Kauppakatu 11, Kuusankoski, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja kodikas kaksio sijaitsee Kuusankosken keskustassa, erinomaisella paikalla palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, rauhallisessa talossa, jossa on hissi. Parveke avautuu itään. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erityisesti yksinasuville tai opiskelijoille. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia, ja keittokomerossa on kaikki tarpeellinen. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu käytännöllisillä kalusteilla. Asunto-osakeyhtiö Koivukumpu on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivusaneeraus ja hissiremontti. Tulevaisuudessa suunnitellaan kattoremonttia ja muita parannuksia, joten taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista keskeisellä sijainnilla. Sopii hyvin liikuntaesteisille mm. ulko-ovessa avauspainike.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, p
Kohdenumero: 80471356
Katuosoite: Kauppakatu 11
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 37 423,03 €
Lainaosuus: 1 576,97 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,80 € / kk
Pääomavastike: 44,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 203,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Saunamaksu: 2,50 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: etupiha autopaikka 9,50/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 13 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: lattiat uusittu 2013, kt ovet vaihdettu 2013, pinnat uusittu 2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2034
Sähköposti: pentti.sommarberg@es-isannointi.fi
Puhelinnumero: 0401977297
Liikehuoneistot: 1 kpl (200 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 Käyttövesiputket 2000 Ikkunat 2004 Ilmanvaihto 2005 PTS-suunnitelma 2007 Jätekatos 2008 Julkisivusaneeraus 2011 Katon korjaus 2014 Viemärinkuvaus 2015 Viemäriremontti 2016 Hissiremontti 2018 Kaukolämpöpaketti 2019 Ilmanvaihdon puhdistus 2022 As 6 kuivien tilojen pintaremontti 2023 Etapin asukas wc:n kalusteet ja lämpöjohdot uusittu. Etapin kattokaivo ja osa viemäreistä uusittu. Sadevesien hallittu ohjaaminen kaupungin sadevesiviemäriin 2024 Kiinteistön huippuimuri uusittu. As Oy Koivukumpu hallitus 5.3.2025 Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteä valaisin jätehuoneeseen kustannusarvio 200 € 2025 Vesikattotarkastus (kittaukset, kevyt huoltomaalaus) 2025 Kaikki Palovaroittimet uusitaan 1 500 € 2025 Vesikaton uusiminen kustannusarvio >70000 2027 piha asfaltointi 2029
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 021,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Valurautaliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Koivukumpu
Isännöitsijän nimi: Pentti Sommarberg
Isännöitsijätoimisto: Es-isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: 494,00/kk
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiön vuokratuotot: 494 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autopaikat jonotuslistalla
Taloyhtiössä sauna: Kyllä