Kallioniementie 25, Kouvola, Tornionmäki

Kohteen kuvaus

Kouvolan Tornionmäessä sijaitseva valoisa yksiö odottaa uutta omistajaa. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa 31 neliötä viihtyisää tilaa, jossa on kaikki tarpeellinen yhden hengen tai pariskunnan tarpeisiin. Vuonna 1963 rakennetussa talossa on suoritettu useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2023, mikä takaa huolettoman asumisen pitkäksi aikaa. Asunto Oy Enoharju tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Autotallipaikkoja on vuokrattavissa edullisesti, ja taloyhtiössä on myös varastotilaa urheiluvälineille. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Tämä asunto on loistava tilaisuus niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk,p
Kohdenumero: 80473891
Katuosoite: Kallioniementie 25
Rappu: B
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tornionmäki
Postinumero: 45200
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 13 718,97 €
Lainaosuus: 14 281,03 €
Velaton hinta: 28 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,60 € / kk
Pääomavastike: 167,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 310 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: vesivastike-ennakko

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: jonotuksen mukaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut
Lisätietoja kunnosta: peruskuntoinen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2034
Sähköposti: juhani.welin@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 7700
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 ikkunat, parvekkeet ja julkisivu saneerattu. 1997 vesikate uusittu. 2007 kaukolämpöpaketin uusinta. 2011 vanha öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hiekalla. 2011 kellarin käytävän lattian ja seinien sekä pesutuvan lattian maalaus. 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö, pystyviemäreiden painehuuhtelu, viemärien kunnon kuvaus / kartoittaminen. 2013 tuuletusparvekkeiden uusinta. 2014 saunatilan kunnostus mm. puuosia uusittu, huoneistojen parvekkeiden kunnostus (parveke laatta ja kaiteet), uusien parvekkeiden rakentaminen etupihalle ja julkisivukorjaus. 2015 sisääntulon puoleisen pihan sadevesien poisjohtaminen. 2016 käyttövesiputkien ja viemäröinnin kuntokartoitus. 2017 porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen asennus, katon pintapuoleinen tarkastus Kattotutkan toimesta. 2018 autojen lämmitystolppien koteloiden uusiminen. 2020 sähköautojen latauspaikkavalmius jätekatokseen, jätekatoksen rakentaminen 2023 linjasaneeraus 2023 hulevesiverkostoon liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asennetaan palovaroittimet kaikkiin asuntoihin Suositeltu 2025 Patteriventtiileiden tarkistus ja vanhojen uusiminen Suositeltu 2025 Autotallien ovet Suositeltu 2026 Julkisten tilojen lämmitysjärjestelmän korjaus Suositeltu 2026 sähköjohtojen saneeraus Suositeltu 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 368 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, kylpyamme, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Enoharju
Isännöitsijän nimi: Juhani Welin
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiön vuokratuotot: 8 545,50 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, vinttikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autotallipaikka vuokra 45,00/ kk ja 41,00/kk
Taloyhtiössä sauna: Kyllä