Rehjantie 9, Kajaani, Kuurna

Kohteen kuvaus

Tarjolla huippusijainnilla Kuurnassa rivitalon päätyhuoneisto uusille asukkaille! Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on valoisa avokeittiö yhdistyen olohuoneeseen, josta käynti takapihan terassille ja isolle rauhalliselle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy myös makuuhuone, erillinen wc sekä kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on toinen WC-tila sekä makuuhuone, josta käynti tilavalle parvekkeelle. Makuuhuoneen vieressä on pienempi ikkunallinen tila, jota voi käyttää esimerkiksi harrastetilana. Huoneistolle kuuluu myyntihintaan sisältyvä autokatospaikka sekä huoneiston sisäänkäynnin vieressä oleva varasto. Kiinteistöllä on venevalkamaoikeus ja uimarannan käyttöoikeus jokirannassa. Ihan vierestä löytyvät myös ulkoilu- ja hiihtoreitit sekä Kätönlahden koulu. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80472998
Katuosoite: Rehjantie 9
Rappu: B
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuurna
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-14-25-4
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11200
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 000 €
Velaton hinta: 128 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 178,25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,50 eur/m3, kaapeli-tv-maksu 8,50 eur/kk. Sähkönkulutusarvio 10 895 kWh vuodelle 2025. Muut ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, paperisen osakekirjan mitätöinnin ja omistuksen rekisteröinnin kulut, mahdollisen sähköisen kaupan (DIAS) kulu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumen auraus autokatoksen edestä ulkopuolisen toimesta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: paneelikatot maalattu valkoisiksi, huoneiston sähköistystä uusittu (pistokkeet, katkaisijat), kaikki muut patterit uusittu v. 2016 paitsi saunan patteri. Vuonna 2024 lisätty patteri yläkerran pienempään huonetilaan.
Lisätietoja kunnosta: Keittiön kaapistot sekä kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan sekä WC-tilojen laatoitukset alkuperäiskuntoisia.
Puhelinnumero: 0413188519
Isännöitsijän osoite: Veturitie 1
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys ja sähköpatterit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Kosteusmittaus tehty: 10.04.2019
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 Wc-putkien läpivientien korjaus, talkoilla 2012 Ulkopäätyjen maalaus/naulaus, talkoilla 2011 B5-wc-tuuletusputken kurttuputken vaihto (Sakrak) 2012 Huoneistojen kylpyhuoneiden kosteusmittaus, ei ilmennyt kosteutta (isännöitsijä) 2013 Huoneistojen lukkojen uusinta (GS 4 lukkoasema) 2013 10-vuoden energiatodistus (Tähtiranta) 2013 Yhtiöjärjestyksen muutos 2013 Jätekatokseen liukuovi, SakRak 2013 Ulkokattojenpesu, talkoilla 2013 Autokatoksen lattian kunnostus, talkoilla 2014 Ruohonleikkuri (Kainuun Ar-Kar Oy) 2015 Asuntojen 1, 4 ja 5 kylpyhuoneiden uusiminen 2015 Sadevesikaivojen uusinta 5 kpl (talkoilla) 2016 Pihaovien vaihto (Pihla Oy) 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (Hormitohtorit Oy) 2020 Ilmanvaihtoputkien vaihto katolta, kaikki asunnot (Vesikattopalvelu Kemppainen) 2022 Antennivahvistinkeskuksenja laajakaistavahvistimen korjaus 2024 Autokatoksen valojen uusiminen ja sähköautojen latauskartoitus on tehty 04/2024 2025 Asunnon B 6 mh ja oh lattian ja ulkoseinän tiivistyskorjaus marraskuussa, KRV:n toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Salaojien puhdistus tarpeen mukaan. Puuosien maalaus (korjausmaalaus). Roskakatoksen maalaus. Huoneistojen välisten kattopeltien kunnon tarkkailu. Alkuperäiskuntoisten pesuhuoneiden kuntokartoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys, sähköpatterit ja vesivaraaja
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerran pienempää huonetilaa, jonka lattiapinta-ala on n. 11 m2, ei lasketa mukaan asuinpinta-alaan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 176 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2014), erillinen pakastin (2014), liesi (2014), liesituuletin (2014 (talotuuletin)) ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiön muutostyö avokeittiöksi v. 2016, samalla muutettu valaistus led-valaistukseksi. Välitilan laatat ja laminaattitasot maalattu.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: alakerran makuuhuoneessa tapetti, joka maalattu, yläkerran pienessä huonetilassa tapetti (sisäkatto ja tapetti uusittu), yläkerran makuuhuoneessa tapetti, joista yksi tapetoitu seinä maalattu.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti, joka maalattu ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: kiuas ja saunan ovi uusittu v. 2016, sauna sävytetty vaaleanharmaaksi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: WC-istuimet uusittu n. 2021-2022. Molempien WC-tilojen valaistus vaihdettu n. 2017. Yläkerran vessassa valaisimessa myös peili.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja lämminvesivaaraja
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen silikonit uusittu, ovi vaihdettu ja valaistus uusittu v. 2016
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: tuulikaapissa laattalattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiiliverhoilu ja puuverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: huoneiston levyinen ullakkotila

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Junkkarinpuisto
Isännöitsijän nimi: Esa Huusko
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kangasniemi Oy
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja jätekatos
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Katoksen ulkopuolisen autopistokepaikan sähkö tulee katoksesta ja se menee tällä hetkellä käyttäjän oman pistokepaikan kautta. Autokatospaikalle mahdollista asentaa omakustanteisesti hybridi/sähköauton latausasema.