Asemakatu 18, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Asemakadulla Kuopion keskustassa sijaitseva valoisa ja hyvin pidetty kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa 55 neliötä mukavaa asumista ja upean kaupunkimaiseman etelään ja suojaisaan pihaan avautuvalta lasitetulta parvekkeelta. Rakennus on valmistunut vuonna 1965 ja sen kunto on hyvä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon kaupunkiasumiseen. Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, lattiat ovat parkettilattia ja keittiön hyvät varusteet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin, tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä lisää asumismukavuutta. Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, eteisessä vaatehuone, ja lisäsäilytystilaa tarjoaa yhtiön häkkivarasto. Asunto Oy Kuopion Asemakatu 18 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS, julkisivun ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuuden remonttitarpeet on huomioitu, mikä lisää turvallisuutta ja huolettomuutta. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä on juna-asema ja bussipysäkki, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Tämä asunto sopii erinomaisesti kaupunkielämää arvostavalle, joka etsii viihtyisää ja toimivaa kotia keskeltä Kuopiota. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+parv
Kohdenumero: 80471827
Katuosoite: Asemakatu 18
Rappu: B
Huoneisto: 27
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-3-12-5
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,25 € / kk
Korjausvastike: 71,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiöllä on hoitolaina 100 000 € neljän vuoden maksuajalla alk 2022 (julkisivun uusiminen Asemakadun puolella) 12.6. 2025 yhtiökokus antaa valtuudet hallitukselle kerätä enintään 2 kk ylimääräiset hotovastilleet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: taloyhtiöllä on hoitolainaa, jota maksetaan pois keräämällä ylimääräistä korkausvastiketta, viimeinen erä on 30.6.2026. kylmävesi 5,60 €/m3, lämmin vesi 13 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: pistokepaikkoja pihassa vuokrattavissa
Näkymät huoneistosta: kaupunkimaisemat ja puistomainen piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2032
Puhelinnumero: 017 288 2500
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 701100
Liikehuoneistot: 1 kpl (65 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 34 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asemakadun julkisivun puoleisen lämmöneristyksen uusiminen ja pellitys, sekä lisälämmöneristys 2022. Saunan peruskorjaus 2020. Kylmiön kompressori ja höyrystin uusittu 2019. Vesikatto uusittu 2018. Taloyhtiön omistaman huoneiston pintaremontti 2018. Pyykinkuivaushuoneen ja pyörävaraston lattiat pinnoitettu 2018. Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivain uusittu 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2015. Lämmönvaihtimen uusiminen 2012. Sisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen 2011. Etupihanlaatoitus-/luiskan uusiminen 2005. Parvekepuoleinen julkisivu 2003. LVIAS saneeraus 2003. LVIAS saneeraus 2002. Ikkuna ja parvekeovet 2001. Kylmiön kompressori uusittu 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimien uusinta 2025 Ilmastointi IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026 Raja-aitojen korjaus/uusiminen 2026-27 Hissit Hissien peruskorjaukseen varauduttava 10 vuoden sisällä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Lähipalvelut: Keskustan palvelut, Kuopion Matkakeskus, K-kauppa

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 154,6 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: osalaatta ja tapetti
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Asemakatu 18
Isännöitsijän nimi: Harri Tavasti
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 093 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, jäähdytetty kellari ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä