Säkäkuja 6, Vantaa, Hakunila

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Vantaan Hakunilassa, viihtyisällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut aivan käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee vuonna 1983 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi helpottamaan arkea. Huoneiston tilavat huoneet ja lounaaseen suuntautuva parveke tekevät siitä ihanteellisen kodin, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti sisään. Keittiössä on perusvarustelu, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto Oy Vantaan Ratsumies on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty paljon merkittäviä remontteja kuluneiden vuosien aikana, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja Hakunilan kattavat palvelut ovat aivan talon vieressä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+parveke
Kohdenumero: 80470858
Katuosoite: Säkäkuja 6
Rappu: B
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Hakunila
Postinumero: 01200
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 92-94-42-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 678,66 €
Lainaosuus: 2 321,34 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,40 € / kk
Pääomavastike: 50,56 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 334,96 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräinen yhtiökokouksessa 22.10.2025 päätettiin toteuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen enintään 70000 € lainarahalla 5 vuoden laina-ajalla ja loput kulut hoitovastikeylijäämällä enintään 195000 €. Huoneiston B19 hankeosuus on 1106 € tai 23,70 €/kk. Rahoituskysely lähetetään osakkaille myöhemmin.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Betoni
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Sähköposti: katariina.laitinen@asumapalvelut.fi
Puhelinnumero: +358 20 779 2333
Isännöitsijän osoite: Kannuskuja 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Ulkoseinäelementtien saumauksen uusiminen 1998 C-talon vesikaton korjaustyö 1999 A ja B-talojen vesikattojen uusiminen 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen, Ikkunoiden huoltomaalaus, Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2010 Kuntoarvio 2011 Asukassaunojen kunnostus, Kattokaivojen+putkitusten uusiminen C-rappu 2012 Märkätilojen kuntoarvio, Kattokaivojen+putkitusten uusiminen A, B-raput 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus- sekä säätötyö 2014 Irtainvarastojen ulko-ovien lukkojen sarjoitus Abloy Sento Optima-lukijat, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus lämmityskierto, piha-alueen sadevesikaivon korjaus, jätekatoksen edustan asvaltointikorjaus, märkätilaremontti 23 asuntoa. 2015 Harava-antennin päivitys HD-valmius, A 1-asunnon pintaremontointi (yhtiön omistama vuokra-asunto), hissien kuntoraportti, porrashuoneiden ovien uusinta, käyttöveden sulkuventtiilien uusinta 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelutyö 2017 Hissien uusinta, Julkisivuelementtien saumausten uusinta, Kameravalvonnan asennus 2018 Kaapeli TV:hen liittyminen 2019-2020 Märkätilaremontti 2020 IV kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö, Kuntoarvion päivitys, A, B ja C lippojen korjaus ja julkisivupesu, Parkkipaikkojen uudelleen maalaus 2021 Julkivisujen maalaus, Katon tarkastus ja korjauksia, Huonokuntoisten puiden kaato, B rapun huippuimurin uusiminen 2022 Putkiston kuntotutkimus / Inspecta Oy, 2022-2023 Piha-aidan korjaus 2023 Väestösuojan korjauksia ja tiiveyskoe, Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu 2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden uusiminen, alustavasti suunnitteilla 2025 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu, alustavasti suunnitteilla Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, alustavasti suunnitteilla Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, alustavasti suunnitteilla Lukitusuudistus, alustavasti suunnitteilla
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Kaupat ja palvelut vieressä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaupungin omistuksessa olevalle reilun neljän hehtaarin kokoiselle varikkokäytöstä poistuneelle Vantaan itäiselle bussivarikolle ja sen ympäristöön suunnitellaan monipuolista asumista, kivijalkatilaa ja palveluita. Alue osa kehittyvää ratikkareitin varren Hakunilaa. Kaavamuutosalue rajautuu lännessä Lahdenväylään, pohjoisessa Kaskelantien asuinalueeseen ja viheralueeseen, idässä Liinakkokujaan ja Laukkarinteeseen ja etelässä Pitkäsentiehen sekä viheralueisiin. Kaavamuutosalueella suunnitellun Vantaan ratikan reitti kulkee Kyytitiellä. Alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan alueelle toimivat virkistysalueet, kevyen liikenteen reitit ja hulevesiratkaisut. Kaavamuutostyön tavoitteena on lisätä Hakunilan elinvoimaa ja tiivistää kaupunkirakennetta suunnitellun Vantaan ratikan ympäristössä. Kaavamuutosaluetta kehitetään monipuolisen asumisen ja palveluiden, esimerkiksi pienten kivijalkaliiketilojen käyttöön. Kaupungin tavoitteena on luoda kansainvälisesti kilpailukykyisiä kaupunkiympäristöjä ja asuntoja. Lisäksi tavoitteina on miellyttävä ja turvallinen kaupunki- ja katutila. Resurssiviisaus ja vihertehokkuus huomioidaan kaavatyössä.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 846 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ratsumies
Isännöitsijän nimi: Katariina Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Asuma Palvelut
Lisätietoja taloyhtiöstä: Ikkunoiden ja parvekeovien asennus alkaa viikolla 5 / 2026. Huoneistojen kaikki ikkunat sekä parvekeovet uusitaan.
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiön vuokratuotot: 19 149,64 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, kaapeli-tv ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä