Salorinteentie 1, Ylöjärvi, Siivikkala

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä rivitalon päätyasunto Ylöjärven rauhallisessa Siivikkalan kaupunginosassa aivan Lielahden kupeessa, tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, sekä oma sauna, joka on remontoitu moderniin tyyliin vuonna 2020. Kylpyhuone ja erillinen WC on päivitetty vuonna 2010. Asunto Oy Salorinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten maalämmityksen käyttöönotto, sekä ulkoikkunoiden ja -ovien uusiminen. Asunnon oma aidattu alue takapihalla tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille ja rauhallisen ympäristön rentoutumiseen. Sijainti on erinomainen perheille, sillä lähistöltä löytyy päiväkoteja ja koulu, sekä K-Market joka sijaitsee aivan tien toisella puolella. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkki on vain 50 metrin päässä, ja sieltä pääsee helposti Tampereen keskustaan. Lielahtikeskuksen monipuoliset palvelut sijaitsee vain 4,5 kilometrin päässä. Tämä asunto on oivallinen valinta pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, hyviä palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän toimivaan kotiin!

Seuraava esittely

14.12.2025 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80470374
Katuosoite: Salorinteentie 1
Rappu: B
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Siivikkala
Postinumero: 33450
Kaupunki: Ylöjärvi
Kunta/kaupunki: Ylöjärvi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 375 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 375 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennevastike 6,5€/kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 36 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu 6,5€/kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 19 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumi- ja hiekoitustyöt hoitaa Oriveden Monitoimi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuoneeseen asennettu lattiaan sähkölämmitys osakkaan toimesta.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2035
Sähköposti: isannoitsija@awioy.fi
Puhelinnumero: 050 520 6251
Isännöitsijän osoite: Mustalahdenkatu 8 lh 1
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33210
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 kattohuopa uusittu 1996 käyttövesiputket uusittu 1996-97 lämpökanaalit osaan talojen välillä 2001 uusittu väliaidat 2002 vesikourut ja syöksytorvet 2003 patteriventtiilit 2004 roskakatos ja -astiat 2005 autolämmitystolpat 2009 Maalämpöpumppu 2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu 3/11 asennettu vakiopaineventtiili vedelle, 4/11 C17 pesuhuone-saunan vesieristykset uusittu. 11/11 A-talon lämpöpatterit vaihdettiin matalalämpöpattereiksi. 2013 uusittu antennimasto ja -tvn pääkeskus sekä lisätty DNA:n hd-kanavat. 8/13 pihavalaisimien lamppukupuja uusittu 6/14 tehty talkoilla C-D talojen sala-ojat pihan puolen kattosyöksyille 3/15 otettiin Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmään käytetään edelleen 12/16 ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu 6/17 ulkoikkunat on uusittu, antennikeskus uusittu, asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon 2018 talojen vaaka pohjaviemärit painepesty 1-2/20 A1 kantavan seinän alapuut uusittu ja A4:ssä 3/20. 2/20 A4 puoleisen talon sivuun tehty uusi salaoja 2/21A1 eteisen ja pesuh.väliseinän alaosan uusinta, 11/21 Elisa laajakaista yhteyden nosto 50M 5/22 4 kpl 350 ltr hiekka-astioita 8/22 C10 pesuhuone uusittu, 12/22 D 24 Wc:n lattiakaivo uusittu ja lattialle vedeneristys, kesä-22 D 22-24 sokkelien patolevytys ja salaojien korjaus 1/23 B8 pesuhuone uusittu, C11-13 takapiha seinän patolevytys, osin salaojien ja eristelevyjen uusin 11/23 maalämmityspiirin kiertopumpun uusinta, 2 paisunta-astian uusinta. 3/24 A4 eteisen purku ja tiivistys, 6-7/24 eteinen,keittiö, olohuone+2mh ilmavuotojen korjaaminen, 9/24 C-talon lämpöputki ja kalvopaisunta-astia uusittu 3/25 C 17 pesuhuoneen seinien vesieristys+laatoitus, lämmönjaon lämm.käyttöveden kiertovesipumppu, sekoitusventtiili ja 3-tieventt+moottori uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kts. hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys, yhtiökokous ei ole tehty päätöksiä ko. korjauksista. 2/20 on tehty maalämmityksen saneeraussuunnitelma etukäteen. Kevätyhtiökokouksessa 17.6.2024 päätettiin pyytää uudet suunnittelutarjoukset kattosaneerauksesta lisättynä tulo-poistoilmanvaihdon toteuttaminen remontin yhteydessä ja lvis-tarjoukset suoraan alan suunnittelijoilta
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Siivikkala asuntoa vastapäätä, tien toisella puolella.
Koulut: Siivikkalan koulu 1-6 luokat noin 700 metrin päässä.
Päiväkoti: Salorinteen päiväkoti noin 400 metrin ja Koulukallion päiväkoti noin 700 metrin päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Lielahtikeskus 4,5 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki noin 50 metrin päässä. Linja 22 menee Hiedanrantaan, josta menee ratikkayhteys Tampereen keskustaan.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 774 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskkorkea), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Hieno 2020 remontoitu ruskean sävyinen sauna.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Remontoitu 2010.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2010.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä isot vaatekaapit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salorinne
Isännöitsijän nimi: Kari Eerola
Isännöitsijätoimisto: Amurin Willa-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei