Asikkalankatu 47, Lahti, Kiveriö

Kohteen kuvaus

Kulmahuoneistossa tehty laaja-alainen pintaremontti asuinhuoneissa pari vuotta sitten, jolloin mm. tammiparketti käsitelty uuteen loistoon, seinäpinnat uusittu sekä asennettu makuuhuoneeseen korkkilattia. Eteisessä arjen toiminnallisuutta ja valoisuutta lisää peililiukuovikaapisto. Keittiö on raikkaan valkoinen ja tarvittaessa tilan saa suljettua sekä eteiseen että olohuoneeseen liukuovien ansiosta. Kodikkaan ja valoisan olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Makuuhuoneen näkymä puistoon. Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Pesuhuone on laatoitettu vaalein sävyin. Ensimmäisen kerroksen asuntoon (ei maantasa) on helppo kulkea. Hissillisen taloyhtiön talous ja remontit ovat suunnitelmallisesti hoidettu: yhtiölainamäärä on maltillinen ja vuokratuottoa taloyhtiö saa omistamastaan huoneistosta. Hoitovastike maltillinen 3,90/m2. Lämmitysmuotona kaukolämpö eli lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen kuten myös taloyhtiön pesutuvan käyttö. Omatonttinen taloyhtiö. Taloyhtiö vuokraa autopaikat asukkaille ja tiedusteluhetkellä useampi paikka vapaana sekä myös vieraspaikkoja mukavasti tarjolla. Kivimaan lähikaupat ja uimahalli, Paavolan kauppakeskus, kirjasto ja teatteri, Sataman ja keskustan palvelut lähellä kuten myös kampusalue. Sujuvat kulkuyhteydet olitpa kevyenliikenteen käyttäjä, paikallisliikenteen (mm. vuoro 5) suosija tai omalla autolla kulkija. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyaika: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,lp
Kohdenumero: 80466411
Katuosoite: Asikkalankatu 47
Rappu: B
Huoneisto: 22
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kiveriö
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-5-5113-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 969 €
Lainaosuus: 3 031 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,90 € / kk
Pääomavastike: 72,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 271,32 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike julkisivuremonttilaina Hallituksella on valtuutus kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai pääomavastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Saunavuoro mahdollista ottaa myös joka toinen viikko, jolloin kustannus 6,50e/kk. Pesutuvan käyttö ilmainen

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 21 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 19.8.2023 makuuhuoneen lattiapinnoitteen uusiminen, liesikuvun ja -tuulettimen uusiminen sekä pistorasioiden uusiminen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2033
Puhelinnumero: 044 064 7047
Isännöitsijän osoite: Paasikivenkatu 1 B 61
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kuntotutkimus tehty: 19.03.2020
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - 2025 B-portaan hissin nostokoneiston uusiminen, parvekepielien ulkopuoliset korjaukset, elementtien saumaus, julkisivun pesubetonipintojen pesu ja suojakäsittely (impregnointi) ja sokkeleiden pinnoitteen uusiminen, asuntojen palovaroittimet uusittu, kylmähuoneen kompressori uusittu - 2024 talopesulan pesukone uusittu - 2022 pensasaidan uusiminen Asikkalankatu 45/47 välillä - 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - 2020 sokkeleiden ja parvekepielien maalaus, yläpihan sisäänkäyntien portaikkojen kunnostus - 2018 taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus - 2017 elementtien alaosien saumaus - 2016-2017 parvekkeiden sisäpuolien maalaus - 2014 takaulko-ovien lippojen pellitys, parvekepielien ja sokkelien pinnoitevaurioiden korjaaminen - 2012 lukituksen uusiminen, länsipihan ja pysäköintialueen kunnostus - 2011 asennettu uudet ovipuhelimet ja summeritaulut, ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2008 porrashuoneiden kunnostaminen, samalla uusittu porrashuoneiden valot led valaisimiksi - 2005 vesikatteen uusiminen - 2002 lämmönsiirtimien, linjasäätö- patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö - 2001 parvekkeiden vesieristäminen sekä parvekeseinien maalaus - 1999 elementtisaumauksien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Uimahalli n. 600 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: lähikauppa n. 350 m ja toinen n. 500 m. Paavolan palvelut n. 1 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Torilta paikallisliikenteen vuoro 5

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 389 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: v. 2023 asennettu liesituuletin sekä uusittu astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen lattia uusittu v. 2023, jolloin vanha muovimatto poistettu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Korkki
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Huhtapuisto
Isännöitsijän nimi: Jukka Kemell
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöintipalvelu Ky
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: - ikkunoiden tiivistyksiä tarpeen mukaan - vesi- ja viemärijärjestelmän osalta seuraavan kuntotutkimuksen teettäminen 2028 ja mahdollisesti raportin mukaisten toimien käynnistäminen
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiön vuokratuotot: 6 360 €
Taloyhtiössä on: Mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan jonotuskäytännön mukaan taloyhtiöltä ja isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivänä vapaana kolme autopaikkaa ja 7 kappaletta vieraspaikkoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä