Valerinkuja 7, Turku, Hirvensalo

Kohteen kuvaus

Tyylikäs paritalokaksio Turun Hirvensalossa päättyvän kujan päässä! Tämä upea asunto vastaa täydellisesti niin yksineläjän kuin pariskunnankin tarpeisiin. Paritalon ansiosta seinänaapureita on vain yksi, mikä tuo omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Kodin sydämenä toimii integroiduin kodinkonein varusteltu avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiöstä löytyy runsaasti laskutilaa ja kaapistoja, mikä tekee ruuanlaitosta vaivatonta ja ruokapöydälle on luonnollinen paikka keittiön yhteydessä. Olohuoneesta on käynti takapihan katetulle terassille, josta on kaunis ja rauhoittava näkymä kohti edessä avautuvaa peltomaisemaa. Terassilla arjen nautiskelijaa ilahduttaa myös ulkoporeallas, jonka lämmössä kelpaa nauttia ilta-auringosta. Kylpyhuone on suunniteltu erittäin tehokkaasti ja tila palvelee erinomaisesti sekä kodinhoitohuoneena että arkieteisenä. Kylpyhuoneesta on nimittäin kulku suoraan ulos, joten sitä kautta onnistuu lenkille lähtö tai pyykkien kuivatus jne. Terassi kiertää myös takapihalta asunnon sivustalle asti, joten kylpyhuoneesta pääsee siististi terassin kautta suoraan porealtaan lämpöön. Ikuinen arkihaaste eli riittävä säilytystila on selätetty tässä asunnossa onnistuneesti. Eteiseen sekä makuuhuoneeseen on asennettu erittäin tilavat ja laadukkaat Noblessan kaapistot sekä säilytysratkaisut vuonna 2024. Tämän lisäksi asunnon yhteydestä löytyy oma lämmin varasto, jonne voi kulkea sukkasillaan katettua terassia pitkin. Varastossa on paljon arvokasta säilytystilaa ja tarvittaessa sitä voi käyttää vaikka etätyöpisteenäkin. Lämmitysmuotona on taloudellinen ja ekologinen maalämpö, joka yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, tekee asumisesta miellyttävää. Maalämmön lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäksi tämän kyseisen asunnon katolle on asennettu aurinkopaneelit, jotka pienentävät sähkökuluja entisestään. As Oy Nero, Turku on neljän hienon paritalon muodostama kokonaisuus, joka sijoittuu luonnon helmaan, metsän ja aavan niityn syliin. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on suunniteltu nerokkaasti ja erityisesti jokapäiväisten toimintojen sujuvuuteen sekä käytännöllisyyteen on panostettu tyylistä tinkimättä. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja lähiympäristöstä löytyy lukuisia kauniita ulkoilureittejä. Merikään ei ole kaukana ja lähellä on muun muassa myös turkulaisten rakastama Ekvallan uimaranta. Tämä asunto tarjoaa kodikasta ja viihtyisää asumista laadukkaissa puitteissa. Ota yhteyttä ja mennään yhdessä paikan päälle tutustumaan tähän kotiin! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Seuraava esittely

18.1.2026 klo 13:00-13:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, avok, s
Kohdenumero: 80472924
Katuosoite: Valerinkuja 7
Rappu: B
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hirvensalo
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000 €
Lainaosuus: 366,34 €
Velaton hinta: 239 366,34 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,80 € / kk
Pääomavastike: 22 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 266,80 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 4 039,30 €
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Maalämmön lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Varastossa huoneistokohtainen lämminvesivaraaja käyttövedelle, jonka sähkönkulutus menee asunnon kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito ulkoistettu, Kuljetus H. Viherkoski Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Terassia uusittu osittain ja laadukkaat Noblessan kaapistot asennettu makuuhuoneeseen sekä eteiseen vuonna 2024. Edellisen omistajan toimesta terassia laajennettu 2020 ja katolle asennettu aurinkopaneelit.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2029
Puhelinnumero: 0403522463
Isännöitsijän osoite: Pitkämäenkatu 13
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20250
Lisätietoja terassista: Takapihalla viihtyisä katettu terassi, jossa lisäksi ulkoporeallas. Takapiha on luoteen suuntaan. Terassi kiertää myös asunnon sivustalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Lattiakaivojen korjaus rakennuttajan toimesta, IV-kanavien nuohous 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (ARA-tuettu hankinta), 8 x sähköautolatauspistettä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Maan vajoamisen korjaaminen, puuosien huoltomaalaus 2026, sähköongelmien selvitys, palovaroittimet (10v tarkastus) 2029.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Turun kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki. Taloyhtiön takapihan edustalla kaavan mukainen avoin puistoalue. Kauempana näkyvä peltoalue kuuluu osittain alueeseen, jossa on vireillä asemakaava (Haarlanlahti 7780-2010). Tammistontien eteläpuolelle suunnitellaan osayleiskaavan mukaista pientaloaluetta sekä virkistysalueita. Tavoitteena ehdotus kaavoitusohjelmakauden 2025-2028 jälkeen.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2066
Tontin kokonaispinta-ala: 2 571 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone ja integroitu mikro. Lattia tammilautaparkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Tammilautaparketti ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Tammilautaparketti ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna ulos.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Seinämallinen wc-istuin, valopeili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu sekä tehosteseinä laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapisto sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneesta on kulku suoraan ulos terassille.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä tyylikäs laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon yhteydessä lämmin varasto (4,2 m²). Lisäksi eteisessä sekä makuuhuoneessa erittäin runsaasti kaapistoja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Nero, Turku
Isännöitsijän nimi: Niina Oiva
Isännöitsijätoimisto: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka. Autokatospaikassa sähköauton latausasema valmiina ja pihapaikassa sähköpistoke.
Taloyhtiössä sauna: Ei