Martinlähteentie 2, Hyvinkää, Martti

Kohteen kuvaus

Viihtyisä vuonna 2007 valmistunut kaksitasoinen rivitalokoti suositulla Martin alueella. Alakerran keittiö ja oleskelutilat muodostavat toimivan kokonaisuuden arjen elämiseen, kun taas yläkerrasta löytyvät rauhalliset makuuhuoneet sekä pesutilat. Kahden wc:n ansiosta arki rullaa vaivattomasti. Aidattu ja suojaisa takapiha terasseineen tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiselle, ja yläkerran parveke tuo kotiin lisää viihtyisää ulko-oleskelutilaa. Koko huoneistossa on kaunis tammiparketti, säilytystilaa on runsaasti kaappien muodossa, ja lisäksi käytössä on lämmin ulkovarasto. Taloyhtiöllä on iso suojaisa sisäpiha, joten tämä koti on ihanteellinen valinta lapsiperheelle. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka 5 000 euroa, jossa mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. Taloyhtiö on omalla tontilla, valokuituyhteys takaa nopean nettiyhteyden ja isoja remontteja ei ole suunnitteilla. Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulu ja lähikauppa löytyvät läheltä, ja talon edessä sijaitsevalta bussipysäkiltä on suora yhteys keskustaan, jonne matkaa kertyy vain noin 2,5 km.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh, erill.wc, parveke, lämmin varasto
Kohdenumero: 80471964
Katuosoite: Martinlähteentie 2
Rappu: G
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Martti
Postinumero: 05810
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15800
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 212 928,82 €
Lainaosuus: 5 071,18 €
Velaton hinta: 218 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304 € / kk
Pääomavastike: 90,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 394,25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus 1 krt/v.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 13 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nurmikonleikkuu osakkaiden vastuulla (ei vuoroja).
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: jarmo.toyryla@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero: 019 212 2400
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja rappuskomero
Kuntotutkimus tehty: 01.11.2023
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien hankinta, alapohjan eristys, 2024 aitaurakka, 2019 puuosien huoltomaalaus, tiilikattojen huolto. Huoneiston remontit: 2025 yläkerran kylpyhuoneen saumausten uusiminen ja nanopinnoitus, induktioliesi uusittu, 2022-2024 uusittu jääkaappi ja pakastin, 2018 terassin laajennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve: IV-nuohous, porraskaiteiden uusinta, lattiakaivojen korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 981 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin. Seinät maalattu, tapettia ja välitila laattaa, tasot laminaattia. Latttia tammiparketti.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parkettia, vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu ja tapetti, lattia parkettia. Olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Varustus: Sähkökiuas
WC:n kuvaus: Alakerrassa tilava erillis-wc: wc-istuin, peili- ja allaskaappi, bidee. Seinät maalattu/laatta, lattia laattaa, lattialämmitys.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, sienähylly, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu