Notaarintie 4, Oulu, Laanila

Kohteen kuvaus

Notaarintie 1:stä löytyvä hurmaava ensimmäisen kerroksen koti on heti vapaa uusille asukkailleen. Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan, josta on suora kulku omalle lasitetulle terassille. Lasitettu terassi tuo asumiseen aivan oman lisäsävynsä: se toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn sekä kutsuu nauttimaan rauhallisesta pihapiiristä ja pieni oma piha mahdollistaa vaikka kasvien kasvattamisen. Tilava makuuhuone, jossa on erillinen vaatehuone, tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä. Kylpyhuoneeseen mahtuu näppärästi myös pyykkihuolto, ja oma sauna viimeistelee kodin arjen ylellisyyden. Vaaleasävyinen ja ajaton värimaailma antaa loistavat puitteet erilaisille sisustusratkaisuille. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona toimii luotettava ja edullinen kaukolämpö – nämä tekevät asumisesta sekä turvallista että kustannustehokasta. Auto säilyy tuulelta ja tuiskulta suojassa omassa katospaikassa. Autopaikka myydään erillisinä osakkeina, Vmh 5000 €. Sijainti Notarrintie 1:ssä on erinomainen: Oulun keskustaan polkaisee pyörällä noin 15 minuutissa, ja kauniit ulkoilumaastot sekä Oulujoki ovat aivan muutaman sadan metrin päässä. Lähialueen puistot, lähikaupat ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Ota yhteyttä ja varaa oma esitteylyaikasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk,kph/s,lasit.terassi
Kohdenumero: 80470558
Katuosoite: Notaarintie 4
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Laanila
Postinumero: 90650
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 564-065-0007-0002
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 168,10 €
Lainaosuus: 831,90 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,50 € / kk
Pääomavastike: 22,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 207,30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavastike 10,00 /kk Auton lataussähkö 30,00€/kk Lisäautopaikka 20,00 €/kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 27 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka myydään omina osakkeina, Velaton myyntihinta 5 000 €, autopaikkaan ei kohdistu taloyhtiön lainaosuutta.
Näkymät huoneistosta: Keittiön pienestä ikkunasta näkymä kadulle, olohuoneen sekä makuuhuoneen näkymät sisäpihalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2033
Sähköposti: miia.holappa@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 020 7480261
Isännöitsijän osoite: Lumijoentie 1
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90400
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi. Lasitus sekä liukuovi asennettu 2020.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Huoneistojen märkätilatarkastukset, Rännien ja kourujen uusiminen ja kattokorjauksia, Julkisivujen huoltomaalauksia, Energiatodistus 2023-2033. 2022 Määräaikaistarkastus väestönsuojaan (Vss-tiiveyskoe) ja kattokorjauksia. 2021 Huoneistoväliaitojen uusiminen, pylväsvalaisimien lamppujen vaihto (LED). 2019 Hissin hälytyslaiteuusinta ja määräasiakaistarkastukset, Sähköautojen latauspistekartoitus, Tarkastukset ja myrskykorjaukset. 2018 Pihavalojen suurpainenatriumlamppujen vaihto, Hissin alaohjaimen uusiminen ja määräaikaistarkastukset, IV-kanavien puhdistuksien loppuun saattaminen. 2017 IV-kanavien puhdistus, Varaston kattojen ja parvekeovipielien korjaukset. 2016 Matalan varaston katon korjaus. 2014 Pesuhuoneiden, pintojen, saumojen ja liitosten silikonien tarkistus. 2013 Ulkopostilaatikoiden uusinta ja huoltokorjauksia mm. AP kellolaitteet, 10 vuoden energiatodistuksen laadinta 2013 - 2023, Kattotiilien tarkistukset sekä rikkoutuneiden korjaukset talven jäljiltä, Piha-aitojen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. 2012 Lumen vaurioittamien rännikourujen ja lautojen korjaukset, harjatiivisteet, A16 ja A19 varastonovien uusinta, Pihavalojen ja pylvään huoltokorjaus. 2011 Pintavesikaivojen tyhjennys ja autopaikkojen pesu, Pyörävaraston oven huoltokorjaus ja maalaus, potkupellin asennus. 2010 Hissin huoltokorjausta, valokenno ja vikakytkin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2034 2025 Lämmönalajakokeskuksen uusiminen, tasapainotus, patteriventtiilit ja termostaatit (suunniteltu), B-talon sisääntulon valokatteiden uusiminen (suunniteltu), A-talon sisänurkkaan syöksytorvi ja rännikaivo (suunniteltu), Märkätilakartoitukset 2023 raportin mukaiset silikonien uusinnat (suunniteltu), palovaroittimien uusiminen (suunniteltu). 2026 IV-kanavien puhdistus (suunniteltu) 2032 Vss-tiiveyskoe (suunnitletu) 2033 Märkätilatarkastus (suunniteltu), Energiatodistuksen uusiminen (suunniteltu) 2034 IV-kanavien puhdistus (suunniteltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2023

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 488 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: lattia / muovi, seinät / maali Vaatehuone: lattia / muovi, seinät / maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Notaarintie 4
Isännöitsijän nimi: Miia Holappa
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä 4 vuokrapaikkaa, vuokra 20 €/kk. Paikat 28, 29, 30 ja 31
Taloyhtiössä sauna: Ei