Korkeemäenkatu 16, Nokia, Lauttala

Kohteen kuvaus

Tämä ihana tilava kaksio odottaa uusia asukkaita Nokian keskustan kupeessa. Rauhallinen sijainti, palvelut lähellä ja kävelymatka juna-asemalle. Vanhaa henkeä ja kivasti remontoitu - erillinen keittiö, oma sauna ja tilavat huoneet. Ikkunat kolmeen suuntaan ja olohuoneessa vielä ihana kulma ikkuna antaa kivasti valoa. Vanhat ovet ja komerot antavat talon rakennusvuoden (1940) näkyä kauniisti. Huoneisto on pihan puolelta ensimmäisessä kerroksessa mutta kadun puolelta toisessa. Yhtiössä on isoja remontteja tehtynä mm. ikkunat ja putket ja se on liitetty kaukolämpöön. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s
Kohdenumero: 80471463
Katuosoite: Korkeemäenkatu 16
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lauttala
Postinumero: 37100
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Käyttöönottovuosi: 1940
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 360 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Koneelliset lumityöt ja hiekoituksen hoitaa Talo- ja konepalvelut Sommar Oy. Porrastilojen ja saunan siivouksen suorittaa Aalto Clean Oy.
Sähköposti: tarja.mustonen@tmisoy.com
Puhelinnumero: 0300 870 303 (toimisto), 0300-870 303
Isännöitsijän osoite: Välikatu 21
Isännöitsijän kaupunki: Nokia
Isännöitsijän postinumero: 37100
Liikehuoneistot: 4 kpl (132 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Saunan korjaus 1978. Peltikatteen uusinta 1980. Kaukolämpö 1981. Antennijärjestelmä 1986. Puhelinverkko 1987. Ikkunat 1990. 1 krs:n julkisivu/sokkeli 2001. Kylmä-ja lämminvesijohdot 2002. Piharakennuksen ulkomaalaus 2008. Kaukolämpöautomatiikka uusittu 2008. Porraskäytävien maalaus 2010. 1 krs:n julkisivun rappaus ja maalaus 2011. Piharakennuksen rännit 2011. Palotikkaat 2. kerrokseen 2013. Lumiesteet päärakennuksen katolle 2013. Pohjaviemäreiden uusinta ja pystyviemäreiden sukitus 2014-2015. Lämmönvaihtimen ja kaupungin vesiliittymän uusinta 2015. Päärakennuksen räystäiden maalaus 2018. Liiketilojen betonilattioiden kuivatusta ja uusimista 2017-2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ulko ovien vaihto Sähköpääkeskuksen uusiminen/huolto Energiatodistus 2025 Pelastussuunnitelman päivitys Palovaroittimet 2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan energiatodistus päivitetään 2025.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 879 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät pääosin tapetoitu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat laminaattia, pesutilat laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni