Kyösti Kallion tie 4, Helsinki, Kulosaari

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia oma koti viehättävältä Kulosaaren alueelta! Tämän hyväkuntoinen ja muuttovalmis kaksio sijaitsee rauhallisessa ympäristössä vehreiden puistojen ja merimaisemien keskellä. Tässä valoisassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu länsiparveke, josta on merinäköala. Valo tulvii tähän kotiin suurista ikkunoista ja lattiat ovat parkettia. Keittiö on hyvin varusteltu ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Kulosaari tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Metroasema on kävelyetäisyydellä ja bussipysäkki aivan vieressä, Päivittäistavarakauppa on vain kivenheiton päässä. Taloyhtiössä on vuokrattavissa autotalleja ja autopaikkoja pihalta. TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+lasit-parveke
Kohdenumero: 80466408
Katuosoite: Kyösti Kallion tie 4
Rappu: B
Huoneisto: 27
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kulosaari
Postinumero: 00570
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 91-42-54-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000 €
Velaton hinta: 248 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 212,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 35 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Ulkoautopaikka 35 eur/kk Autotallivuokrat 130-300 eur riippuen koosta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 12 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalleja 12 kpl Ulkoautopaikkoja 8 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston on remontoitu kauttaaltaan noin vuonna 2022.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2028
Sähköposti: toimisto@kuisla.com
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti ja maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: +358 50 066 0264
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 13A
Isännöitsijän kaupunki: Seinäjoki
Isännöitsijän postinumero: 60100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunoiden uusiminen 1995 Lämmönsiirtimen uusiminen 1998 Antennijärjestelmän ja johdotuksen uusiminen 2000 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2000 Parvekelasitus 2001 Huoneistojen käyntiovien uusiminen 2001 Talon lukitusjärjestelmien uusiminen 2001 Viemärit 2014 - -pohjaviemäreiden sukitus, pysty- ja vaakalinjojen pinnoitus ja lattiakaivojen pinnoitus Julkisivun maalaus 2014 Uusittu rappukäytävien ulko-ovet alumiinioviksi 2014 Ikkunoiden ja julkisivun huoltomaalaus 2014 Kellarikäytävän maalaus ja valaistuksen uusinta 2020 Ala-aulan remontointi 2025 Viemäriputkiston kuvaus ja kuntokartoitus 6/2025 Kuntokartoituksessa havaittujen viemäröintipuutteiden korjaukset 7/2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kulosaari 100 m
Koulut: Kulosaaren ala-aste 50 m Brändön koulu 450 m
Päiväkoti: Päiväkoti Kulosaari 50 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Kulosaari tunnetaan vehreistä puistostaan, rannoistaan ja viehättävistä asuntoalueistaan. Kulosaaressa on hyvät palvelut, kuten kouluja, päiväkoteja, ravintoloita ja pieniä kauppoja. Alue on suosittu erityisesti sen rauhallisen asuinympäristön ja merimaisemien ansiosta. Alueella on venesatamia ja useiden maiden suurlähetystöjä. Erinomaiset liikenneyhteydet sekä metrolla, bussilla ja omalla autolla.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 100 m Metroasema 650 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Kulosaaren korttelitalon ympäristö: Kulosaaren korttelitaloa laajennetaan ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä päiväkotipaviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa rakennetaan korttelitalon piha-alueeksi. Kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamista. Kulosaaren ostoskeskus: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 623 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhepatteri *2
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyösti Kallion Tie 4
Isännöitsijän nimi: Eija Hauhia
Isännöitsijätoimisto: Kuisla Group Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: PTS 2024-2028 Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus toteaa seuraavaa: Lämmönvaihdin on saavuttanut teknisen käyttöikänsä ja se on tarkoitus uusia aikavälillä 2025-2027. Käyttöveden runkolinjojen uusiminen ja vesimittarien lisääminen tulee ajankohtaiseksi, kun kaikki asunnot on remontoitu. Aikataulu on riippuvainen asuntojen remontoinnista. Muilta osin keskitytään normaaliin korjaus- ja huoltotoimintaan.
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan piha-autopaikkoja on 15 kpl, joista tähän mennessä on toteutettu 8 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä