Kotalahdentie 199, Kotalahti, Leppävirta, Kotalahti

Kohteen kuvaus

Ihastuttava alunperin vuonna 1930 rakennettu hirsinen talo odottaa uusia asukkaita rauhallisessa Kotalahdessa, Leppävirralla. Tämä talo on toiminut aikoinaan Kotalahden työväentalona. Nyt se on kauniisti kunnostettu koti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa maaseudun rauhaa ja hyviä liikenneyhteyksiä. Talon tilava tontilla on istutuksia ja pensaita, ja tarjoaa erinomaiset puitteet maasutumaiseen elämiseen ja puutarhanhoitoon. Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan, luoden täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille. Keittiö on uusittu vuonna 2012 ja varustettu laadukkailla Korona-keittiön kalusteilla. Keittiön leivinuuni ja puuhella tuovat lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille, ja kodin saunaosasto on täydellinen rentoutumispaikka. Sauna ja kylpyhuone on myös remontoitu vuonna 2012. Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta, mikä takaa energiatehokkuuden ja mukavuuden ympäri vuoden. Lisäksi talon yhteydessä on vanha ulkosauna ja varasto, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää perinteisen tunnelman ja modernit mukavuudet. Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Leppävirran palveluita.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3mh, oh, ruokailu , keittiö, kph, sauna wc x2, kuisti
Kohdenumero: 80471336
Katuosoite: Kotalahdentie 199
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kotalahti
Postinumero: 79140
Kaupunki: Kotalahti
Kunta/kaupunki: Leppävirta
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1930
Lisätietoja rakennusvuodesta: Ollut aikaisemmin Kotalahden Työväentalona ja rakennettu vuonna 1930, sen jälkeen peruskojattu 1987 ja ollut asuinkäytössä, viimeisin korjaus vuonna 2012.
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 129,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9.800000000000001 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: n. 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 420-411-30-43
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinalueella asuinrakennuksen ja asuinkäyttöä palvelevien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 400 k‐m2 kuitenkin enintään 6 % rakennuspaikan pinta‐alasta. Edellä mainitusta rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Kiinteistövero: 200 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: jätehuolto n. 400 €/vuosi, tyhjennys kahden viikon välein. Saostuskaivon tyhjennys n. 180 €/kerta. Nuohous 70€/kerta

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012 sisätilat remontoitu sauna, kylpyhuone, wc, keittö, ja olohuone ja makuuhuoneet
Lisätietoja kunnosta: tehty 13.3.2012 /jonka jälkeen tehty remonttia
Sähkö: 3x25A
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Pihassa istuksia ja pensaita
Lisätietoja muista rakennuksista: Vanha ulkosauna ja varasto yht. noin 32 m2
Lisätietoja viemäristä: viemärit ja lattiakaivot muovia
Lisätietoja vesijohdosta: käyttövesiputket ovat muovia suojaputkissa
Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkölämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sisätiloja remontoitu 2012, keittiö, sauna kylpyhuone, makuuhuoneet ja oloskelutilat
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja uuni
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Omakotitlo ja talousrakennus
Lisätietoja energiatodistuksesta: hankitaan ennen kauppaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Oravikosken koulu, Leppävirran koulu
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Leppävirralle matkaa n. 14 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Leppävirran kunta
Tontin kokonaispinta-ala: 2 270 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2012 kokonaan. Korona-keittiön kalusteet. Leivinuuni ja puuhella.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Kipsilevy maalattu ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä ruokailutila
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja kipsilevy maalattu
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja puolipaneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku ja wc-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone ja sauna uusittu 2012 kokonaan Liukuovella erotettu pyykinpesukoneen, siivouskaapin ja lämminvesivaraajan paikka kylpyhuoneessa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen ja avokuisti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Paikalla rakennettu. Hirsirunko, lautaverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi, hirsi ja puu