Kultasepänkatu 8, Kerava, Sampola

Kohteen kuvaus

Heti vapaa liiketila Keravan Sampolassa! Kulmahuoneisto liiketalossa, valoisa ja avara tila, jossa korkeat näyteikkunat kahteen suuntaan. Helposti muunneltavaa tilaa moneen tarpeeseen. Tilassa erillinen takahuone/keittiö. Helppokulkuinen sijainti, pysäköintipaikat heti liiketilan edessä ja viereisessä parkkitalossa. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Liikehuoneisto 100 m²
Kohdenumero: 80471849
Katuosoite: Kultasepänkatu 8
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sampola
Postinumero: 04250
Kaupunki: Kerava
Kunta/kaupunki: Kerava
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 245-4-259-6, 245-4-255-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Liiketila
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 100 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 595 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 595 € / kk
Vesimaksu: 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 32 kpl
Näkymät huoneistosta: Kahdella seinällä isoista ikkunoista näkymät Sampolan palvelukeskukseen, kadulle ja yhtiön parkkialueelle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoliike PHM-liikekiinteistöt Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Yhtiön pihalla 32 asiakaspaikkaa
Sähköposti: antti.leivonen@leivonen.com
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 050 3375770
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Mäntsälä
Isännöitsijän postinumero: 04600
Liikehuoneistot: 15 kpl (1909.5 m²)
Toimitilojen pinta-ala: 100 m²
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: IV-nuohous 2011, IV-koneiden säätölaitteiden uusiminen 2013, tiilikaton riskikohtien tarkistus, korjaus ja katteen pinnoitus 2013-14, lämpövuotokorjauksia 2016, huoltokäytävien maalaus 2016, P-paikkojen maalaus 2016, IV-koneiden modernisointi 2016, lämmönsiirtimen uusiminen 2017, pumppaamoiden kunnostus 2020, IV-nuohous 2021, alakerran ikkunapuitteiden maalaus 2024, huippuimurit 2 kpl uusittu 2025, ikkunapuitteiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hissin peruskorjauksen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Keravan kaupunki, p. 09 29491
Lisätietoja tontista: Yhtiö omistaa 2 tonttia, kooltaan 1212 m² ja 122 m². Tonteilla yhtiön rakennus ja parkkipaikka.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 212 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
WC:n kuvaus: Erillinen wc tila, kulku keittiöstä.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Muiden tilojen kuvaus: Avara ja valoisa liiketila, jossa isot näyteikkunat kahteen suuntaan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Keravan Sampola I
Isännöitsijän nimi: Antti Leivonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Leivonen Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Seuraavat korjaukset tulevat eteen seuraavan viiden vuoden aikana: sähköautonlatauspaikan rakentaminen, hissin peruskorjaus, lukitusten uusiminen, kuntoarvion päivittäminen, IV-nuohous, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, lämmön tasapainotus, elementtisaumausten uusiminen.
Taloyhtiön vuokratuotot: 300 €