Siihtalantie 20, Joensuu, Siihtala

Kohteen kuvaus

Näppärä ja hyvin pidetty saunallinen kaksio Siihtalan suositulla ja rauhallisella alueella. Asunnon erikoisuutena on tilava, takapihan puolelle avautuva parveke sekä katutasossa sijaitseva oma sisäänkäynti(terassi), joka tekee arjesta sujuvaa. Autolle löytyy kätevästi oma pihapaikka aivan oven tuntumasta. Sisätiloissa on siistit parkettilattiat ja seinäpinnat on maalattu hillityin, helppohoitoisin sävyin. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja oma sauna tuovat asumiseen mukavuutta. Erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,s
Kohdenumero: 80470154
Katuosoite: Siihtalantie 20
Rappu: G
Huoneisto: 37
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Siihtala
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 000 €
Velaton hinta: 77 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,45 € / kk
Pääomavastike: 18,83 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 240,28 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 16 395 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autolle pistokepaikka aivan asunnon edessä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: seinä pinnat maalattu, parkettilattiat hiottu, keittiö uusittu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2035
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Ulkovalaistuksen parannus. IV-hormistojen kunnostus ja – nuohous. 2022 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmien sekä piha-alueiden kunnostushankkeen, vaiheen 2. (Rakennukset D, E, F ja G) viimeistely- ja lisätyöt. Vuokratontin täydennysrakennushankkeen vaihe I. 2021 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmien sekä piha-alueiden kunnostushankkeen vaihe 2. (Rakennukset D, E, F ja G) 2020 Huoneiston F28 alapohjarakenteiden korjaushanke 2019 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmien sekä piha-alueiden kunnostushankkeen vaihe 1. (Rakennukset A, B ja C). 2017 Ikkunoiden ja takaovien saneeraushanke. 2015 Yhtiön pesuhuoneen saneeraus. 2014 Yhtiön pesuhuoneen korjaus. F-rakennuksen aitojen uusiminen. Nopeusrajoituskyltti, jossa näkyvät kaikki talot. 2010 Lämpöjohtojen uusiminen. Lähes kaikkien huoneistojen kylpytilojen saneeraus. Ulkopuoliset sähköt uusittu tuulikaappeihin saakka. Rakennusten alla sijaitsevien viemäreiden uusiminen D, E ja F-rakennuksissa. Käyttövesiputket tulevat asuntoihin muoviputkella (runko vuodelta 1993 rakennusten ulkopuolella). Sisäpuoliset käyttövesiputkistot uusittu. A, B ja C-taloissa käyttövesiputken runko vuodelta 1993 / kuparia ja kulkee keittiölinjan verhokotelossa. Jäänyt ennalleen. Muutoin sisäpuoliset käyttövesiputket uusittu. 2005 Uusittu talojen ulkopuoliset sadevesi- ja jätevesiviemärit. 1996 Yläpohjien lisälämmöneristys. 1993 Uusittu käyttövesiputket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä: 2025 Vesikattojen saneerauksen valmistelu. Jatkuva toimintakunnon seuranta, 2026 Vesikattojen saneeraus, 2027-2029 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja valmistelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Joensuun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Tontin kokonaispinta-ala: 15 720 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Avokeittiö joka remontoitu runkoineen v 2021. Astianpesukone uusittu v 2024
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen seinä maalattu v 2025
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta suora uloskäynti tilavalle parvekkeelle, näkymät joelle päin.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu edellisten omistajien toimesta. Pesuallas ja allaskaappi uusittu v 2024
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parkettilattiat hiottu v 2021
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pielisenranta
Isännöitsijän nimi: Heikki Tiitinen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä