Peuramäentie 2, Espoo, Sepänkylä

Kohteen kuvaus

SEPÄNKYLÄ KT 64,5 m2, KOLMIO SAUNALLA JA OMALLA PIHALLA!! Myynnissä hyväkuntoinen tilaihme, joka on vastaus erinomaisen kerrostaloasumisen vaatimuksiin! Sauna, lasitettu terassi, isohko piha, tehokas pohjaratkaisu ja ilmalämpöpumppu viilennykseen. Ei kai voi muuta enää toivoa? Lisäksi asunto vapautuu joustavasti kaupan jälkeen. Asunto Oy Espoon Peuraniitty on erinomainen esimerkki taloyhtiöstä, joka on hoidettu alusta alkaen suunnitelmallisesti ja korjaukset on tehty heti, kun niille on ollut tarvetta. Näin ei ole kertynyt rasittavia korjausvelan aiheuttamia paineita osakkaille asumismukavuuden vähentymisen tai kustannusten arvaamattoman lisääntymisen muodossa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2006 omalle tontille ja taloustietojen mukaan maksuvalmius on hyvä. Osakkaalle yhtiö tarjoaa myös arvokkaita ja osin harvinaisiakin mahdollisuuksia; autopaikka/autopaikkoja on mahdollisuus saada heti kaupan yhteydessä ilman rasittavaa jonotusta. Lisäksi yhtiö rakentaa tarvittaessa latauspaikan, jos kaikki latauspaikat ovat varattuja. Taloyhtiön yhteistilat ovat erinomaisen siistejä ja huoneiston kellarivarasto on suuri, noin 5-6 m2! Sijaintina Sepänkylä on rauhallista pientaloaluetta. Kauniaisten keskustan läheisyys helpottaa päivittäisten asioiden toimittamista ja bussipysäkki aivan taloyhtiön vieressä palvelee julkisen liikenteen käyttäjien elämää mukavasti. Kauniaisten juna-asemakin on alle kilometrin päässä! Lähialueilla on useita kouluvaihtoehtoja kaiken ikäisille. Autoilijat pääsevät todella kätevästi kaikkiin suuntiin läheisten valtaväylien ansiosta. Mikäli tämä poikkeuksellisen mukava asunto kiinnostaa, niin kysy yksityisesittelyn mahdollisuutta. Tai tule julkiseen ensiesittelyyn sunnuntaina 04.01.2025 klo 12.00-12:45. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+akk+kph/s+terassi ja piha
Kohdenumero: 80474373
Katuosoite: Peuramäentie 2
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Sepänkylä
Postinumero: 02750
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto vapautuu tarvittaessa joustavasti ostajan toiveiden mukaisesti kaupanteon jälkeen.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 249 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 309,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 08.05.2025: Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa. Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta muuttaa tai olla muuttamatta pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli kyseessä olevan pääomalainan kulut muuttuvat
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 2, 25€/kk, lataussähkö 0,11 €/kwh

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa, että jokaiselle huoneistolle kuuluu automaattisesti yksi autopaikka, mutta taloyhtiössä on huoneistoja 53 kpl ja muita kuin invapaikkoja on 61 kpl. Nykyisellä omistajalla on kaksi autopaikkaa tällä hetkellä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoviisikko Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033
Sähköposti: asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero: 020 198 67 00
Isännöitsijän osoite: Metsänneidonkuja 12
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02130
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 64 kpl
Kuntotutkimus tehty: 18.11.2022
Kuntotarkastus tehty: 18.11.2022
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Aitojen pellitys 2008, puuseinien maalaus 2009, aitojen maalaus 2011, puuritilöiden huoltomaalaus ja lintuverkkojen asennus rivitaloihin 2013, kerrostalon tuloilmavaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuntaja 2014, puuseinät maalattu, lintuverkot asennettu räystäiden alle:, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, lämmitysjärjestelmän säätö 2015, pelastussuunnitelma, kattotiilien korjaus, salaojien kunnostus ja hulevesijärjestelmän: huuhtelu, puhdistus ja kuvaus 2016, lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus 2017, Suomen Hissiurakointi Safeline asennus, hissit A ja B, käyttöveden kiertovesipumppu uusittu, leikkipaikan päivitys, leikkipaikkojen suunnittelu ja kunnostus 2018, kattojen ja rännien mekaaninen puhdistus, Peuramäentien puoleiset pensaat 2019, puiden kaataminen ja uusien istutus, parvekelasitarkastus ja huolto, kiipeilyesteiden asennus, Molok Classic säiliön jako, muovipakkausten keräys 2020, parvekkeiden elementtisaumausten kuntotutkimus, aitojen maalaus, kerrostalo, parvekelasikorjaus 2021, piha-aidan rakentaminen kerrostalon ja naapurikiinteistön väliin, hissin ovimoottorin ja ovikortin, taajuusmuuntajan ja korikaapelien uusinta 2022, asfaltin halkeamien korjaukset, julkisivusaumojen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, piha-aitojen maalaus, pientalojen rikkoontuneiden ilmanvaihtomoottoreiden vaihto 2023, alapohjan kuntoarvio ja toimenpidesuosituksia, salaojien ja hulevesien huuhtelu sekä perusvesipumppaamon huolto ja pesu, kerrostalon alimman kerroksen maalaus, kerrostalon alimman kerroksen maalaus 2024, Pihauudistusta, haittakasvien poistaminen ja pihapäällysteiden paikkakorjauksia, ulko-ovien kunnossapito, Ikkunoiden normaalit huoltokierrokset ja rakenteiden tarkastukset, Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin asuntoihin, LVI-urakan laajuuden kartoitus ja suunnittelu 2025 ( 25.000€),
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihauudistusta, haittakasvien poistaminen ja pihapäällysteiden paikkakorjauksia, Julkisivun puuosien ja betoniosien huoltomaalaus, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, vakiopaineventtiilin uusiminen, rakennusautomaatiojärjestelmä valvontakeskusten 2 kpl uusiminen 2026 (225.000€) Aluevalaistuksen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus 2027 (13.000€) Kattojen puhdistus ja käsittely ja harjatiivisteen laitto 2028 ( 23.000€) Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2029 (20.000€)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauniaisten palvelut noin 900 m, S-Market Nihtisilta n.1,8 km K-Supermarket Mankkaa n.2 km
Koulut: Useita vaihtoehtoja lähialueella
Päiväkoti: Useita vaihtoehtoja lähialueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki noin 50 m, juna-asema noin 900 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 967 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitila kaakeloitu
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja toisessa makuuhuoneessa yhdessä seinässä tapetointi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kellarikomero on iso, noin 5-6 m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Peuraniitty
Isännöitsijän nimi: Teemu Metsälä
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö rakentaa lisää latauspaikkoja tarvittaessa. 3 invapaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei