Vaaraintie 51, Kajaani, Hetteenmäki

Kohteen kuvaus

Hetteenmäen suositulla pientaloalueella tarjolla tilava ja viehättävä omakotitalo! Tämä vuonna 2003 valmistunut ja hyvin pidetty koti sijaitsee omalla 1800 m2 tontilla, mikä takaa rauhallisen ympäristön ja runsaasti tilaa ulkoiluun. Talon asuinpinta-ala on 191 m2, ja se jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten mukavasti tilaa koko perheelle. Talossa on maalämpö, mikä tekee siitä energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen valinnan. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Talossa on kolme kylpyhuonetta ja WC-tilaa, joten arki sujuu helposti isommallakin perheellä. Yläkerrassa sijaitsee saunaosasto poreammeineen, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Modernissa keittiössä on liikuteltava saareke, ja keittiön vieressä on valoisa ruokailutila, joka avautuu avaraan olohuoneeseen. Yläkerrassa on myös tunnelmallinen takkahuone, jossa on varaava takka. Alakerrassa on makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone, kodinhoitohuone, kaksi eteistä sekä paljon varastointi/harrastetilaa ja iso aulatila kaapistoineen. Lisäksi autotallirakennuksessa on kaksi kylmää varastotilaa. Lähikauppaan, kouluun ja päiväkotiin vain lyhyt matka. Upeat ulkoilureitit lähellä, kuten Pöllyvaaran maastolenkit. Hetteenmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,rt,khh,kph,s,var,at
Kohdenumero: 80473421
Katuosoite: Vaaraintie 51
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hetteenmäki
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 191 m²
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-13-23-8
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus 450 m2.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 330 000 €
Velaton hinta: 330 000 €
Kiinteistövero: 754,24 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2025 sähkönkulutuksen vuosiennuste 23 474 kWh (sis. sähköauton latauksen), josta talon osuus n. 14 000 kWh. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Kajaanin Veden hinnaston mukaisesti. Kajaanin kaupungin hulevesivuosimaksu 30 eur/v. 2025. Jätemaksut: biojäte Ekokympin hinnaston mukaisesti, sekajäte oman sopimuksen mukaan. Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 3 %, lainhuudatuskulut, kaupanvahvistuspalkkio 138 eur, mahdollisen sähköisen kiinteistökaupan kulut.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2036
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotallirakennus, jonka yhteydessä kaksi kylmää varastotilaa. Autotallirakennuksen kerrosala 58 m2.
Rakennusoikeus kerros-m²: 450
Lisätietoja terassista: Takapihalla terassi, jonne käynti takkahuoneesta
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja sisällä varastointitiloja
Kuntotarkastus tehty: 15.10.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Nykyisten omistajien aikana tehdyt korjaukset/remontit: 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Julkisivun maalipinta huoltomaalattu 2014 Maalämpöpumppu asennettu suorasähkön tilalle 2015 Portaiden lasikaiteiden asennus 2016 Keittiön, takkahuoneen ja alakerran eteistilojen lattioiden laatoitus 2018 Ulko-ovet uusittu 2020 Yläkerran kylpyhuone, sauna, WC-tila ja pukuhuone uusittu 2023 Rakennuksen sivupihalle asennettu salaojitus rinteen puolelle 2024 Yläkerran makuuhuoneen vieressä oleva kylpyhuone uusittu 2024 Alakerran kylpyhuoneen valaistus, kaapistot ja allas uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 1. kerros 64,5 m2 ja 2. kerros 126,5 m2, yhteensä 191 m2. Muut tilat 1. kerroksessa 32 m2 ( varasto/harrastetiloja, joita ei lasketa asuinpinta-alaan).
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus 16.01.2026-16.01.2036

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 800 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Keittiösaareke (siirreltävä), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa laminaattilattia, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa parkettilattia
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku
WC:n kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuoneen vieressä erillinen WC-tila, jossa ei lattiakaivoa, eikä suihkua (WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi). Kaksi muuta WC-tilaa on kylpyhuoneiden yhteydessä ylä- ja alakerrassa. Näissä kahdessa WC-tilassa on myös suihku ja suihkuseinä sekä lattiakaivot (WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja toisessa peili, toisessa peilikaappi).
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Keskuspölynimuri (ei ole ollut käytössä, huolto tarpeen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, missä poreamme ja suihku. Alakerrassa kylpyhuone, jossa WC-tila (suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja peilikaappi). Yläkerrassa makuuhuoneen vieressä kylpyhuone, jossa WC-tila (suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja peili).
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Alakerrassa on useita varasto/harrastetiloja.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: puu/levyverhottu ja puu-/harkkorunkoinen
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu