Julkulanniementie 2, Kuopio, Julkula

Kohteen kuvaus

Etsitkö heti vapaata muuttovalmista rivitalokotia Julkulasta? Tämä suositulla asuinalueella sijaitseva koti sopii loistavasti ensiasuntoa etsivälle tai pienelle perheelle. Huoneiston kylpyhuone on juuri remontoitu kauttaaltaan, joten se on moderni ja hohtaa uutuuttaan. Lisäksi asunnossa on tehty remonttia 2017, jolloin keittiö on saanut uuden paikan olohuoneen jatkeena mahdollistaen näin ollen yhden lisähuoneen alakertaan. Tyylikäs ja avoin tupakeittiö on paitsi kodikas, myös sopiva kokoontumispaikka koko perheen yhteisiin oleskeluhetkiin. Tässä kodissa on yläkerrassa olevien 2 makuuhuoneen lisäksi vieras-/työhuone alakerrassa. Vaikka makuuhuoneita onkin kolme, pysyy vastike kuitenkin kolmion hinnoissa, joten asumiskustannukset ovat maltilliset. Molemmissa kerroksissa on wc:t ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös ihastuttava sauna. Yläkerran toisen makuuhuoneen jatkeena on parveke. Alakerrasta löytyy puolestaan helppohoitoinen terassi grillailuun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto ja autolle löytyy paikka taloyhtiön parkkialueelta. Pihapiiri on suojaisa ja palvelut lähettyvillä. Kävelymatkan päässä on myös julkinen uimaranta ja koulu sekä päiväkoti, joten tässä yhdistyvät kaikki, mitä sujuvaan lapsiperhearkeen tarvitaan. Mikä parasta, tänne muutat heti kaupasta!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s (yj. 3h+k+s)
Kohdenumero: 80473899
Katuosoite: Julkulanniementie 2
Rappu: M
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Julkula
Postinumero: 70260
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 289,99 €
Lainaosuus: 210,01 €
Velaton hinta: 129 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 406,70 € / kk
Pääomavastike: 20,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 427,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kertavastikkeet 4,25€/m2/kk 1kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 8 063 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, vesitasauslasku 2krt/vuosi. Lämminvesimaksu 14€/m3 ja kylmävesimaksu 5,60€/m3. Pesutupamaksu 2€/h.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 54 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikille huoneistoille kuuluu yksi autopaikka. Kyseisellä huoneistolla ollut autokatospaikka. Autokatosten osalta korjausvastuu on katoksen omistajalla. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä autokatosten sekä autopaikkojen lisääminen yhtiöjärjestykseen yhtiön parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan autokatospaikan osakkaille.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Terassin rakennus takapihalle 2012. Keittiön muutostyö 2017 (kts. istod kohta 2.4.2)
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.07.2033
Lisätietoja terassista: Korjausvastuu yhtiön valmistumisen jälkeen parvekkeitten tai muiden rakenteiden ja hankittujen laitteiden osalta on osakkeenomistajalla. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä parvekkeiden lisääminen yhtiöjärjestykseen yhtiön parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan parvekkeiden osakkaille.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 54 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 kaukoluettavat älypalovaroittimet, sammuttimien (2kpl) vuosihuoltosopimus, Presto, 2024 PTS-julkisivut KÄYNNISSÄ, 2023 Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen, kerhohuoneen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen, pihan valaistuksen uusiminen, 2022 lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma, 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius, 2020 lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus, huoltorakennuksen maalaus, 2019 ikkunoiden uusiminen, 2016 B-talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus, 2015 painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin, C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, piha-aidan uusiminen, valumakorjauksia ja tien kallistuksen korjaus, salaojituksen korjaus, 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, 2013 lukituksen uusiminen, S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus metsän puolelle asuntojen 49 ja 50 yhteiselle seinustalle, ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, 2008 julkisivujen osittainen maalaus, piha-aitojen kunnostus, 2007 vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen, 2004 käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset, 2000 lämmönvaihtimen uusinta, 1996 perustusten kuivausjärjestelmien osittainen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu 2024 PTS-julkisivut käynnissä, 2025 sadevesijärjestelmän suunnittelu ja mahdollinen korjaus, 2025 talojen x ja x ulkomaalaus ja lautaosien huoltokorjaukset pilottitalot (suositeltu), 2026 viemäriputkien tarkastushuuhtelu (suositeltu), 2026 talojen julkisivujen korjaus/maalaus (suositeltu), 2027 tontin vuokrasopimuksen uusiminen (suositeltu).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.10.2027
Tontin kokonaispinta-ala: 14 346 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (induktio), jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukoneliitäntä (varattu paikka astianpesukoneelle)
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2016. Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2025.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi (uusittu 2025), wc-istuin, pesukoneliitäntä ja peili
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu