Mariankatu 20, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tämä liiketila muuntuu tarpeiden mukaan. Liiketila on omana rakennuksenaan taloyhtiön pihalla ja siihen on esteetön kulku. Liiketilasta löytyy myymälätilojen lisäksi wc ja varastotilaa ja isot näyteikkunat tuovat tilaan valoisuutta. Liiketilassa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja ilmalämpöpumppu. Taloyhtiöllä on oma tontti ja taloyhtiö on tehnyt energiatehokkuuden investointeja. Taloyhtiössä on kestävän asumisen ohjelma.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Myymälätilaa, wc, varastotiloja
Kohdenumero: 80472946
Katuosoite: Mariankatu 20
Rappu: A
Huoneisto: 40
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-2-25-5
Kunto: Tyydyttävä
Kohteen tyyppi: Liiketila
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 913,80 €
Lainaosuus: 14 086,20 €
Velaton hinta: 67 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 377,20 € / kk
Pääomavastike: 110,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 488,10 € / kk
Lisätietoja maksuista: Tällä hetkellä liiketilasta ei peritä vesimaksua.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka, p. 05 344 4400
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2034
Sähköposti: kalle.suomalainen@kiintalo.fi
Puhelinnumero: 045 133 8282
Isännöitsijän osoite: Fredrikinkatu 4
Isännöitsijän kaupunki: Hamina
Isännöitsijän postinumero: 49400
Liikehuoneistot: 3 kpl (243 m²)
Toimitilojen pinta-ala: 92 m²
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Vesijohtojen uusimisurakka ja kph:n pattereiden lämpölinjan rakentaminen 2025 (arviolta 31.10.2025 valmis) 2024 Viemäreiden sukittaminen. 2023 Aurinkopaneelien asennus katolle. 2021 Kaukolämpöjärjestelmän uusiminen. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen. 2020 Kellarikerroksen vaakaviemäreiden sukittaminen ja valurautaisten pystyviemäreiden uusiminen ja sukittaminen kellarikerroksen osalta muovisiin pystyviemäreihin asti. Tonttivesijohdon uusiminen. 2019 Ala-aulan ikkunan ja ulko-oven uusiminen, oven automatisointi esteettömyyden lisäämiseksi. Porraskäytävän ylätasanteen ikkunoiden uusiminen. 2019 Kiinteistön oman SmartPost -pakettiautomaatin hankinta. Pientavaroiden ja kirjojen kierrätyspisteen perustaminen. 2018 Hissien uusiminen (Kone NanoSpace). 2017 Kiinteistön vesikalusteiden vakiopainesuuttimien asennus. 2016 Autokatoksen peruskorjaus ja sen yhteydessä olevan pyörävaraston laajennus. 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2012 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen. Patteriverkoston ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus. Kuivaushuoneen ilmankuivaajan uusiminen (Esteri SyncroDry). 2010 Julkisivuremontti ja ulkoseinien lisälämmöneristys sekä vesikaton pinnoitteiden uusiminen. Asuntojen korvausilmaventtiilien asennus (Fresh). Kadunpuoleisten aitojen ja käyntiportin uusinta sekä autoportin uusinta ja automatisointi. Vanhan savupiipun ja öljysäiliön purku. 2005 Porraskäytävien valaistuksen automatisointi. 2003 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: - saunatilojen kunnostaminen; pukuhuone ja käytävä. - taloyhtiön huoneiston A 1 remontti - käyttövesiputkien uusiminen (meneillään) - pihan yhteistilan suunnitelman toteutus - liikehuoneistojen ovien ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 243,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Myymälätiloissa seinät maalattu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat laminaatti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöviitta
Isännöitsijän nimi: Kalle Suomalainen
Isännöitsijätoimisto: Kiintalo Oy
Asuinhuoneistot: 37
Taloyhtiössä on: Uima-allas, pesutupa, väestönsuoja, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä