Ravaksenkatu 1, Turku, Hirvensalo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksikerroksiseen rivitalokotiin Hirvensalon Friskalan alueella! Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja luonnonläheistä ympäristöä vain lyhyen matkan päässä Turun keskustasta. Asunnon alakerrassa on kodin sydän – toimiva keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle, suojaisalle patiolle. Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen wc arjen sujuvuuden tueksi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, tilava aulatila, ikkunallinen sauna sekä kylpyhuone, jossa on kätevästi myös pyykinhoitotilat. Aulatila toimii mainiosti esimerkiksi työ- tai leikkitilana ja siitä on käynti parvekkeelle, joka tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä ja valoa. Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka, ja lisäksi on mahdollista ostaa myös toinen autokatospaikka perheen toista autoa varten. Friskalan alue on tunnettu vehreydestään, merellisestä tunnelmastaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Turun keskustaan hurauttaa autolla vain noin 10–15 minuutissa. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja rauhallisen sijainnin – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s
Kohdenumero: 80464455
Katuosoite: Ravaksenkatu 1
Rappu: D
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hirvensalo
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan / 1 kk kaupoista, neuvoteltavissa
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000 €
Velaton hinta: 235 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 364,90 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on kaukolämpö, jonka kustannus sisältyy vastikkeeseen. Asuntoon kuuluvasta autokatospaikasta ei mene erillistä vastiketta. Autokatospaikasta nro 19, joka on erikseen myytävänä, menee vastiketta 15,38 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2033
Sähköposti: olli.aaltonen@etalo.fi
Puhelinnumero: 044 2394760
Lisätietoja terassista: Terassin ilmansuunta etelään.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: 2 X ulkovarasto, kylmä ja lämmin
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 ulko-ovien uusimisia 2023 vesikaton korjauksia 2023 IV-kanaviston huolto ja koneiden korjauksia 2022-2023 ikkunoiden huoltokorjaukset 2019-2020 leikkipaikan kalusteiden maalaukset 2018 ilmanvaihto puhdistus ja säätö 2017 talousrakennuksen ja autokatoksen huoltomaalaus 2014 julkisivujen puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen (es. yhtiökokoukselle 5.5.2025) mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: *D11/D12 väliseinäkorjaukset 10-vuotistakuuaika päättyi 2017 Harkitaan kuntokartoituksen tekoa viiden vuoden sisällä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 2, rivi- ja asuinkerrostalo. Osakkeenomistajien käytössä VSS / ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat ja 3 vieraspaikkaa autoille. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Lisätietoja tontista: Yhtiön toimialana on omistaa 7.118/13.271 murto-osaa kiinteistöstä 853-48-23-1, lisäksi omistaa ja hallita mainitulle tontille rakennettavia C:llä ja D:llä merkittyjä asuinrakennuksia sekä autokatoksia 4 ja 5. Yhtiö on tehnyt erillisen sopimuksen tontin nro 1 toisen osaomistajan Asunto Oy Turun Friskalanmetsän kanssa tontin hallinnan jakamisesta ja eräistä muista osapuolen oikeuksista ja velvollisuuksista.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 13 271 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (suodatin), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Friskalanniitty
Isännöitsijän nimi: Olli Aaltonen
Isännöitsijätoimisto: eTalo Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 17
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka