Salmikatu 6, Lappeenranta, Voisalmi

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto Lappeenrannan Voisalmessa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, ja sen parvekkeelta ja terassilta avautuvat upeat näkymät Saimaalle. Asunto on kolmessa kerroksessa ja sen asuinpinta-ala on 99,5 m². Yläkerrassa on tilava olohuone, josta Saimaanäkymät. Varaava takka löytyy alakerran takkahuoneesta, joka luo kodikasta tunnelmaa. Näyttävä parkettilattia jatkuu keittiöön, jossa on modernit kodinkoneet ja kivitasot. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen, ja siellä on lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen kodinhoitohuone sekä vaatehuone ja ulkovarasto. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja varasto. Voisalmen alue on lähellä keskustaa ja tarjoaa hyvät palvelut sekä ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista Saimaan äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80467292
Katuosoite: Salmikatu 6
Rappu: as
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Voisalmi
Postinumero: 53920
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 135,78 €
Lainaosuus: 36 864,22 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 492,53 € / kk
Pääomavastike: 314,76 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 807,29 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili/pelti
Autokatokset: 17 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: n. 10 v sitten remontoitu keittiö, uusittu olohuoneen lattia ja seinät.
Sähköposti: olli.kurhinen@retta.fi
Puhelinnumero: 0102287768
Lisätietoja terassista: Saimaa näkymät.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Autokatoksen sähkötolpat uusittu, johdotukset uusittu sähköpääkeskuksesta 2018. B-talon päädyn korjaus ja hulevesijärjestelmän rakentaminen, as 17 kulkuyhteyden järjestäminen, A-talon päädyn korjaus ja hulevesijärjestelmän rakentaminen, asunnon B16 kph korjaukset tehty tuntitöinä ja kysessä on takuukorjaus. Katto uusittu 2023 (valmistui 2024).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 684 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salmi-Sato
Isännöitsijän nimi: Olli Kurhinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: Piippuhormiston nuohous, IV huolto ja säätö, palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle, jokaista 60 m2/kerros/palovaraoitin.
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka