Rypysuontie 74, Kuopio, Rypysuo

Kohteen kuvaus

Heti vapaa ylimmän kerroksen saunallinen kaksio! Näkymät tästä kodista vievät mennessään. Tämä remontoitu ja muuttovalmis upea kaksio Kallavesinäkymin etsii uusia asukkaita. Tästä kodista ei puutu mitään, sillä juuri valmistuneen LVIS-remontin myötä kodin kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden upean ilmeen. Keittiö on remontoitu hieman aiemmin ja kodin pinnat ovat nekin trendikkäät ja kotoisat. Huoneet ovat todella tilavat ja säilytystilaa on mukavasti. Lasitettu parveke on kuin yksi huone lisää. Mikä parasta, maisemat ovat rauhalliset ja luonnonläheiset. Olohuoneeseen on asennettu LVIS-remontin yhteydessä ilmalämpöpumppu, joten täällä korkeuksissa viihdyt kesälläkin. Keittiö on moderni ja ruokapöydän äärellä kelpaa ihastella kaukana siintävää järveä. Tämä on sinulle, joka arvostat muuttovalmista KOTIA upeilla näkymillä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s (yj.2h+k)
Kohdenumero: 80469618
Katuosoite: Rypysuontie 74
Rappu: B
Huoneisto: 47
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Rypysuo
Postinumero: 70280
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 366,03 €
Lainaosuus: 17 633,97 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,80 € / kk
Pääomavastike: 117,43 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 401,23 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 18 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Näkymät huoneistosta: Upeat näkymät sekä Kallavedelle että metsään
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto Oy Huoltomies
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiötä remontoitu 2019. Ilmalämpöpumppu asennettu LVIS-remontin yhteydessä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2025
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun aloittaminen 2023, Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus LVIS-hankesuunnitelma tehty 2021, Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Tulevan LVIS-peruskorjauksen vaihtoehtojen kartoittaminen ja eteenpäin vieminen 2021, Lukitus Kunnossapitokorjaus Lukituksen uusiminen 2020, Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2020, Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikatteen saneeraus 2020, Perustukset ja alapohjat Kunnossapitokorjaus Rakennusten sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2015, Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2009, Piha-alueen sähköistykset Kunnossapitokorjaus Autopaikkojen lisäsähköistys 2007, Talopesulat ja kuivaushuoneet Kunnossapitokorjaus Pesutuvan kunnostus 2005, Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuskorjauksia 2003, Talosaunat Kunnossapitokorjaus Saunaosaston kunnostus 2000, Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus, Linjasäätöventtiilit 1998, Julkisivut Kunnossapitokorjaus Elementtisaumat 1997, Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikate 1997
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LV(IS)-saneeraus Käynnissä 2024 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus Piha-alueen autopaikkojen kunnostustyöt 2027-2029 Suositeltu 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.08.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 8 273,8 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna ei ole alkuperäinen. Lupapaperit saatavilla.
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköllä), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juolukkapossu
Isännöitsijän nimi: Tomi Makkonen
Isännöitsijätoimisto: Retta
Asuinhuoneistot: 65
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit 23, autopaikat 34
Taloyhtiössä sauna: Kyllä