Töölönkatu 19, Helsinki, Töölö

Kohteen kuvaus

Keskeisellä paikalla tunnelmallinen, valoisa ja avara kolmio Töölön kattavien palveluiden ääressä. Tässä historiallisessa vuonna 1925 rakennetussa talossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja modernit mukavuudet. Hissitalon kolmannen kerroksen asunto, jossa on avokeittiö-olohuone yhdistelmä, kaksi isoa makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone. Vuonna 2013 toteutetun sisäremontin yhteydessä uusittiin keittiö kodinkoneineen ja samassa yhteydessä asennettiin parkettilattia sekä maalattiin kaikki seinät ja sisäkatto. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat; vaatekaapistot molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä. Lisäksi käytössä on kolme erillistä varastotilaa. Arkea sujuvoittaa myös kaksi wc:tä. Erillinen wc ja kylpyhuone on uudistettu pari vuotta sitten valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiötä johdetaan ammattimaisesti ja pitkäjänteisesti. Sillä on myös kattava kunnossapitohistoria. Kaukolämpö ja oma tontti pitävät asumiskustannukset kohtuullisena myös tulevaisuudessa. Sijainti onkin mitä mainioin, sillä kävelymatkan päässä on Töölön tori palveluineen, monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Tervetuloa tutustumaan tähän täysin muuttovalmiiseen kotiin! Yhteydenotot ja esitepyynnöt: Timo Keinänen, LKV, 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+erillinen wc (yj:n mukaan 2h+k)
Kohdenumero: 80473888
Katuosoite: Töölönkatu 19
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Töölö
Postinumero: 00260
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 567 337,93 €
Lainaosuus: 77 662,07 €
Velaton hinta: 645 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,25 € / kk
Muu vastike: 1,70 € / kk
Pääomavastike: 696,41 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 092,36 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 1,70 eur/kk (Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 25M/25M). Pääomavastikkeet: RL2 rahoitusvastike 33,20 eur/kk (0,40 eur/m2) ja RL3 rahoitusvastike 663,21 eur/kk (9,00 eur/jm2)
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Vesitasaus lämmin 10,30 eur/m3, vesitasaus kylmä 4,40 eur/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön autopaikat arvotaan kahden vuoden välein.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2013: Keittiöremontti ja uusittu kaikki koneet. Samassa yhteydessä toteutettu pintaremontti koko asuntoon, mm parkettilattioiden asennus ja seinien maalaus, kattojen maalaus 2016: Parannettu pienemmän makuuhuoneen tuuletusta (asennettu 2 kpl Velco-venttiilejä) 2019: Taloyhtiö korjasi vesivahingon entisessä pikku-WC:ssä. Kyseistä wc:tä ei enää ole, sillä putkiremontin yhteydessä laajennettiin pienempää makuuhuonetta ja siirrettiin toinen WC kylpyhuoneeseen 2024: WC ja kylpyhuone uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2035
Sähköposti: jouni.pulkkinen@hsi.fi
Puhelinnumero: 050 589 8002
Isännöitsijän osoite: PL 949
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00101
Liikehuoneistot: 2 kpl (94 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Ikkunoiden ja huoneistojen ovien kuntokartoitus, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen tarvittaessa 2024: Lämpöjohtopiirustusten teettäminen, LVIS- saneerauksen 2-vuotistakuutarkastus, lämmityspatteriverkoston perussäätö 2023: LVIS-saneeraus valmistuminen, häkkivarastojen uusiminen. Kellarin asbestin poisto. LVIS-hanke (jatkunut vuodelle 2023) 2022: Kattoturvatuotteiden ja piippujen huoltotasojen uusiminen 2021: Lukituksen uusiminen 2020: LVIS- hankesuunnitelma 2018: Ullakkorakentamisen esiselvitys 2017: Sähkökeskus ja polttoainevaraston pihakannen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen 2016: Viemäreiden huuhtelut, käyttöveden linjasäätöjen suunnittelu 2014: Ilmanvaihdon nuohous 2013: Vesikaton maalaus 2013-2014: Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuoliset huoltomaalaukset 2011: Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2010: Linjasäätö ja patteriventtiilien uusiminen, kellaritilojen asbestisaneeraus ja -siivous 2007: Kadunpuolisten ulko-ovien huoltomaalaus, katujulkisivujen rapattujen osien korjausrappaus- ja maalaustyöt 2004: Hissien peruskorjaus 2002: IV-kanavien puhdistus, tuuletusparvekkeiden lattioiden maalaus 1999: Lämmönsiirrin ja lämmönsäätölaitteet uusittu 1998: Pihakannen ja rajamuurin korjaus 1995: Pihaovien uusiminen 1994: Porrashuoneiden pintojen peruskorjaus 1988 ja 1983 Pihajulkisivujen rappausten uusiminen 1980: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2029 2026: Tutkimus julkisivusaneerauksen suunnittelun pohjaksi, julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu (uusitaan vain rapattu osuus). Julkisivusaneerauksen kustannusarvio ei ole voitu laatia, koska korjauksen laajuus ja korjaustapa eivät ole vielä tiedossa. 2026-2027: Tuuletusparvekkeiden uusiminen, julkisivusaneerauksen toteutus 2027: Jätekatoksen/-aitauksen suunnittelu ja rakentaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitukset on tehty taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupungin kaavoitusosasto, www.hel.fi, p. 09 310 1691. Valmisteilla olevat asemakaavat: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, diaarinumero HEL 2018-010520
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 431,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu, laminaattitasot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu, matala kaapisto
WC:n kuvaus: Laattalattia, seinät kaakeloitu, seinä-wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Laattalattia, kaakeliseinät, seinä-wc-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston käytössä on kolme varastotilaa: yksi ullakolla, kellarissa yksi normaali häkkivarasto sekä "perunakellari".