Vaniljakuja 3, Helsinki, Aurinkolahti

Kohteen kuvaus

Aurinkolahdessa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan! Tämä 57 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun ja oman saunan, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Asunnon parveke on lasitettu, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunto sijaitsee vuonna 2003 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Asunto-osakeyhtiö Helsingin Santelissa on huolehdittu kiinteistön kunnosta säännöllisesti, ja tulevaisuuden ylläpitotarpeet on kartoitettu hyvin. Taloyhtiön yhteistilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kellarikomerot, tarjoavat lisätilaa arjen tavaroille. Sijainti Aurinkolahdessa on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, kuten metro ja bussipysäkit, sekä loistavat pyöräilyreitit. Päivittäiset palvelut, kuten K-Market ja päiväkoti, ovat vain kivenheiton päässä, ja alueella on koulut kaikille luokka-asteille. Pomeranssipuiston vehreät näkymät tuovat luonnon lähelle kaupunkiasumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi – muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80474279
Katuosoite: Vaniljakuja 3
Rappu: B
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Aurinkolahti
Postinumero: 00990
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Tähän pääset muuttaman heti kaupat tehtyäsi!
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 223 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 223 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 285 € / kk
Vesimaksu: 32 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 17 kpl
Autohallipaikkoja: 19 kpl
Näkymät huoneistosta: Piha/puistonäkymä Pomeranssipuistoon.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asennettu ilmalämpöpumppu 2015. Yhtiöltä on haettu ja saatu lupa asentamiseen.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2033
Sähköposti: rauli.nurmi@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 4000
Isännöitsijän osoite: Valimotie 9-11
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00380
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, 2013 Kylpyhuonekartoitus, 2014 Huoneistokohtaiset verkkovirtaiset palovaroittimet uusittiin, 2014 Parvekkeiden sadevesipoistoputkiin asennettiin sulanapito kaapelointi, 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys, 2015 Salaojakaivojen kuvaus, 2016 Porrashuoneiden tehosteseinien maalaus, 2017 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (ei parvekkeet), 2017 Viemäreiden pesu-ja kuvaustyöt, 2018 Parvekkeiden sisäpuolisten elementtisaumojen uusiminen, 2018 Parvekkeiden pielielementtien ja parvekelaattojen välisten betonisaumojen muuttaminen elastiseksi, 2018 Sisäänkäyntien graniittisaumojen uusinta, 2020 Kiinteistön automaatiojärjestelmän päivitys, 2020 Valoverhojen asennus hisseihin, 2020 Vesilukkojen puhdistukset ja korjaukset, 2021 Ikkunoiden korjausilmasuodattimien uusiminen, 2021 Teletilojen lukituksen uusiminen KTL1E mukaiseksi ja reittiavainpatruunan asennus, 2021 Hissien hälytysjärjestelmän muuttaminen gsm-pohjaiseksi, 2021 Gsm-passiivitoistinsarjan asennus väestösuojaan, 2021 Elementtisaumojen kuntotutkimus, 2022 Asuntopihojen aitojen uusiminen, 2022 Parvekkeiden pieliseinien maalaus, 2022 Sisäänkäyntikatosten metallitolppien ja lippojen teräsrakenteiden maalaus, 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt, 2022 Vesikaton kuntoarvion laadinta, 2022 Vesikaton sammaleen poisto, bitumisaumojen tiivistykset ja kateruuvien vaihto, 2022 Palovaroittimien patterien vaihtotyö (11/2022), 2023 Väestösuojan huolto ja varusteiden päivitys, 2023 Savunpoistolaitteiston huoltotyöt, 2023 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen, 2024 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2024 ilmanvaihdon tehostushanke, 2024 Koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Alueella kaikki luokka-asteet.
Päiväkoti: 100m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: K -Market Aurinkolahti 100m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 433 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Santeli
Isännöitsijän nimi: Rauli Nurmi
Isännöitsijätoimisto: Retta Services Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve Toimenpide/ Laajuus Tarkka kuvaus Vaihe Vuosi Lukitus Peruskorjaus Lukitusjärjestelmän uusimisen selvittäminen Suositeltu 2025 Paloturva Kunnossapitokorjaus Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen Suositeltu 2025 Väestönsuoja (VSStila) Tutkimus/tarkastus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Suositeltu 2025 Salaojat ja -kaivot Peruskorjaus Salaojien korjaussuunnittelu ja korjaushankkeen toteutus (2025-2026) Suositeltu 2025 Maalaus Kunnossapitokorjaus Irtainvaraston käytävien, ulkoseinien- ja lastenvaunuvaraston lattioiden maalaus Suositeltu 2026 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lämmitysjärjestelmän tasapainotushanke Suositeltu 2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikaton korjaussuunnittelu Suositeltu 2026 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Vikakorjaus Parvekkeiden vedenohjauspeltien valmistus ja asennus Suositeltu 2027 Sadevesi- ja jätevesiviemärit Tutkimus/tarkastus Jätevesiviemäreiden huuhtelu - ja kuvaustyöt Suositeltu 2027 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikaton saneerauksen toteutus Suositeltu 2027
Asuinhuoneistot: 67
Taloyhtiön vuokratuotot: 18 749,57 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan autopaikat Oy Helsingin Yrttitarhan pysäköinnistä.