Koukkurannankatu 18, Tampere, Vuores

Kohteen kuvaus

Vuoreksen arvostetulla Kuutioiden alueella arkkitehti SAFA Janne Kanteen suunnittelemat erillistalot, paritalot ja townhouse-kodit muodostavat viihtyisän, yhtenäisen kokonaisuuden Koukkurannankadun varteen. Nyt tästä modernista ja näyttävästä kokonaisuudesta vapautuu vuonna 2022 valmistunut, 98,5 m²:n kaksitasoinen paritalokoti, joka tarjoaa laatua, tilaa ja luonnonläheistä asumista parhaimmillaan. Kodin suuret etelään suuntautuvat ikkunapinnat tulvivat valoa, ja hirsirunko tuo asumiseen lämpimän, laadukkaan tunnelman. Avarassa alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän oleskelualueen, jossa on tilaa yhdessäololle. Keittiön integroidut kodinkoneet ja laadukkaat materiaalit lisäävät arjen mukavuutta, ja kulku koko kodin kiertävälle terassille tekee sisä- ja ulkotilojen yhdistämisestä luontevaa. Terassilta löytyvä poreamme tarjoaa mainiot puitteet rentoutumiselle. Alakerran kylpyhuone hurmaa kahdella suihkulla, ja tyylikäs lasiseinäinen sauna ikkunalla tuo arkeen luksuksen tuntua. Erillinen kodinhoitohuone käytännöllisine ratkaisuineen helpottaa päivittäisiä askareita. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepäämiseen, ja päämakuuhuoneen vaatehuone lisää säilytystilaa. Yläkerran oma kylpyhuone suihkulla tekee arjesta sujuvaa isommallakin perheellä. Asunnon edustalla sijaitsevat autokatos ja lämmin varasto tuovat helppoutta arkeen. Energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset kurissa ja takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Vuores on tunnettu vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja laadukkaista palveluistaan – päiväkoti, koulu, neuvola ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä. Vuoreksen puistokadulla odottavat kaupat ja kahvila, ja sujuvat bussiyhteydet kuljettavat nopeasti keskustaan ja Hervantaan. Koukkurannankatu 18 tarjoaa modernin, valoisan ja toimivan kodin, jossa arki on helppoa ja elämä viihtyisää. Tule ja ihastu – tämä upea koti voi olla juuri sinun! Myynti: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+wc+khh+2kph+s
Kohdenumero: 80473830
Katuosoite: Koukkurannankatu 18
Rappu: B
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vuores
Postinumero: 33870
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-327-7678-0008
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 459 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 459 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,66 € / kk
Vesimaksu: 4,5 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 18 112,68 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston edessä autokatospaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
Puhelinnumero: +358406290500
Isännöitsijän osoite: Mustalahdenkatu 19 LH 7
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33210
Lisätietoja terassista: Terassi kiertää koko asunnon, terassilla poreamme.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen Kaupunki
Lisätietoja tontista: Käyttämätön rakennusoikeus 440+217+70
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2079
Tontin kokonaispinta-ala: 1 284,5 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Upea avokeittiö laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, bidee-suihku ja lattialämmitys
WC:n kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa; pesuhuone, jossa 2 suihkua, sauna, khh sekä erillinen wc Yläkerrassa; pesuhuone suihku ja wc:
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Päämakuuhuoneessa avonainen vaatehuone