Tammihaantie 7, Espoo, Lippajärvi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään vuonna 2019 valmistuneeseen kotiin, joka tarjoaa laadukasta ja nykyaikaista asumista. Koti sijaitsee Espoon Lippajärven rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle. Kodissa on avarat oleskelutilat avokeittiön yhteydessä, kaksi makuuhuonetta ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle terassille sekä suojaisalle puutarha-alueelle. Laadukkaat materiaalit kuten tammiparketit sekä Noblessan keittiökaapit tuovat arkeen tyylikästä mukavuutta. Arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema 10 perheen yksitasoiset kodit lämpiää maalämmöllä. Asunnolle kuuluu autokatospaikka ja pistokkeellinen ulkopaikka. Lisäksi ulkorakennuksessa on lämmin varastotila ja asunnon yhteydessä 4 m2 lämmin varastotila, johon on käynti sekä sisältä että ulkoa. Perheen pienimmille löytyy viihtyisä leikkipaikka johon on näköyhteys kodin toisen makuuhuoneen ikkunasta. Olisiko tämä etsimäsi uusi koti? Varaa esittelyaikasi nyt! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Seuraava esittely

14.12.2025 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+var
Kohdenumero: 80467253
Katuosoite: Tammihaantie 7
Rappu: E
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lippajärvi
Postinumero: 02940
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 369 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 369 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Veden kulutus maksetaan kulutuksen mukaan, tasauslaskutus: kylmä vesi 3,77€ m3 ja lämmin vesi 6,84€ m3.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi pistokkeellinen autokatospaikka sekä yksi pistokkeellinen pihapaikka. Autopaikoista ei veloiteta, paikan sähkö liitetty huoneiston sähkön kulutukseen.
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät puutarhaan sekä lasitetulle terassille, toisesta makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön pihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.05.2028
Sähköposti: asiakaspalvelu@oi.fi
Puhelinnumero: 010 755 6043
Lisätietoja terassista: Lasitettu suojaisa terassi. Lasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja huoneiston yhteydessä oleva varasto
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Salaojat tarkastus 2025 Jätekatoksen huoltomaalaus 2025 Ylä- ja alapohjien tarkistaminen huoltoyhtiön toimesta (tehdään 3 vuoden välein) 2025 Nibe lämminvesijärjestelmän huolto (tehdään 2 vuoden välein) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (tehdään 5 vuoden välein) 2024 Etuterassien öljyäminen, omatoiminen 2023 Nibe lämminvesijärjestelmän huolto (tehdään 2 vuoden välein) 2022 Ylä- ja alapohjien tarkistaminen huoltoyhtiön toimesta (tehdään 3 vuoden välein) 2022 Vesilukkojen puhdistaminen huoltoyhtiön toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 korjaus/huolto tarpeita ovat: 2025 Perusvesipumppaamon huolto 2026 Parkkialueen sekä a-talon edustan tasoitustyö (asvalttityö + hankkeeseen liittyvät maa/sähkötyöt) 2026 Salaojat tarkistus 2026 Etuterassien öljyäminen, omatoiminen 2028 Ylä- ja alapohjien tarkistaminen huoltoyhtiön toimesta 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2030 Jätekatoksen huoltomaalaus 2030 Räystäiden huoltomaalaus 2030 Salaojakaivojen puhdistus 2030 Seinien puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Asuin pinta-ala on 67m2 ja asunnon yhteydessä oleva varasto 4 m2, kokonais pinta-ala 71m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: K-market Ravioli (Lippajärvi) n. 0.3km, K-Supermarket, S-market, Alko n. 1.3km.
Koulut: Auroran koulu n. 0.2km Viherlaakson ala-, yläkoulu ja lukio n. 3km Lähderannan koulu n. 2km Järvenperän koulu n. 0.9km
Päiväkoti: Lippajärven päiväkoti n. 0.3km Lippajärven montessoripäiväkoti n. 0.2km Fågelsångens daghem n. 0.7km Auroranniityn päiväkoti (muskari) ja Heiniemen päiväkoti n. 0.4km
Lähipalvelut: Lippajärven hiekkauimaranta, Träskändan puisto, valaistut luontopolut, n. 1km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi; Helsinki (vihdintien kautta) Kauniainen, Jorvi, Leppävaaraan, Myyrmäki, Hyljelahti, Matinkylä n. 0.1km liittymälinjat: juna-asemalle ja metrolle n. 0.1km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 149 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Noblessan keittiökaapistot.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan seinämateriaali: Lämpökäsitellyt haapapaneelit
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Tammihaantie 7
Isännöitsijän nimi: Markku Laine
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön tilikausi on 1.8. - 31.7. Yhtiön lainat: Rakennuslaina päättyy 31.12.2040. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet maksuvalmiuden turvaamiseksi.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (lämmin) ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka ja katospaikka