Vilkolantie 2 as 13, Taipalsaari, Kirkonkylä

Kohteen kuvaus

Tule tutustumaan tähän upeaan ja vastaremontoituun rivitalokotiin Taipalsaaren kirkonkylän keskustassa! Tämä päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Asunnon pinta-ala on 83 m² ja se on kokonaan remontoitu. Kodin sydän on tilava olohuone, jossa on kaunis parkettilattia. Keittiössä on kaikki uudet ja nykyaikaiset kodinkoneet ja laitteet. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunnon sijainti on ihanteellinen: koulu ja esikoulu ovat aivan vieressä ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten kauppa, hyvinvointiasema, kahvila ja seurakuntatalo ovat kävelyetäisyydellä. Läheinen uimaranta ja venesatama tarjoavat mahdollisuuden nauttia vesistöstä ja ulkoilusta. Asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja autokatos kuuluu asuntoon. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten käyttövesisaneeraus vuonna 2023. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hienosti remontoituun kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+sauna+autokatospaikka
Kohdenumero: 80465902
Katuosoite: Vilkolantie 2 as 13
Kaupunginosa/kylä: Kirkonkylä
Postinumero: 54920
Kaupunki: Taipalsaari
Kunta/kaupunki: Taipalsaari
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 831-417-30-0
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 365 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 365 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 6 kpl
Piha-autopaikat: 38 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katoksellinen autopaikka kuuluu asuntoon
Näkymät huoneistosta: Päätyasunto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hilant Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025: Kahteen makuuhuoneeseen asennetaan uusiparketti, myös tuulikaappiin. Tilassa olevat muovimatot poistetaan. Olemassaolevan parketin lakkaus tai vahaus. (Lattia uusitaan, materiaali vaihtuu) 2025: Normaali tapetointi ja seinien maalaus, myös olohuoneen ja keittiön katon maalaus. Jalkalistojen ja muiden peitelistojen uusinta. (Muu työ) 2025: Säädinkuvun vaihto. (Ilmanvaihtojärjestelmien tai niihin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen) 2025: Pistorasioiden uusiminen maadoitetuiksi. (Sähkölaitteiden uusiminen, esim. pistorasiat ja kiinteät valaisimet) 2025: Ovet jo uusittu. Asennetaan uusi astianpesukone, induktioliesiuuni, säädinkupu ja työtasovalaisimet pistorasioineen. (Osittainen keittiöremontti)
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2034
Sähköposti: sari.bruun@retta.fi
Puhelinnumero: 0102281924
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 40 D
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Liikehuoneistot: 5 kpl (315.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Kosteusmittaus tehty: 01.01.2023
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023: Käyttövesisaneeraus (Vesiputket, Peruskorjaus) 2022: Uusittu as 8 ja 9 kylpyhuoneet ja käyttövesiputkistot (Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus) 2022: As 8–9 on uusittu käyttövesiputkistot (Vesi- ja viemäriputket, Peruskorjaus) 2017: hulevesien johtaminen ja piha-alueen asfaltointi (Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Perusparannus) 2016: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö (Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus) 2015: liikehuoneiston iv-kojeen korjaus ja suodattimet (Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus) 2015: autokatoksen edustan asfalttikorjaus (Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Kunnossapitokorjaus) 2010: lämmitysjärjestelmän vaihtotyö (kaukolämpö) (Lämmitysjärjestelmä, Kunnossapitokorjaus) 2010: patterien termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen (Lämmitysjärjestelmä, Perusparannus) 2007: asuinhuoneistojen aitojen maalaus (Maalaus, Peruskorjaus) 2007: puuosien sekä ovien, ikkunoiden ja liikehuoneistojen metalliosien maalaus (Maalaus, Kunnossapitokorjaus) 2007: asuinhuoneistojen valokatteiden uusiminen (Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Perusparannus) 2005: liiketalon huoneistojen vesimittareiden asentaminen (Vesi- ja viemäriputket, Perusparannus) 2004: liikehuoneistojen 3, 4 ja 5 katon muutos valokatteesta peltikatoksi (Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Perusparannus) 2004: Ilmastoinnin nuohous (Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus) 2004: Vesikaton korjaus (Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Kunnossapitokorjaus) 2002: toimistohuoneistojen 7 ja 1 muuttaminen asunnoiksi (Asuntojen märkätilat, Perusparannus) 1999: yläpohjan lämmöneristeet (Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Kunnossapitokorjaus) 1990: Piha-alueen asfaltointi (Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Perusparannus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys, helojen tarkastus (Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet — Kunnossapitokorjaus, Suositeltu) 2025: Vesikattojen ja yläpohjien kuntotarkastus (Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen — Tutkimus/tarkastus, Suositeltu) 2025: Huoneistopalovaroittimien hankinta (Paloturva — Perusparannus, Suositeltu) 2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Ilmanvaihtojärjestelmä — Kunnossapitokorjaus, Suositeltu) 2028: Asuintalon ulko-ovien vaihto (Ulko-ovet — Kunnossapitokorjaus, Suositeltu) 2029: Rakennuksen kuntotarkastus (Kiinteistön peruskuntoarvio — Tutkimus/tarkastus, Suositeltu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus on tehty asuntoon 13.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Erillinen tilava ulkovarasto autokatoksen yhteydessä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirkon ja seurakunnantalo ovat vieressä
Koulut: Kirkonkylän koulu ja esikoulu vieressä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Taipalsaaren kunta
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 488 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Uusi), uuni (Uusi), astianpesukone (Uusi), erillinen pakastin, jää-viileäkaappi ja säädinkupu (Uusi)
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (Uusi) ja peilikaappi (Uusi)
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (Uusi), allaskaappi (Uusi) ja peilikaappi (Uusi)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili