Paavonkatu 24, Seinäjoki, Simuna

Kohteen kuvaus

Paavonkatu 24:n rivitalokoti Seinäjoen Simunassa tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä 72,5 neliöinen, vuonna 2003 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavan asuinympäristön niin perheille kuin pariskunnillekin. Kodin sydän on tilava olohuone, jossa on tunnelmallinen takka. Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta ja oma sauna tuovat arkeen luksusta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tekee siitä miellyttävän myös talvella. Etupihan laatoitus on uusittu vuonna 2023, ja oma reilun kokoinen remontoituterassi tarjoaa mainion paikan rentoutua ulkona. Asunto-osakeyhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Lisäksi autolle löytyy paikka katoksesta. Simunan alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja lähistöllä on kauniita reittejä ulkoiluun. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta lähellä Seinäjoen palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Kohde esitellään yksityisnäytöin, sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Marjut Merimaa Kiinteistönvälittäjä LKV puh 040 487 4663 / marjut.merimaa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80471249
Katuosoite: Paavonkatu 24
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Simuna
Postinumero: 60200
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.04.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 950,61 €
Lainaosuus: 22 049,39 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 348 € / kk
Pääomavastike: 326,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 674,25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: konelumityöt ja hiekoitus ulkoistettu
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistoremontti 2021. Ilmalämpöpumppu viilennykseen 2022.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2034
Piha: Etupihan muokkaus 2023, laatoitus.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiön puuosien huoltomaalausta 2024 Autokatoksen huoltomaalaus 2023 Irtaimistovarastojen huoltomaalaus 2023 Terassien öljyäminen + kaiteiden (aitojen) päällyslautojen öljyäminen 2023 Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2022 Huoneistojen väliaitojen kunnostus / uusiminen 2022 Autokatoksen rännikaivon korjaus, kesän talkoissa 2022. Salaojien uusiminen 2022 Kiertovesipumppu Me Tammelat Oy 2021 Lämmönjakohuoneen suoritus 2021 Ränninkaivon purkuputken poisto A-talon nurkalta, kesän talkoissa 2019 Vesikatteen ruuvinreikien tulppaus 2018 Pihan ulko- ja leikkivarusteiden korjaus 2017 Autokatoksen metallisten pystytolppien maalaus. Autokatos, varastot ja aidat, puuosat maalattu osittain 2016 Huoneiston B 7 ilmavuotojen korjaus 2015 IV kanavat puhdistettu ja säädetty. Postilaatikot uusittu. 2015 Ilma/lämpövuotojen korjaus 2014 Lämmönjakohuoneen painuman korjaus, Rakennus Jalonen 2012 Vesikaton lumiesteitä uusittu vioittuneiden osalta 2011
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 10 vuoden välein 2025 Pihan asfaltoinnin korjaus, bitumimassalla 2025 Julkisivujen puupaneeliverhousten ja räystäiden puuverhousten huoltomaalaus 2025 Palohälyttimet, 01.01.2024 voimaan tullut pelastuslain muutos, jonka myötä asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapitovastuu taloyhtiölle. Siirtymäaika päättyy 31.12.2025. Laudoituksen uusimista ennen maalausta 2025 Rännikaivojen puhdistus ja huolto vuosittain 2025 Vesikatolle määräysten mukaiset kattoturvatuotteet 2025 Sadevesikourujen puhdistus vuosittain, vesikaton puhdistus tarpeen mukaan 2025 Lämmönvaihdin, tekninen käyttöikä noin 20–25 vuotta Suositeltu 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 820 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2021
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Sisustuslevy, tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili