Kattilarinne 4, Kuopio, Rautaniemi

Kohteen kuvaus

Haaveiletko tilavasta omakotitalosta Rautaniemessä? Talo on juuri KUNTOTARKASTETTU! Tyylikkyys, ajattomuus ja käytännöllisyys yhdistyvät tässä porrastetussa omakotitalossa. Talo on kaukolämmössä mukaan lukien autotalli ja varastot, joten se on ihanteellinen aktiiviselle lapsiperheelle. Säilytystilaa on reilusti ympäri taloa ja lisää tilaa löytyy käyttöullakolta. Takapihan puoleisesta varastosta on pääsy ullakolle ja sieltä löytyy huonevaraus lisää tilaa tarvitsevalle. Teetkö huoneen teinille, vai haluatko oman työpisteen erilleen muista talon tiloista? Kodin pinnat ovat kauniin vaaleat ja hillitty värimaailma jatkuu ympäri taloa. Sisustusratkaisut sopivat vaativampaankin makuun ja jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Väljyys, valoisuus ja oma rauha ovat tämän kodin keskeisiä piirteitä. Makuuhuoneet ovat ihanasti eri puolilla taloa, kun taas olohuone ja keittiö kutsuvat koko perheen koolle nauttimaan yhteisistä hetkistä. Olohuoneen tyylikäs takka sopii pimeneviin viileisiin talvi-iltoihin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on peräti 2 vaatehuonetta, joista toinen sopii hyvin työhuoneeksi tai vaikka pienen vauvan huoneeksi. Talo mukautuu monenlaisiin elämänvaiheisiin. Tällä hetkellä yksi makuuhuoneista toimii kuntosalina. Autotallissa säilytät paitsi autoa talven keskellä, myös vietät aikaa harrastustesi parissa. Tallista löytyy niin vesipiste kuin öljynerotuskaivo. Talon pihapiiri on helppohoitoinen. Etupihan istutukset loistavat upeina vuoden ajasta riippumatta. Takapihalla taas on silmiä hivelevän kaunis kallionäkymä. Pihapiiri on suojaisa ja kesän grillijuhliin mahtuu paljon väkeä omalle hyvin hoidetulle terassille. Alkuperäiset asukkaat ovat tehneet taloon paljon huoltotoimenpiteitä ja korjauksia/parannuksia, sekä uusineet mm. keittiön kodinkoneita. Koti on siis muuttovalmis ja odottaa seuraavia pitkäaikaisia asukkaita nauttimaan elämästä niin arjessa kuin ikimuistoisissa juhlahetkissä. Otathan yhteyttä ja sovit yksityisesittelyn tähän unelmien KOTIIN!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+rt+khh+s+at+var
Kohdenumero: 80466569
Katuosoite: Kattilarinne 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rautaniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-37-73-2-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 375 000 €
Velaton hinta: 375 000 €
Tontin vuosivuokra: 967,02 €
Kiinteistövero: 607,14 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus vuonna 2024 ollut n.19 MWh. Sähkö käytön mukaan, ollut vuonna 2024 n. 4300kWh. Vesi- ja jätevesi käytön mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastettu 12/2025.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Rakennusoikeus kerros-m²: 288.75
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 talon puuosien huoltomaalauksia tarvittavilta osin (terassin ja kuistin kaiteet) ja terassi öljytty, 2025 ilmalämpöpumppu asennettu (viilennys+lämmitys), 2025 kaukolämmönvaihdinta korjattu (ilmakellot), jakotukki vaihdettu, pintaremonttia, 2024 ilmanvaihtokanavien huolto/nuohous ja iv-koneen poistopuhallin uusittu, 2022 keittiöremontti (pöytätaso, liesituuletin ja valaistus), 2021 ulkopuolista rappausta korjattu/huollettu (paikkakorjaus), 2019 varaston muutos -> osa pukeutumishuoneeksi, jolloin keskuspölynimuri poistettu käytöstä ja ylätilan luukku siirretty varaston toiseen reunaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, myös autotallissa ja varastossa.
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista: Loiva rinnetontti.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki / kaavoitus.
Tontin kokonaispinta-ala: 825 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x2 uusittu 2020), liesi (induktioliesi uusittu 2025), liesituuletin (uusittu 2022), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (uusittu 2022) ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x2) ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Talon käyttöullakolla on huonevaraus (ikkunat ja rakenteet). Lisäksi päämakuuhuoneen jatkeena oleva pukeutumishuone on n.8m2 (ei mukana pinta-alassa).
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin maalia, akustiikkalevyjä olohuoneessa-/ruokailutilassa ja takan edustalla katossa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kolmekerrosrappaus. Talopaketti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Takapihalta käynti lämpimään ulkovarastoon. Teknisen tilan yhteydessä myös varastotilaa.