Ratsukonkatu 4, Turku, Uittamo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän Uittamon rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella sijaitsevaan saunalliseen kolmioon! Kodin sydämen muodostaa tilava keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avara olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät suoraan Pitkäsalmen suuntaan. Kodin kahdesta makuuhuoneesta avautuvat metsäiset näkymät takapihan suuntaan. Kodissa on ikkunallinen sauna, jonka yhteydessä sijaitsee käytännöllinen kylpyhuone. Kylpyhuoneesta löytyy myös wc-istuin, mikä lisää arjen toimivuutta. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, jonka yhteydessä on paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiötä on pidetty hyvin, ja asumismukavuutta lisää vuonna 2015 rakennettu hissi, joka tekee liikkumisesta vaivatonta. Uittamon kaunis uimaranta ja ulkoilumaastot ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – loistava sijainti niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Tämä koti tarjoaa toimivuutta, tilaa ja viihtyisyyttä yhdessä paketissa. Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Seuraava esittely

27.1.2026 klo 17:10-17:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Kohdenumero: 80467223
Katuosoite: Ratsukonkatu 4
Rappu: C
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Uittamo
Postinumero: 20880
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 945,57 €
Lainaosuus: 4 054,43 €
Velaton hinta: 168 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,50 € / kk
Pääomavastike: 65,64 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 428,14 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 2,50 €/kk, autopaikkavuokra 15 €/kk, autokatosvuokra 25 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kaupanteon yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 23 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pilssi Oy tuottaa yhtiön huolto- ja isännöintipalvelut. Pilssi Oy omistaa pesula- ja toimistohuoneiston sekä pysäköintihallin. Asunto Oy Naakeli on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2032
Sähköposti: joni.salmi@mesaani.fi
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin, patioaitojen kyllästys 2024 lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuloilmasuodattimien vaihto, A-B portaan IV-koneen uusiminen 2022 elementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia, julkisivuelementtien impregnointi. Kattojen kunnon kartoitus sekä akuutit korjaukset 2021 parvekkeiden vesikourujen uusiminen, autokatoksen vesikourujen asennus 2019 patioaitojen kyllästys, julkisivujen betoniosien, elementtisaumausten ja parvekkeiden kuntotutkimus. C-D portaan IV-koneen uusiminen 2018 pyörätielle vievän luiskan uudelleen asfaltointi 2016 porraskäytävien maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 hissin rakentaminen jokaiseen porraskäytävään, pihan asfaltointi ym. esteettömyyteen liittyvät muutokset 2013 päätös hissien rakentamisesta ja suunnittelun aloittaminen 2012 pohjakerrosten kylmävesiputkien uusiminen sekä linja- ja sulkuventtiilien uusiminen 2011 pihapatioiden aidat uusittu 2006 parvekkeiden betoniosien korjaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 lukot sarjoitettu excec järjestelmään 2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu 2001 porraskäytävien maalaus 2000 vesikattojen bitumihuopien uusiminen 1996 seinien betonielementtien saumaus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (hallitus 13.2.2025): 2026 kattojen uusiminen, parvekkeiden saneeraus 2027-2028 yhtiössä ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä näille vuosille
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 040 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: muovi
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naakeli
Isännöitsijän nimi: Joni Salmi
Isännöitsijätoimisto: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Marraskuu 2025 on taloyhtiössä kolme vapaata tolppapaikkaa. Katospaikat varattuja, jonossa kaksi hlöä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä