Närhinkatu 2, Imatra, Karhumäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa rivitalokoti Imatran Karhumäellä tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee yhdessä tasossa ja on valmistunut vuonna 1992. Kodin tilat on pidetty hyvässä kunnossa, ja keittiö on remontoitu vuonna 2017, jolloin uusittiin lattia, pöytätaso ja allas. Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone, jotka on uusittu vuonna 2024. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat kaunista parkettia, ja kylpyhuoneessa on mukavuuksia kuten lattialämmitys. Asunnossa on oma sauna, jossa kiuas on uusittu vuonna 2024, mikä tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Asunnon olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille, joka avautuu suojaisalle pihalle. Pihapiiri on vehreä ja tarjoaa mukavat puitteet pihassa puuhasteluun. Taloyhtiöllä on oma tontti, ja asukkaiden käytössä on ulkovarasto. Sijainti on erinomainen: Toivosen leipomo on aivan vieressä, ja lähikauppa K-market Karhumäki on kävelyetäisyydellä. Mansikkalan koulukeskus ja Tainionkosken päiväkoti ovat myös lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h + k + s
Kohdenumero: 80472758
Katuosoite: Närhinkatu 2
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Karhumäki
Postinumero: 55120
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-33-38-15
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 63 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 219,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,96 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 5 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Wc remontoitu vuonna 2017 Keittiö remontoitu vuonna 2017 Pesuhuone remontoitu vuonna 2017
Sähköposti: susanna.hamalainen@vtip.fi
Puhelinnumero: 0102812903
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 18 LH 8
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Takkatiedot: peltikuorinen takka olohuoneessa
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Ulkovalaisimien uusiminen 10kpl, Kuusitunturi Oy 2024 BLC Taloyhtiöliittymä, BLC Telecom Oy 2023 Katon ja välikaton tarkastus, Kymen Kattokeskus Oy 2022 Lämminvesivaraajan uusiminen as3 2021 IV-kanavien ja hormien puhdistus, Hormika Ky 2021 Puiden kaato/pensaiden siistiminen, Tmi Seppo Knuuttila 2019 Vesivahinko, käyttövesiputki piha-alueella 2018 Pihamontun tasoittaminen 2017 Lämminvesivaraajan uusiminen as2 2017 Huoneistossa 2 tapahtuneet vesivahingot (keittiö ja wc) 2016 Väliaitojen uusiminen 2016 Korvausilmaventtiilien uusiminen, 17 venttiiliä 2013 Lisäparkkipaikka vieraille ja parkkipaikan laajennuksen yhteydessä on as1 nurkalla olevan syöksyn alle asennettu rännikaivo, josta sadevesiviemäröinti uuden parkkipaikan alitse viettämään jätekatoksen takana olevaan ojaan 2011 Ilmastointikanavien nuohous 2009 Ulkomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Mansikkalan koulukeskus.
Päiväkoti: Tainionkosken päiväkoti.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Toivosen leipomo ihan vieressä. K-market Karhumäki lähikauppa.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 002 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (v. 2024), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja induktioliesitaso (v. 2024)
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2017. Uusittu lattiat, pöytätaso ja allas.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa kiuas uusittu v. 2024
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Imatran Karhunpolku
Isännöitsijän nimi: Susanna Hämäläinen
Isännöitsijätoimisto: Vuoksen Tili- ja Isännöintipalvelu Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Katon uusimissuunnitelmat 2025-2026 (alustavat tarjouspyynnöt 2025) Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2025 Hulevesirännien puhdistus tarvittaessa ja rännien kaivaminen syvemmälle 2025 Varaston ovien huoltomaalaus, sokkelien kunnostaminen/maalaus, takapihan ovien tiivistäminen 2025 Etupuolen ulko-ovien uusiminen, lukituksen vaihto sähköiseksi 2025-2026 Katon ja ikkunoiden kunnon seuraaminen vuosittain Lämminvesivaraajien uusiminen, uusimatta as1, as4, as5 tarvittaessa
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka