Turjankatu 6-8, Tampere, Järvensivu

Kohteen kuvaus

Järvensivulla hyvän yhtiön 2. kerroksen tilava kolmio odottaa uusia asukkaita. Valoisa ja avara läpitalon koti etelä parvekkeella. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välinen oviaukko on levennetty ja on avoin antaen kivasti valoa huoneistoon. Erillinen keittiö, jonne mahtuu ruokailuryhmä. Tilavat huoneet, kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2010. Lattiat parkettia, seinät tapetoitu, lasitettu parveke. Yhtiössä suurimmat remontit tehtynä mm. LVIS, julkisivut, lämmöntalteenotto, lukitukset jne. Rauhallinen sijainti lähellä Iidesjärveä, Kivat ulkoilureitit ja puistot sekä bussiyhteydet vieressä. Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+p
Kohdenumero: 80464930
Katuosoite: Turjankatu 6-8
Rappu: C
Huoneisto: 42
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Järvensivu
Postinumero: 33100
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 538,99 €
Lainaosuus: 4 461,01 €
Velaton hinta: 179 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 318,44 € / kk
Pääomavastike: 39,73 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 358,17 € / kk
Autopaikkamaksu: 15,50 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 11 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 175 500 €
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 0,35507osakelkm 897kpl.= 318,44 € Pääomavastike RL 1 Lvis-saneeraus 0,0770 Osakkeiden lkm Autopaikkavuokra kylmä 13,00 Autopaikkavuokra lämmin 15,50 Autotallipaikkavuokra 2 49,50 Autotallipaikkavuokra 3 43,00 Autotallipaikkavuokra 4 44,50 Autotallipaikkavuokra iso talli 70,00 Vesimaksu 22,00 Moottoripyöräpaikkavuokra 12,00 Pesutupamaksu 3,50 Saunamaksu 11,00 Saunamaksu 2 6,00 Saunamaksu 4 6,00 Kesäsauna 11,00 Pääomavastike RL3 0,0255/osakelkm 897kpl= 22,87 Pääomavastike 4 0,0188/ osakelkm 897kpl= 16,86 Sähköpyörävarasto 10,00 Avainten ohjelmointi 10,00

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 38 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät, olohuone ja parveke etelään Iidesjärven suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Messukylä Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2033
Isännöitsijän osoite: Mustanlahdenkatu 19 LH 7
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33210
Liikehuoneistot: 2 kpl (107.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukkojen ja avainten uusiminen lukuunottamatta autotalleja ja tuuletusparvekkeita 1998 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 pohjoispäädyn julkisivulevytys 1999 Julkisivusaneraus: ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta parvekkeiden ovia ja ikkunoita, julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys päätyjä lukuunottamatta 2000-01 Turjankatu 6-8 tiilikaton uusiminen 2000 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen 2003 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 peltikattojen maalaus 2005 Kaukolämpösiirtimen sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen 2008 LVIS:saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen, sähkökeskusten ja sähkönousujohtojen uusiminen, sähköryhmäkeskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka. 2010 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) 2011 Atennimaston ja qam-laitteiston uusiminen 2013 Antennitähtiverkon käyttöönotto asunnoissa: uusi/uudet antennipistorasiat vanhan viereen (vanha pois käytöstä) 2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2018 Vesikattojen kuntokartoitus 2018 Vesikattokorjaukset 2018 Tiilikaton sammalpesu ja suojaus 2019 Peltikattojen maalaus 2019 Räystäskourujen saneeraus 2020 Sokkelin paikka- ja pinnoituskorjaus 2020 Julkisivulevytyksen kiinnityksien korjaus ja pesu 2020 Sokkelikorjauksen täydentäviä töitä 2021-22 Poistoilman lämmöntalteenotto 2023 Turjankatu 6-8 hissien kannatinköysien uusiminen 2024 Turjankatu 6-8 A-rapun edustan hulevesien ohjaus 2024 Lukitusuudistus ja ovipuhelimet 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnosapitotarveselvityksen mukaan: Turjankatu 6-8 hissien kannatinköysien uusiminen 2025 Uuden tietoliikenneverkon teettäminen (seuraavan 5v aikana) Huomautuksia/todennäköisiä korjauksia seuraavan 6-10 vuoden aikana: - Hissien peruskorjaus on edessä, muttei niiden peruskorjausta ei kiirehditä. Mikäli hissien peruskorjaukseen tulee haettavaksi valtion avustus, pyritään se hyödyntämään. - Yleiskaapelointipohjaisen tietoverkon teettäminen siinä vaiheessa kun nykyinen puhelinverkko ei enää riitä tavanomaiseen käyttöön (tietoliikenne). - Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnon seuranta vuosittain.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=153
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 15.02.2072
Tontin kokonaispinta-ala: 7 215 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Järvensivu
Isännöitsijän nimi: Pekka Rissanen
Isännöitsijätoimisto: Rehti-isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 171
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä