Sammuttajankatu 1, Lahti, Möysä

Kohteen kuvaus

Erinomainen sijainti ! Saunallinen kolmio Möysän palveluiden äärellä. Asunnon keittiö ja pinnat tyylikkäästi remontoitu 2023. Tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. 1.asuinkerroksen asunnossa lasitettu suojainen terassi. 1985 valmistunut omatonttinen velaton yhtiö, jossa nyt suunnitteilla käyttövesiputkiremontti. Erinomainen tilaisuus päivittää kylpyhuone tuolloin haluamakseen. Tervetuloa tutustumaan !

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,terassi
Kohdenumero: 80467175
Katuosoite: Sammuttajankatu 1
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Möysä
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 500 €
Velaton hinta: 95 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 514,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 514,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: toistaiseksi kerätään korotettua vastiketta tulevaan käyttövesiputki- ja sähköremonttiin. Alustavien tietojen mukaan remontin kustannus tälle asunnolle tulee olemaan noin 31.114 euroa tai rahoitusvastikkeena 250,88e/kk. Remontin yhteydessä mahdollisuus kylpyhuone- ja saunaremonttiin kustannus n.13.000e
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: autokatospaikka 14,-/kk, pistokepaikka 10,-/kk, pistokkeeton paikka 5,-/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 3 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Näkymät huoneistosta: pohjoinen-etelä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Pakkanen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 terassin pistorasiaan vikavirtasuojattu pistorasia, jatkuva virta. 2023 keittiö koneineen ja kalusteineen, sähköistyksiä, Eteisen, olohuoneen ja keittiön parkettilattian hiominen ja lakkaaminen. Makuuhuoneiden muovimattojen poistaminen ja parketin asentaminen. 2020 tukikahvat kylpyhuoneeseen. 2012 terassilasitus Lumon
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2035
Sähköposti: satu.ala-roysko@tammentalot.fi
Puhelinnumero: 0407485877
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22 A 2
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Lisätietoja terassista: lasitettu parveke/terassi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Hissin koneiston tiivistys ja kannatusköysien uusiminen, 2023 Huopakaton ja sadevesikourujen pinnoitus, reunapeltien maalaus ja parvekkeen katon maalaus, 2023 Parvekkeiden ja julkisivujen elementtisaumojen uusinta, 2020 Elementtisaumojen korjaus asuntojen A1 ja A 10 kohdalla, 2016 Tontin raja-aita uusittu pysäköinti alueen osalta, 2015 Ulkovaraston ja ylimmän parvekkeen katonvesikourujen syöksytorvien asennus ja parvekkeiden ikkunavesipeltien asennus 4 kpl. Katolla turvakaiteiden maalaus ja juurien tiivistys. Hissin kannatusköysien uusiminen, koneiston tiivistys ja jarrun peruskunnostus, 2014 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento järjestelmään ja sähköinen Optima tunnistejärjestelmä ulko-oveen, 2012 Parvekeovien käynnin tarkastus ja tiivisteiden uusiminen. Parvekeikkunoiden ulkopokan, karmin ja parvekkeen oven maalaus ulkopuolelta ruskealla puunsuojalla. Ala-aulan kattolevyt uusittu, 2011 Ilmastointikanavien puhdistus, 2010 Vesikaton ja julkisivujen huoltokorjaukset, 2009-1985 Rakennuksen, koneiden ja laitteiden huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA (10.4.2025) SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA; Puuaidan uusiminen/kunnostus, Ikkunoiden uusiminen 2029 tarvittaessa, Huoneistojen märkätilat mahdollinen uusiminen käyttövesiputkiston yhteydessä 2025–2026, Lämmönsiirtimen uusiminen käyttövesiputkiston yhteydessä 2025–2026, Käyttövesiputkiston uusiminen 2025–2026, Ilmastointikanavien puhdistus 2026, Sähkökeskuksen uusiminen käyttövesiputkiston yhteydessä 2025–2026. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen käynnistämään LVIS-remontin valvojan ja suunnittelun kilpailutuksen. Urakkatarjouspyynnöt lähetetty. Hankkeen aloitus on suunniteltu keväälle/kesälle 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Möysän koulu melkein naapurissa alle 100m. K-Market Möysä n.400m. Möysän R-kioski n. 500m. Möysän uimaranta n.200m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 078 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Samsung), liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiöremontti 2023, kalusteet, koneet ja laitteet
Liesi: Induktioliesi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: ikkunallinen sauna
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuoneeseen kulku makuuhuoneesta ja eteisestä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammimosaiikkiparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti