Puutarhurinkatu 24, Kouvola

Kohteen kuvaus

Kouvolan keskustassa, Puutarhurinkadulla sijaitsee vuokrattu yksiö, joka tarjoaa mainion mahdollisuuden sijoittajille. Asunto sijaitsee talon ylimmässä viidennessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät kaupungin ylle. Rakennuksessa on hissi, mikä tekee kulkemisesta vaivatonta. Vuonna 1976 valmistunut talo on kokenut useita peruskorjauksia, ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa talon kunnossapidon myös tulevaisuudessa. Asunto Oy Puutarhurinkatu 24 tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja huoneistokohtaisen varastotilan. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja ilmanvaihto on koneellinen. Kouvolan keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten arjen sujuvuus on taattu. Tämä asunto sopii sijoituskohteeksi, pitkäaikainen vuokralainen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk
Kohdenumero: 80466296
Katuosoite: Puutarhurinkatu 24
Rappu: A
Huoneisto: 36
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Postinumero: 45100
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 119,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 119,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike hissi lainan saldo 64.415,40 Huoneiston lainaosuus 1.433,42 Lainaosuuden päivämäärä 31.12.2025 Lainaosuus maksettavissa kyllä Lyhennykset 27.6. ja 27.12
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö
Saunamaksu: 2,50 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 24 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen kiinteistöpalvelut Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.11.2033
Sähköposti: riku.kaki@taloisannoitsijat.fi
Puhelinnumero: 05 372 2860
Isännöitsijän osoite: Ilmarinkuja 3
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45100
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 elementtisaumaus ja päätyelementin korjaus. 2001 ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. 2003 saunaosaston puku- ja pesuhuoneiden korjaus. 2005 jätekatoksen uusiminen, saunojen peruskorjaus. 2006 digi-tv valmius. 2007 vesikaton korjaus 2007. 2008 parvekkeiden etupintojen korjaus. 2009 ovipuhelinjärjestelmä. 2010 hissin sisäpuolinen korjaus, raja-aita alueen istutukset ja takapiha alueen kunnostus, porrasovien uusinta. 2018 yleisten tilojen puuovien sekä autotallinovien tiivistäminen, parvekkeiden ulkopuolinen tarkastaminen. 2020 takapihan kunnostukset 2021 ikkunoiden vesivuotojen kunnostuksia 2021 hissien kannatinköysien uusiminen 2022 huippuimurien uusiminen 2023 putkistojen kuntotutkimus 2023 märkätilakartoitus 2024 autotallin ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: seuraavan viiden vuoden aikana: eteläsivun ulkoseinän pinnoitus ja elementtisaumojen uusiminen, parvekekaiteiden korjaukset vesikaton kuntotarkastukset lämmitysjärj. : linjasaneerauksen hanke-ja toteussuunnittelu 2025, linjasaneeraus 2026 vesi-ja viemärijärj. : linjasaneerauksen hanke-ja toteussuunnittelu 2025, linjasaneeraus 2026 sähkö-ja tietojärj. : linjasaneerauksen hanke-ja toteussuunnittelu 2025, linjasaneeraus 2026 LVIS-urakan toteutuksesta ja rahoituksesta on tarkoitus päättää alkuvuodesta (helmi-maaliskuu) 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestisäännösten mukaan mm. muovimatoista ja muista purettavista pintamateriaaleista on tarkistettava asbestit todettavasti ja raportti liitettävä asiakirjoihin (remonttilupa), mikäli osakas on tekemässä omatoimista remonttia ja pinnat on tehty ennen vuotta 1994. Remonttilupa on haettava ennen töiden aloittamista.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 890,9 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puutarhurinkatu 24
Isännöitsijän nimi: Riku Käki
Isännöitsijätoimisto: Taloisännöitsijät Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokouksessa 22.4.2025 on hyväksytty LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma ja päätetty toteutussuunnittelun tilauksesta. Toteutussuunnittelukustannusten ja rakennuttamisen kulujen kattamiseksi taloyhtiölle nostetaan 40.000 euron tililimiitti Kaakkois-Suomen Osuuspankista. Nostettu tililimiitti muutetaan osaksi hankkeen kokonaisrahoitusta hankkeen toteuduttua.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatoksen vakuutusmaksuista vastaavat ne osakkaat, joilla on autokatospaikka.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä