Verkatehtaankatu 4, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa asumaan Verkatehtaankadulle, Kiinteistö Oy Turun Verkahovin ylimpään kerrokseen! Tästä asunnosta avautuvat upeat, avarat näkymät yli kattojen, ja lasitetulta parvekkeelta voit nauttia kaupunkimaisemista ympäri vuoden. Asunto tarjoaa toimivan ja viihtyisän pohjaratkaisun. Tilava ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja siitä on suora käynti parvekkeelle. Erillinen keittiö tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja sen vieressä sijaitseva hyvän kokoinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu sekä seinien että lattian osalta, ja kokonaisuus on siisti ja ajaton. Taloyhtiö tarjoaa harvinaisen kattavat palvelut: asukkaiden käytössä ovat uima-allasosasto ja sauna. Samassa rakennuksessa sijaitsevat myös lounasravintola ja ruokakauppa, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Erinomaiset liikenneyhteydet ja keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, näkymiä ja mukavaa kaupunkiasumista. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Kohdenumero: 80473763
Katuosoite: Verkatehtaankatu 4
Rappu: as
Huoneisto: 705
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 203 000 €
Velaton hinta: 203 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,60 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 132 kpl
Näkymät huoneistosta: Avarat maisemat yli kattojen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2035
Liikehuoneistot: 15 kpl (3329.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994 (2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä. 2002 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella 2009 jäteaitauksen rakentaminen 2011 vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys, rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain, uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen, yhden IV- verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen, lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen 2014 saunaosastojen vesieristystyöt, rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen 2015 toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen 2016-2017 käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään 2017 iv-kanavien nuohous 2021 grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen, savunpoistojärjestelmän uusiminen, vesikaton pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevia suurempia korjaustöitä ovat ainakin patteriverkoston perussäätö sekä tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä on Telian 10/10 M laajakaista. Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti: "Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen". Mikäli osakkeenomistaja pyrki vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin. Asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen (15 kpl / 3 329,5 m² osakkeina) lisäksi konttoritiloja on 7 kpl / 1282 m² (osakkeina), varastoja 47 kpl / 1181 m² (1 varasto yhtiön hallinnassa, muut osakkeina) ja autopaikkoja 132 kpl (3300 m²). Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja. Autopaikat erillisinä osakkeina. Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994. Noin 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä, noin 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella vuonna 2002. Palvelu- ja yhteistyösopimus Ela-Säätiön kanssa. Lunastusoikeus rajoitettu, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §. Huon. nro 103:lla on oikeus yksin korvauksetta hallita ja käyttää kellarikerroksessa olevia sosiaali- ja kompressoritiloja, pinta-alaltaan 87,5 m². Pinta-alat tarkistamatta.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Laajat palvelut samassa rakennuksessa, mm. lounasravintola, ruokakauppa, uima-allasosasto.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki. Alueella on asevakaavan muutos vireillä. Kaavatilanteesta voi lukea lisää osoitteessa www.turku.fi/kaavahaku ja laittamalla hakusanaksi Parkinkenttä. Katso myös vireillä oleva kaava-alue ''Aninkaisten konserttitalo''.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 606 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikrouuni, sähköhella. Mosaiikkiparkettilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Mosaiikkiparkettilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Mosaiikkiparkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkukaappi, pyykinpesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapistot, lisäksi vaatehuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
Isännöitsijän nimi: Ilpo Hanhinen
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Asuinhuoneistot: 193
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä