Heikintasku 4, Turku, Kirstinpuisto

Kohteen kuvaus

Moderni kaksio uudessa taloyhtiössä! Tämä valoisa koti sijaitsee kehittyvällä Kirstinpuiston uudella asuinalueella, vain kivenheiton päässä Turun keskustasta. Erinomaisen sijainnin ansiosta kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät ja lisäksi kaikki keskustan monipuoliset palvelut odottavat kävelymatkan etäisyydellä. Myös uusi K-Market löytyy heti naapurista. Vuonna 2023 valmistunut asunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja moderniin kaupunkiasumiseen ilman remonttihuolia. Uudenkarhea asunto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Avokeittiö ja olohuone muodostavat nykyaikaisen kokonaisuuden, jossa pohjaratkaisu on toteutettu tehokkaasti. Puustellin tyylikäs keittiö on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla. Olohuoneessa on ranskalainen parveke ja lisäksi makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia aamuauringosta. Säilytystilaa on mukavasti, sillä makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, eteisessä liukuovikaapistot ja asuntoon kuuluu myös oma häkkivarasto. Viihtyisän asumisen kruunaa tilava ja moderni kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on paikka omalle pesutornille ja vaaleat laattapinnat tuovat raikkaan ajatonta tunnelmaa. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 14 on arvokkaalle omalle tontille rakennettu taloyhtiö, jonka asukkaat pääsevät nauttimaan arjesta suojaisalla ja turvallisella korttelipihalla, jonne tehdään muun muassa viljelylaatikoita, sadepuutarha sekä kuntoilu- ja leikkipaikka. Lisäksi taloyhtiön yhteistiloista löytyy pyörän huoltopiste sekä runkolukittavia säilytyspaikkoja. Pesupisteessä onnistuu näppärästi esimerkiksi koiran tassujen sekä polkupyörän pesu. Tämä asunto sopii Sinulle, joka arvostat modernia asumista ja kätevää sijaintia. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kt, p
Kohdenumero: 80465184
Katuosoite: Heikintasku 4
Rappu: as
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kirstinpuisto
Postinumero: 20200
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 746,94 €
Lainaosuus: 135 253,06 €
Velaton hinta: 199 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 153,90 € / kk
Pääomavastike: 274 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 427,90 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Hallitus valtuutettu perimään 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnetty valtuudet määrittää uusi pääomavastike korkomuutosten/lainaehtojen näin edellyttäen. Pääomavastike 274,00 €/kk sisältää vain yhtiölainan koron osuuden. Yhtiölainan ensimmäiset lyhennykset ovat kesäkuussa 2026, joten pääomavastiketta tarkistetaan alkuvuoden 2026 aikana.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2033
Sähköposti: markus.kaukovalta@asuntopehtoori.fi
Isännöitsijän osoite: Tuureporinkatu 6
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 27 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: 1-vuotistarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain ja 1-vuotistakuukorjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 711 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, seinä-wc, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, makuuhuoneessa vaatehuone ja eteisessä kaapisto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 14
Isännöitsijän nimi: Markus Kaukovalta
Isännöitsijätoimisto: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiötä sitovat rasitesopimukset, joissa sovitaan pysäköintirakennukseen liittyvistä asioista ja tontilla 31 sijaitsevista autopaikoista, pelastusajosta ja pelastusautojen nostopaikoista ja parvekelinjojen ylityksistä. Yhtiötä sitoo myös yhteisjärjestelysopimus, jolla on sovittu mm. yhteiskäyttöpihasta, autopaikoituksesta, jätepisteestä, kerhohuoneesta, korttelisaunasta, irtaimistovarastoista ja väestönsuojasta. Lisäksi yhtiötä sitoo operaattorisopimus Parking Energy Oy:n kanssa, jossa sovitaan toimittajan tuottamista operointi- ja ylläpitopalveluista toimittajan erillisen urakkasopimuksen mukaisesti rakentamaan ja tilaajan omistuksessa olevan sähköautojen latausjärjestelmään.
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Autopaikat sijaitsevat Heikintaskun pysäköintialueella, pihan autokatoksissa sekä erillisessä parkkihallissa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä