Julkulanniementie 2, Kuopio, Julkula

Kohteen kuvaus

Valoisa ja nykyaikainen rivitalohuoneisto Julkulassa – kahdessa kerroksessa tilaa ja toimivuutta Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalohuoneistoon suositulla Julkulan alueella! Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten toimivan pohjaratkaisun ja mukavasti tilaa arkeen ja vapaa-aikaan. Yläkerrassa sijaitsee avara ja valoisa keittiö-olohuone-yhdistelmä, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin yhdessäoloon kuin ruokailuun. Ilmalämpöpumppu yläkerrassa viilentää mukavasti kesähelteillä. Alakerta on pyhitetty rauhalliselle oleskelulle – täältä löytyvät makuutilat, remontoitu kylpyhuone sekä oma saunaosasto, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Huoneiston pintoja on päivitetty nykyaikaisiksi, ja kokonaisuus on siistissä kunnossa – tänne pääset muuttamaan ilman suuria remonttihuolia. Autolle on käytössä oma katospaikka, ja taloyhtiössä ei ole tiedossa asumista haittaavia remontteja. Tämä koti tarjoaa käytännöllisyyttä, rauhallista asumista ja viihtyisää tunnelmaa luonnonläheisessä ympäristössä – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80472604
Katuosoite: Julkulanniementie 2
Rappu: D
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Julkula
Postinumero: 70260
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 15.12.2025
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000 €
Velaton hinta: 124 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 406,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 406,70 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, vesitasauslasku 2krt/vuosi. Lämminvesimaksu 14€/m3 ja kylmävesimaksu 5,60€/m3. Pesutupamaksu 2€/h

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikille huoneistoille kuuluu yksi autopaikka. Kyseisellä huoneistolla ollut autokatospaikka. Autokatosten osalta korjausvastuu on katoksen omistajalla. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä autokatosten sekä autopaikkojen lisääminen yhtiöjärjestykseen yhtiön parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan autokatospaikan osakkaille.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumpun asennus
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: jani.kettunen@retta.fi
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 0102288200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 54 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 kaukoluettavat älypalovaroittimet, sammuttimien (2kpl) vuosihuoltosopimus, Presto, 2024 PTS-julkisivut KÄYNNISSÄ, 2023 Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen, kerhohuoneen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen, pihan valaistuksen uusiminen, 2022 lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma, 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius, 2020 lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus, huoltorakennuksen maalaus, 2019 ikkunoiden uusiminen, 2016 B-talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus, 2015 painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin, C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, piha-aidan uusiminen, valumakorjauksia ja tien kallistuksen korjaus, salaojituksen korjaus, 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, 2013 lukituksen uusiminen, S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus metsän puolelle asuntojen 49 ja 50 yhteiselle seinustalle, ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, 2008 julkisivujen osittainen maalaus, piha-aitojen kunnostus, 2007 vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen, 2004 käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset, 2000 lämmönvaihtimen uusinta, 1996 perustusten kuivausjärjestelmien osittainen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu 2024 PTS-julkisivut käynnissä, 2025 sadevesijärjestelmän suunnittelu ja mahdollinen korjaus, 2025 talojen x ja x ulkomaalaus ja lautaosien huoltokorjaukset pilottitalot (suositeltu), 2026 viemäriputkien tarkastushuuhtelu (suositeltu), 2026 talojen julkisivujen korjaus/maalaus (suositeltu), 2027 tontin vuokrasopimuksen uusiminen (suositeltu).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, puh. 017-182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.10.2027
Tontin kokonaispinta-ala: 14 346 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappi ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys
WC:n kuvaus: Remontoitu 2015
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Portaat remontoitu v.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu