Raastuvankatu 26, Lappeenranta, Kylpylä

Kohteen kuvaus

Lappeenrannan keskustan läheisyydessä, aivan sataman kupeessa, odottaa tämä hurmaava ja huolella remontoitu kolmio. Koti on kuin suoraan sisustuslehdestä – kauniisti toteutettu, käytännöllinen ja täynnä valoa. Läpi talon avautuva pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja avaraksi. Laadukkaasti toteutettu remontti on tehty hyvällä maulla ja arjen sujuvuutta ajatellen: erillinen pakastin tuo lisätilaa ruokatarvikkeille ja alakaapistoon integroitu valonauha luo tunnelmaa iltahetkiin. Valoisa ja toimiva pesuhuone on viimeistelty tyylikkäästi ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa suurine kaapistoineen. Tilava olohuone kutsuu viihtymään – tänne mahtuu helposti myös etätyöpiste ilman, että tilan tuntu kärsii. Länteen suuntautuva parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa upeat näkymät kohti satamaa. Täällä voit nauttia ilta-auringosta ja kaupungin tunnelmasta omassa rauhassasi. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo mielenrauhaa – merkittävät remontit, kuten viemäri- ja käyttövesiputkistot sekä vesikaton uusiminen, on jo tehty. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle tai parille, joka arvostaa viihtyisää asumista, laadukasta remonttijälkeä ja keskeistä sijaintia palveluiden ja sataman läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti hurmaa ensi silmäyksellä!

Seuraava esittely

23.1.2026 klo 15:30-16:15

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80464383
Katuosoite: Raastuvankatu 26
Huoneisto: As 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kylpylä
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 72,90000000000001 m²
Kokonaispinta-ala: 72,90000000000001 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-3-2-13
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 186 173,05 €
Lainaosuus: 7 826,95 €
Velaton hinta: 194 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 390 € / kk
Pääomavastike: 134,22 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 524,22 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 30 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallipaikkamaksu on 45 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Näkymät huoneistosta: Huoneistosta on näkymät satamaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Siivous-Nikku Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston täydellinen saneeraus, mukaan lukien keittiö ja pesuhuone 2018.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Sähköposti: sari.bruun@retta.fi
Puhelinnumero: 0102281924
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 40 D
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämpöautomaatti uusittu 1997, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 1998, parvekkeet lasitettu 2007, Käyttövesiputket uusittu 2003, hissi rakennettu 2006, viemäreiden ja kph saneeraus 2009, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010, porraskäytävien, yleisten tilojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus 2011, huoneistokohtaiset vesimittarit 2013, saunan puuosien saneeraus 2013, pihasaneeraus; tontin pinta- ja kattovesien uudelleen ohjaus, piha-alueen osittainen asfaltointi, yhden autopaikan lisäys 2017, sokkelin maalaus 2018, ovipuhelinjärjestelmä koodilukoksi 2018, painovoimaisen iv:n nuohous 2019, vesikatto uusittu 2020, veden talojohto uusittu 2021, sadevesikaivo ja imeytyspesä 2021, roskakatoksen laudoitus uusittu 2021. Talon ulkokulman sokkelin korjaus ja vedeneristys 2024 Pihan päädyn asfaltointi 2024 Raja-aidan uusinta 2024 Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lämmönjakolaitteiston uusinta, suositeltu, 2027 Painovoimaisen ilmanvaihtoputkiston nuohous, suositeltu, 2029 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, suositeltu, 2029 Mahdolliset julkisivun kunnostustoimenpiteet, suositeltu, 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 984,3 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Visarinne
Isännöitsijän nimi: Bruun Sari
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Liitteenä
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, pyörävarasto, vinttikomero ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä