Vanhan-Sepän tie 1, Nummela, Vihti, Huhdanmäki

Kohteen kuvaus

Myynnissä viihtyisä ja hyvin suunniteltu kaksikerroksinen rivitalokolmio, joka tarjoaa toimivat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunnon alakerrassa sijaitsevat keittiö, avara olohuone sekä erillinen ruokailutila, jotka muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Alakerrasta löytyy lisäksi wc-tila sekä käynti tilavalle takapihalle, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet oleskeluun ja ulkona viihtymiseen. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneesta löytyy tilava sauna, ja kylpyhuoneesta on myös kulku parvekkeelle vilvoittelemaan. Yläkerrasta löytyy lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone wc:llä sekä erillinen vaatehuone, jotka tuovat arkeen runsaasti säilytys- ja toiminnallisuutta. Huoneistolle kuuluu oma autopaikka sekä asunnon yhteydessä on lämmin ulkovarasto. Yhtiössä on myös sähköautojen latausvalmius. Sijainti on erinomainen: koulut ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tämä koti sopii mainiosti esimerkiksi perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan asuntoa: Riikka Lehervo 044 7007136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Valoa Kodit LKV

Seuraava esittely

19.2.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+parveke
Kohdenumero: 80474337
Katuosoite: Vanhan-Sepän tie 1
Huoneisto: B 10
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Huhdanmäki
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 850,82 €
Lainaosuus: 23 149,18 €
Velaton hinta: 169 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,60 € / kk
Pääomavastike: 222,95 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 466,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli TV-maksu 7,45€/kk.
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Lisätietoja maksuista: Nykyinen asukas on maksanut vesimaksuennakkoa 55€/kk. Jokainen huoneisto on saanut tähän asti päättää oman ennakkomaksun määrän. Tasaus tehdään kerran vuodessa, lokakuun viimeinen päivä. Vesitasauksen yksikköhinta v. 2025 5,42 € / m3. Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja valtuus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen ja etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nummelan Huoltokaksikko Oy
Sähköposti: juha.ketola@taloasema.fi
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: v. 2024 Salaojien ja sadevesilinjojen uusiminen, sähkökeskuksen uusiminen ja latausinfran rakentaminen, väliaitojen kunnostus, tukimuurien kunnostus salaojaurakan yhteydessä, 7kpl varastokoppien uusiminen, C13 kph remontointi v. 2023 huoneiston E19 lämminvesivaraajan vaihto, huoneiston F22 kosteusvaurion korjaus v. 2022 huoneiston E19 kosteusvaurio korjaus, päävesimittari vaihdettu, sadevesilinjojen tarkastus, salaojien huuhtelu ja tarkastus v. 2021 asuntijen pistorasiaryhmien ja sähköjen tarkistus, kosteusmittaukset märkätiloihin ja silikonisaumausten tarkistaminen, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus v. 2020 aitojen uusinta (Vanhan-Sepän tien viereinen, F-talon edusta, yläparkkipaikka), C-talon pengerrysten/muurien korjaus (huoneistot 12-13 ja 13-14), vesijohtokorjaustöitä, yläparkkipaikan kunnostus + uudet lämmitystolpat v. 2019 alaparkkipaikan lämmitystolppien korjaus, B10 huoneiston katon notkahduksen korjaus v. 2017 kattoremontti v. 2016 julkisivumaalauksia / korjauksia, parvekkeiden kunnostus v. 2015 vesikaton kuntoarvio, julkisivumaalauksia/korjauksia sekä aitojen korjauksia v. 2014 sammaleen poisto katosta, sähköpattereiden kunnon selvittäminen ja pattereiden uusinta, uuden leikkivälineen (kiipeilytorni / liukumäki) hankinta v. 2013 leikkipaikan kunnostus v. 2012 alaparkkialueen ja naapuriyhtiön välisen rajaojan korjaukset, leikkipaikan kunnostus, poistoilmakanavien puhdistus, tiivistyksiä 4 asuntoon radonarvojen vähentamiseksi v. 2011 asfaltoitu sadevesikaivojen kohdat, tarkastettu ja korjattu kaivojen korkeus, sähköpääkeskustilan ovi korjattu v. 2010 hormiston sisäpiippu asennettu 2-kerroksisiin huoneistoihin, joissa takka, peruskuntoarvio tehty v. 2009 ovet uusittu v. 2007 A- ja B-talon pihakäytävän asfaltointi, uusittu huoneistojen välisiä aitoja sekä raja-aitoja v. 2006 rännit uusittu v. 2005 exec-lukitus v. 2001 kuntokartoitus, pihan kallistukset korjattu v. 2000 huoneistojen tiiviyskorjauksia, ilmastoinnin nuohous, korvausilmaventtiileiden asentaminen, leikkikentän kunnostus, patolevyjen asennus, sisäilman kuntokartoitus v. 1996 ulkoseinien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: v.2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, jätekatoksen uusiminen, E, F ja G -huoneistovarastojen uusiminen, asfaltoinnin korjaus/uusiminen, ilmanvaihdon nuohous (tehty) v. 2026 aluevalaistuksen uusiminen, ulommaisten ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen v. 2027 rakennusten julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan v. 2028 putkiston kuntotutkimus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteen energiatodistus on vanhentunut 4.6.2024.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 100 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormiin), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa parveke.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (alakerran wc), wc-istuin ja bidee-suihku
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköinen) ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneesta suora pääsy parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Ruokailutilan seinä tapetti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vanhaseppä
Isännöitsijän nimi: Juha Ketola
Isännöitsijätoimisto: Taloasema
Lisätietoja taloyhtiöstä: RL1 Salaoja, aidat ja asfaltointi rahoituslaina: 17 678,66 € / 30.11.2025 RL5 Katto rahoituslaina: 62 334,51 € / 30.11.2025. Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, on sen huolto ja ylläpito täysin osakkaan vastuulla.
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on oikeus ainakin yhteen tolpalliseen autopaikkaan. Mikäli paikkoja on vapaana, on mahdollisuus saada useampi. Sähköautojen latausvalmius tietyissä lämpötolpissa. Tästä olemassa yhtiöllä kartta.
Taloyhtiössä sauna: Ei