Kärkänkatu 31, Salo, Alhainen

Kohteen kuvaus

Tämä 1940-luvulla rakennettu omakotitalo tarjoaa kodikkaan ja toimivan arjen puitteet. Talossa on kaksi huonetta, keittiö, pesuhuone ja sauna. Yläkerran pesuhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo arkeen mukavuutta. Saunatilat sijaitsevat kellarissa. Kellarissa on lisäksi reilusti varasto- ja harrastetilaa, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi harrastusvälineiden säilytykseen tai omaksi työtilaksi. Olohuone on tilava ja keittiössä on sekä sähkö- että puuhella, mikä tuo mahdollisuuden perinteiseen ruoanlaittoon. Pihapiiri on vehreä ja tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Sijainti on erinomainen: lähellä Salon keskustan palvelut ja hyvät kulkuyhteydet, mutta silti rauhallinen ympäristö. Oiva vaihtoehto myös rivitaloasuntoa etsivälle! Saat enemmän omaa rauhaa ja tilaa sekä pihan, jossa voit nauttia ulkoilmasta. Perustiedot: Asuintilat 2h + k + ph + s n. 75 m² Tontti: m², oma 633 Rakennusvuosi: 1940 Lämmitys: sähkö (vesikiertoiset patterit) ja puu (kellarissa varaava takka) Sauna: Kellarissa Erillinen autotalli/ varasto ja lisää varastotilaa talon kellarikerroksessa. Kuntotarkastus tehty 09/2025. Valokuituyhteys saatavilla. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat kodikasta tunnelmaa ja pientä pihaa kaupungin läheisyydessä. Tule tutustumaan jaa tee tarjous!!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+ph+wc
Kohdenumero: 80466488
Katuosoite: Kärkänkatu 31
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Alhainen
Postinumero: 24130
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Käyttöönottovuosi: 1940
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 126 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 60 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: kuukauden sisällä kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 734-13-5-5
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tonttikohtainen rakennusoikeus on 85+25+30 (=asuinrakennus+laajennus+autotalli/talousrakennus/autosuoja) Alueelle on laadittu erilliset rakentamistapaohjeet.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9500
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velaton hinta: 65 000 €
Kiinteistövero: 185,33 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Sähkö: 230V
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli muutettu varastotilaksi. (kostea, maakellarimainen)
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 09.07.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Ikkunat ja julkisivu 1982 - Yläkerran wc +suihku 2015 - Huopakate 1998 - Eteiskatos 1998
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Säilytettävien erillispientalojen korttelialue. Asuinrakennuksen julkisivujen ja vesikaton korjaustöissä on pyrittävä noudattamaan alkuperäistä rakennustapaa ja -tyyliä materiaalien, värien ja olennaisten yksityiskohtien suhteen. Säilyneitä avokuisteja ei saa rakentaa umpikuisteiksi/sisätilaksi. Asuinrakennuksen rakennusoikeudesta avokuistin osalta käyttämättä jäänyt osuus voidaan lisätä laajennuksen rakennusoikeuteen. Alkuperäisen asuinrakennuksen saa korvata uudisrakennuksella vain tulipalon tms. katastrofin aiheuttamasta pakottavasta syystä. Asuinrakennuksen laajennusosan ja uudisrakennuksen tulee sopeutua koon, korkeusaseman, julkisivusommittelun ja -materiaalien sekä yksityiskohtien suhteen alkuperäisiin rakennuksiin ja alueen yleisilmeeseen. Laajennusosassa ja uudisrakennuksessa tulee käyttää harjakattoa, jonka kattokulma on pääsääntöisesti sama kuin alkuperäisissä rakennuksissa. Tontille saa rakentaa yhden autotalli/talousrakennuksen, joka tulee sijoittaa vähintään 4 metrin etäisyydelle asuinrakennuksesta ja/tai sen laajennusosasta. Autotalli/talousrakennuksessa on käytettävä harjakattoa, jonka kattokulma on 10–15 astetta ja harjakorkeus enintään 3,2 metriä. Autotalli/talousrakennuksen runkosyvyys saa olla enintään 4,5 metriä. Rakennusten julkisivumateriaalina on käytettävä lautaverhousta, jonka tulee asuinrakennuksessa olla pääsääntöisesti alkuperäisen tyyppinen. Vesikatteen tulee olla rullakattohuopaa, maalattua sileää (konesaumattua) tai matalaprofilista peltiä. Julkisivu- ja vesikatemateriaaleina ei saa käyttää kiiltäväpintaisia tai voimakasprofiilisia peltejä, palahuopaa, muoveja, tiiltä tai muita alueen yleisilmeeseen sopimattomia materiaaleja. Tonttien katuraja on aidattava pensasaidalla. Tontille johtavan ajoneuvoliittymän ja/tai portin enimmäisleveys on 4 metriä. Tontit on pidettävä luonteeltaan puutarhamaisina ja yksinkertaisina.
Tontin kokonaispinta-ala: 633 m²
Tontin omistus: Oma