, Huoneiston A6 kylpyhuone remontoitu arviolta v. 1999-2000.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve: lämmityspatterien ja termostaattien uusinta, ikkunoiden uusinta v. 2028.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 518 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin. Seinät maalattu/tapetti, välitilassa laatta, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapettia/maalattu, lattiat laminaattia. Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet, sekä toisessa makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapetti, lattia parkettia.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiön sauna asukkaiden käytössä.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mielikinkatu 9
Isännöitsijän nimi: Petri Ahlgren
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä