Karhunpolku 5, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla viihtyisä toisen kerroksen kolmio omaan tai sijoituskäyttöön! Asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen kahdella makuuhuoneella, tilavalla olohuoneella ja modernilla keittiöllä. Lasitetulla parvekkeella nautit aamu- tai iltapäiväkahvit suojassa säältä. Taloyhtiössä on tehty jo isompia remontteja kuten uusittu käyttövesiputket ja ikkunat sekä pinnoitettu viemärit. Lehtikankaan monitoimitalo, missä on koulu, päiväkoti ja kirjasto, on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös kauppa löytyy läheltä. Tämä asunto on oiva valinta niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k
Kohdenumero: 80472985
Katuosoite: Karhunpolku 5
Rappu: C
Huoneisto: 24
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87300
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-90-6
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 677,67 €
Lainaosuus: 3 322,33 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320 € / kk
Pääomavastike: 88,13 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 408,13 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8,30 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 5 507,92 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,60 eur/m3 ja lämminvesimaksu 9,66 eur/m3. Kaapelitv-vastike 8,25 €/as/kk, asuntokaista-vastike 8,90 eur/as/kk, saunamaksu 8,30 eur/kk. Autopaikkamaksu 5,00 eur/kk, myös asuntoihin kuuluvat lämmitystolpalliset paikat maksavat tämän maksun. Pesutupamaksu 2,00 eur/tunti, kuivaushuone kuuluu hintaan. Kuivaushuonemaksu 1,00 €/käyttökerta, kotipyykkikoneen käyttäjät. Muut ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, paperisen osakekirjan mitätöinnin ja omistuksen rekisteröinnin kulut, mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy, Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.04.2025
Sähköposti: timo@sinokki.fi
Puhelinnumero: 045 122 6719
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 18
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Iv-kanavien nuohous 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Pihavalojen uusiminen 2024 Iv-koneen uusiminen 2024 Taloyhtiön asunnon keittiön uusiminen /pintaremontti 2024 Koodilukot ulko-oviin 2024 Kaapeli Tv. Valokuitu liittymä 2022 Taloyhtiön asunnon kylpyhuone kunnostettu 2021 Pystyviemärit ja viemäreiden huoneistohaarat pinnoitettu ruiskuvalamalla 2021 Saunaosasto kunnostettu 2020 Yleisten tilojen valot muutettu liiketunnistimilla toimiviksi 2019 Siivousparvekkeiden betoniosat tasoitettu ja maalattu, sekä sokkeli maalattu 2019 Alapohjan viemäri sukitettu 2018 Siivousparvekkeiden betoniosista poistettu maali 2017 Ilmastointijärjestelmä nuohottu ja säädetty 2017 Vesikaton kuntoarvio 2017 Ilmastointijärjestelmä nuohottu ja säädetty 2016 Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunat ja parvekkeiden ovet vaihdettu 2014 Portaikkojen ulko-ovet uusittu 2014 Portaikkojen lattia katteet uusittu 2013 Turvavarusteet katolle johtaviin tikkaisiin 2012 Piipun pää pellitetty 2012 Saunaosaston lattia maalattu 2011 Alapohjan viemäri kuvattu 2010 Saunan kiuas uusittu 2008 Maalaustyöt: ikkunoiden ympäryslistat, parvekkeiden vihreät puu- ja betonipinnat, ulko-ovet sekä räystäskouru maalattu v 2008 (kaikki vihreät pinnat maalattu). Huoneistojen parvekkeiden etulevyt ja rautarakenteet uusittu 2008. Parvekkeellisten huoneistojen parvekkeilla on parvekelasitus. 2007 Antennijakoverkko kunnostettu digitaalisten televisiolähetysten vastaanottoon sopivaksi 2006 Sokkeli ja siivousparvekkeiden betoniosat maalattu ja autotallien ovet uusittu 2005 Portaikkojen ja portaikkojen välisten käytävien seinät maalattu. Talon pyykinpesukone uusittu. 2005 A-portaan alatasanteen lattia uusittu, rakennettu kolme autopaikkaa, antennijakoverkon kuntoarvio 2004 Piha-alueen valaistusta lisätty 2003 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien lukot uusittu, parvekkeiden ja siivousparvekkeiden katoissa r 2001 Käyttövesiputkisto ja lämmönvaihdin uusittu sekä huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus 1997 Ilmasointijärjestelmä nuohottu ja säädetty sekä rakennettu jäteastiakatos 1995 Kylmäkellarin kompressori uusittu 1992 Tuuletusparvekkeiden sivuelementtien maalaus 1987 Vesikaton maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lukituksen uusiminen Vesikaton kunnon seuraaminen. Keskusteltu vesikaton maalauksesta. Pesutuvan kunnostaminen Lämmönvaihdin Sähköautojen latauspisteet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 04.04.2025-04.04.2035
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2068
Tontin kokonaispinta-ala: 2 844,6 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Karhunkuja
Isännöitsijän nimi: Timo Sinokki
Isännöitsijätoimisto: Sinokki Oy
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja talouskellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä