Toimelantie 10, Kellokoski, Tuusula, Kellokoski

Kohteen kuvaus

Heti vapaa koti Kellokoskella! Muuttovalmis, pintaremontoitu koti jossa nyt vinyylilattiat ja uudet pinnat. Kulmahuoneisto ja oikea, erillinen keittiö, ikkunat kahteen suuntaan. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Yhtiössä paljon tehtynä, lämmönlähteenä maalämpö. Kellokosken palvelut lähellä ja autollekin autokatos. Halpaa asumista omassa kodissa, hyvä vaihtoehto edulliseksi ensikodiksi! Voisiko tässä olla uusi koti? Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k
Kohdenumero: 80466472
Katuosoite: Toimelantie 10
Rappu: C
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kellokoski
Postinumero: 04500
Kaupunki: Kellokoski
Kunta/kaupunki: Tuusula
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: 01.01.2026
Kiinteistötunnus: 858-404-3-1021
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 30 058,54 €
Lainaosuus: 18 941,46 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 325 € / kk
Pääomavastike: 196,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 521,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeilla maksetaan kahta lainaa, julkisivulainaa, lainaosuus 10106,70 € ja maalämpölainaa, lainaosuus 8834,76 €.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 336,38 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Autokatokset: 11 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä 11 autokatospaikkaa yhdessä Asunto Oy Kellorinteen (Toimelantie 10 A-B) kanssa.
Näkymät huoneistosta: Puistomaiset näkymät naapurustoon.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Laten KH-Palvelut Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Yhtiöllä 11 autokatospaikkaa.
Lisätietoja kunnosta: Pinnat maalattu ja vinyylilattia asennettu 10/2024
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2033
Sähköposti: jukka.saarnio@ipm.fi
Puhelinnumero: 050 370 4777
Isännöitsijän osoite: Ruohorannantie 17 B
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04400
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikaton uusinta 1996, lkkunapuitteiden ja parvekkeiden ovien uusinta 2004, Talon sisäänajoluiskan korjaus 2009, Lukituksenuusinta, Abloy Sento-järjestelmää, Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus 2014, Kuntoarvio sisältäen märkätilojen kartoitukset, Lämmitystapavertailu asiantuntijatyö, Julkisivu,- parvekkeiden uusiminen 2015, Vesikaton laaja kuntotarkastus, Vesikaton korjaustyöt, Savupiipun pellitys, Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu (yhteistyössä Asunto Oy Kellorinteen kanssa), Porras, - ja kellarikäytävien maalaus, Puiden kaato ja viheralueiden siistiminen tontilla (yhteistyössä Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa) 2016, Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2017, Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön, lV-kanavien puhdistus ja säätö, Neljän ( ) kylpyhuoneen saneeraus 2018, Vesivahingon korjaustyöt kylpyhuone/wc tilat huoneisto C 11 2019, Autokatoksen vesikatteen ja katoksen tukirakenteiden uusinta yhteisesti Asunto Oy Tuusulan Kellopuiston kanssa 2019, Aluevalaistuksen uusiminen yhdessä Asunto Oy Kellorinteen kanssa 2020, Autolämmityskotelojen uusinta yhdessä Asunto Oy Kellorinteen kanssa 2020, Löylyhuoneen uusiminen 2021, Syväkeräyspisteen rakentaminen Asunto Oy Kellorinteen kanssa 2021, Katon huoltotarkastus 2021, Puiden siistiminen tontilla 2023, viemäreiden (pysty ja pohjaviemärit) huuhtelu ja kuvaus 2023, Maalämmön letkujen pistesyöpymien korjaus 2023, Öljylammityksen kattilan mittarin vaihto 2023, öljypolttimon korjaus ja imuletkun pesu, öljypolttimen pohjaventtiilin vaihto, Maalämmön varoventtiilin vaihto, Paisunta-astian uusiminen, Jätevesipumppaamoiden moottoreiden vaihto (2 kpl) 2024, palovaroittimien asennus taloyhtiön toimesta 2025, kameravalvonnan päivitys 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS.n mukaan seuraavan viiden vuoden aikana
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 4.9.2023, voimassa 4.9.2033 saakka.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Asunto Oy Kellorinne
Lisätietoja kaavoituksesta: Tuusulan kunta, p. 09 87181
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.11.2029
Tontin kokonaispinta-ala: 1 950 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Pinnat maalattu ja vinyylilattia asennettu 10/2024
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Pinnat maalattu ja vinyylilattia asennettu 10/2024
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen kuvaus: Pinnat maalattu ja vinyylilattia asennettu 10/2024
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Peili, wc-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Pinnat maalattu ja vinyylilattia asennettu 10/2024
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Kellopuisto
Isännöitsijän nimi: Jukka Saarnio
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Mäkelä Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet ja korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS). -maalämmön invertterin uusinta tarvittaessa 2024 -jätevesipumppaamoiden kaapeleiden uusinta (800 €) 2024 -palovaroittimien tarkastus -valaistuksen lisäys pihalle, toteutuksen suunnittelu -salaojakaivojen kunnon tutkiminen taloyhtiön toimesta -Öljysäiliön tarkastus ja maalämmönhuolto vuosittain -suodattimien vaihto ja kattojen putsaus vuosittain -jätevesipumppaamoiden huolto vuosittain -Ulko-oven uusinta -Autokatoksen maalaus -Linjasaneerauksen urakkasuunnittelu -Märkätilojen korjausvaraus -Vesikaton uusimisen suunnittelu ja mahd. uusiminen -Kuntoarvio
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä