Ällänkatu 10, Nakkila, Keskusta

Kohteen kuvaus

Etsitkö viihtyisää kotia hyvällä sijainnilla? Erinomainen sijainti. Tämä nopeasti vapautuva kaksio sijaitsee puistomaisen rauhallisessa paikassa. Kävely/pyörätiet vievät helposti todella lyhyen matkan päässä olevaan Nakkilan keskustaan. Asunto on hieno. Asunto on siistikuntoinen ja pohjaratkaisu on avara. Tämä tekee asumisesta sujuvaa ja tilasta helposti oman tyylin mukaisilla kalusteilla muokattavaa. Huoneisto on remontoitu sisältä noin kahdeksan vuotta sitten, ja se onkin nyt valmis muutettavaksi ilman huolia. Asunnossa on tilavat huoneet, iso keittiö ja olohuone sekä kunnon kokoinen makuuhuone. Huoneistossa on myös viihtyisä parveke, josta näkymät avautuvat Nakkilan keskustaan. Taloyhtiö. Taloyhtiö sijaitsee hyvällä paikalla, tarjoten rauhallisen elinympäristön. Öljylämmitys on muutettu hybridilämmitykseksi, jossa lämmitys hoidetaan öljyn lisäksi kahdella ilmavesilämpöpumpulla. Tartu tilaisuuteen – tällaisia koteja tulee harvoin tarjolle. Varaa oma esittelyaikasi heti! Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa, sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k
Kohdenumero: 80469857
Katuosoite: Ällänkatu 10
Rappu: D
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 29250
Kaupunki: Nakkila
Kunta/kaupunki: Nakkila
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Yksi (1) kuukausi kaupan teosta
Kiinteistötunnus: 531-409-2-174
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 26 800 €
Velaton hinta: 26 800 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 1 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen KTV-maksu 5,80 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 24 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle on osoitettu oma pistokkeellinen katospaikka, josta taloyhtiö perii yhden (1) euron kuukausimaksun.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltotiimi Pihkoluoma Oy Mikaelintie 10, Nakkila,
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Sähköposti: mika.talopalvelu@gmail.com
Puhelinnumero: 040 0245 490
Isännöitsijän osoite: Harjavallankatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Harjavalta
Isännöitsijän postinumero: 29200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesijohdot (osittain) 1994, lämpökeskus uusittu 2000, rakenteiden peruskorjauksia (ikkunat, ulkotiilivuori, parvekeovet, katokset 2003, sadevesikaivot 2003, lukkojen uusiminen 2005, öljypoltin uusittu 2011, ilmanvaihdon nuohous 2016, putki- yms. saneerauksia (asunnot C13, C14, C15, D20 ja D21) vesivahinkokorjaus 2016 - 2017, yläpohjien tis-kanavien korjaukset ja lämmöneristykset 2018, A- ja B-raput, alapohjan käyttövesiputkien uusiminen sulkuihin saakka 2020, jätekatos 2021, ilmavesilämpöpumppu (leasing 7 v.) 2023, taloyhtiön sauna poistettu käytöstä 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys 2025: Pihakaadot, samalla perustusten lisäeristys. Salaojien tarkastus ja täydennys/korjaus. Huoneistojen alkuperäiskuntoisten märkätilojen remontoinnin loppuun saattaminen. Maassa olevan öljysäiliön poisto käytöstä ja siirtäminen sisätiloihin 2024-2025. Ilmanvaihdon nuohous.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy ja ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Insinööritoimisto J.Aavanen Oy
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Arontie L 250 m Kaupat K-supermarket Onnipekka 260 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Nakkilan terveysasema 140 m Terveyspalvelu: Nakkilan neuvola 230 m Kirjasto: Nakkilan kunnankirjasto 500 m Urheiluhalli: Nakkilan kunta liikuntakeskus 610 m Huom! Palveluiden ilmoitettuja etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä
Koulut: Koulut Peruskoulu: Kirkonseudun koulu 560 m Lukio: Nakkilan lukio 640 m Peruskoulu: Nakkilan yhteiskoulu 640 m Peruskoulu: Tattaran koulu 1420 m
Päiväkoti: Päiväkodit Nakkilan kunta päiväkoti Kuperkeikka 550 m
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 675 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi pakastinlokerolla
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja siporex

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ällänkatu 10-12
Isännöitsijän nimi: Mika Castrén
Isännöitsijätoimisto: Lännen Talopalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (10 talon viereisessä rakennuksessa), urheiluvälinevarasto (12 talon vieressä yhteinen pyörävarasto) ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei