Kanavaharjunkatu 6, Kuopio, Lehtoniemi

Kohteen kuvaus

Tämä moderni kaksio sijaitsee Kuopion Lehtoniemessä, Saaristokaupungissa ja tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Vuonna 2017 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, ja oma sauna tuo luksusta arkeen. Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Kanavanlinna tarjoaa asukkailleen muun muassa urheiluvälinevaraston ja kaapeli-TV:n. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja sujuvat pyörätiet, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueelta löytyy koulu ja päiväkoti, ja kaupungin keskustaan on lyhyt matka. Oma autokatospaikka on erillisellä osakkeella hintaan 6000 eur. Tämä asunto on loistava valinta niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s+parveke
Kohdenumero: 80473051
Katuosoite: Kanavaharjunkatu 6
Rappu: A
Huoneisto: 35
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Lehtoniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-33-15-4-L!
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 714,50 €
Lainaosuus: 69 285,50 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,50 € / kk
Pääomavastike: 672,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 909,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 24,75 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 19 004 €
Lisätietoja maksuista: vesimaksu 12 €/m3 lämminvesi, 5,50 €/m3 kylmä

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ak 17 erillisillä osakkeilla, hinta 6000 eur
Näkymät huoneistosta: puisto-metsä kanavan suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu 2018
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2034
Puhelinnumero: 017 288 2500
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista: 2021 Asunnon 8 märkätilojen saneeraus käyttövesiverkon pistesyöpymän vuoksi 2022 Autojen latausasemakartoitus (Väre) 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto 2025 Parvekelasituksen huolto ja tarkastus Safe 5 vuoden takuu (Balkonser)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Kiinteistön 10-vuotistarkastukset, sähköautojen latauksen mahdollistaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Martti Ahtisaaren koulu
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: S-Market

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista: Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla 3978/9697 osaa tontista
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin kokonaispinta-ala: 9 697 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili, puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kanavanlinna
Isännöitsijän nimi: Petri Taskinen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autokatos- ja pistokepaikat omilla osakkeillaan