Ruutanantie 47, Kangasala, Mäntyveräjä

Kohteen kuvaus

VUOKRAUSMAHDOLLISUUS, TIEDUSTELE VÄLITTÄJÄLTÄ! As Oy Kangasalan Auringonkehrän uudet yksitasoiset laadukkaat kodit ovat valmistuneet ja muuttokunnossa! Sijainti on loistava, hyvät kulkuyhteydet ja luonto lähellä. Tässä hyväpohjaisessa 39m2 saunallisessa kaksiossa on neliöt käytetty tehokkaasti ja n 3m huonekorkeus antaa avaruutta. Isot, lattianrajasta avautuvat ikkunat antavat runsaasti valoa ja terassi jatkaa oleskelutilaa mukavasti. Varustelu on laadukas. Talot lämpiävät kaukolämmöllä ja niissä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntoon kuuluu lisäksi ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Tällä asunnolla erillinen autopaikkaosake läheisessä katoksessa ja myydään huoneiston kanssa. Kangasalan Auringonkehrä tarjoaa huolettoman helppoa asumista omassa rauhassa, luonnon äärellä ja lähellä Kangasalan palveluita Tursolan omakotivaltaisen asuinalueen kupeessa. Auringonkehrä onkin aivan ihanteellinen paikka nauttia harjuistaan ja vesistöistään tunnetusta Kangasalasta, niin kesäpäivinä kuin kaikkina muinakin vuodenaikoina! Myynti ja esittelyt: Riitta Hellgren riitta.hellgren@spkoti.fi 044 7688106

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+kph+s+terassi+varasto+autokatospaikka
Kohdenumero: 80470489
Katuosoite: Ruutanantie 47
Rappu: C
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mäntyveräjä
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde valmistunut 12//2025
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 200 €
Lainaosuus: 106 800 €
Velaton hinta: 178 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,40 € / kk
Pääomavastike: 267 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 407,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Lisätietoa vastikkeista Arvioitu rahoitusvastike ensimmäisen vuoden ajan 280,35 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan ensimmäisen vuoden jälkeen valmistumisesta 654,15 EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Lisätietoa maksuista Autokatospaikka: Sähköauton latausvastike Kaikille autopaikoille on asennettu sähköauton latauslaite. Mikäli em. latauslaite otetaan käyttöön, on osakkeenomistaja velvollinen maksamaan yhtiölle latausvastiketta, jonka perusteena on ko. paikalla kulutettu lataussähkö. Maksun suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena autopaikkakohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia lisättynä sen mittaamisesta ja laskutuksesta aiheutuneilla kustannuksilla. Jos osakkeenomistaja käyttää sähköauton latauslaitetta, voidaan hallituksen päätöksellä periä sähkönkulutuksen yhtiölle aiheutuvista kustannuksista ennakkomaksu. Tasauslaskutus tehdään tällöin vuosittain. Yhtiön hallitus päättää ennakkomaksun suuruuden. Tietoliikenneyhteysmaksu: Mediavastike Kiinteistössä on huoneistokohtainen KTV- ja tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä, ja jokainen asuinhuoneisto on kytketty ko. verkkoon. Mediavastikkeella katetaan ko. verkon ja liittymän käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat kustannukset, ja se tulee määrätä samansuuruisena kaikille verkkoon kytketyille huoneistoille. Palveluntarjoajan mahdollisesti tarjoamista lisäpalveluista (esim. kanavapaketit, liittymänopeudet jne.) maksaa jokainen lisämaksupalvelun tilannut osakas tai asukas itse erikseen. Vesimaksu: Tasausmaksu taloyhtiön määräämänä ajankohtana. - huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mekaaninen mittaus etäluennalla. Varainsiirtovero Verohallinnon määräämänä velattomasta kauppahinnasta sekä Maanmittauslaitoksen osakkeen omistusoikeuden kirjaamismaksu ostajalle kaupanteon yhteydessä. Lisätietoa vastikkeista: Yhtiöllä on pitkäaikainen yhtiölaina, jonka on myöntänyt Aito Säästöpankki Oy. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 2,975 %:n kokonaiskorkoa (marginaali 0,80 % + euribor 12 kk 2,175 % per 27.10.2025). RS-taloussuunnitelmassa ja myyntihinnastossa esitetty arvio pääomavastikkeen suuruudesta on perustunut em. asiakirjojen laatimishetken tietoihin.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpetti
Katemateriaali: Bitumi
Autokatokset: 18 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikka eri osakkeilla hintaan 5.000€ (3,6kWh sähköautonlatauspaikka) Huoneistolla ostettu autokatospaikka huoneiston läheisyydestä, myydään erillisellä osakekirjalla.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat erillisillä osakkeilla.
Takkatiedot: Takkavaraus
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja ulkovarasto noin 4m2
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Korkeat ikkunat ja sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Oleskelukatos ja leikkialue.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 340 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh on kph yhteydessä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Lattiamateriaali: Vinyylilattia Työtaso: Laminaattitaso Vakiovarusteet: Melamiini kalusteovet ja - Kalusteuuni Electrolux EOK1B0V1 valkoinen -Ulosvedettävä liesikupu valkoinen - Induktio liesitaso Electrolux HOI624S - Komposiittiallas Blanco Dalago 45/6 kallionharmaa tai mattamusta - Keittiön kaarihana Grohe Eurosmart - Astianpesukone integroitu 45cm / 60cm Electrolux EEQ442200L / EES47400L - Jääkaappipakastin valkoinen Electrolux KNB1LE34W R/L - Jääkaappi ja pakastin (huoneistot 75,5 – 90 m2) valkoinen Electrolux KRR6EW R/L ja KRF6EW1 R/L - Kulmapistorasia valkoinen - Välitilavalaisin led-valaisinlista
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas ja sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto noin 4m2. Todella tilava, voi muokata omiin tarpeisiin sopivaksi tekemällä sinne esim parven kausitavaroiden säilytykseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Auringonkehrä
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: 25v. + rakennusaika
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka