Jousitie 16, Kangasala, Mäyrävuori

Kohteen kuvaus

Tämä hurmaava omatonttinen koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Mäyrävuoressa, Kangasalla, metsään rajoittuvalla paikalla, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja hyvä sijainti palveluiden lähellä. Yhdessä tasossa oleva 104 neliömetrin omakotitalo hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Jykevä tiiliverhoiltu talo on rakennettu vuonna 1980 ja sitä on vuosien varrella uudistettu ajanmukaiseksi – muun muassa keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2011 ja vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2019. Kodissa yhdistyvät viihtyisyys ja käytännöllisyys. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jonka sydämenä on kaunis lämpöä varaava takka-leivinuuni. Se luo tunnelmaa pimeneviin syys- ja talvi-iltoihin ja auttaa samalla pitämään lämmityskustannukset kurissa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla mukavuuksilla ja tarjoaa tilaa isommallekin ruokapöydälle, jonka ääreen koko perhe mahtuu viihtymään. Kolme makuuhuonetta antavat joustavasti tilaa perheelle, työskentelyyn, vieraille tai harrastuksiin. Sauna puukiukaineen kutsuu rentoutumaan lempeissä löylyissä. Pihapiiri tarjoaa yksityisyyttä ja omaa rauhaa metsän reunassa. Takapihan terassi houkuttelee viettämään aurinkoisia kesäpäiviä, ja tontilta löytyy useampi kylmä ulkovarasto sekä todellinen lisävaltti – vuonna 2018 remontoitu noin 10 m² talviasuttava pihamökki, joka sopii mainiosti esimerkiksi nuoren omaksi tilaksi, vierasmajaksi tai harrastuskäyttöön. Pihassa myös arkea sujuvoittava autokatos. Sijainti on erinomainen: päiväkoti löytyy läheltä, ulkoilureitit avautuvat kotiovelta ja Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Tämä koti tarjoaa tasapainon luonnonrauhan ja kaupungin läheisyyden välillä – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja viihtyisää arkea luonnon helmassa. Myynti ja esittelyt: Tiia Nikkilä LKV, KiLAT tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+psh+s+wc
Kohdenumero: 80474574
Katuosoite: Jousitie 16
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mäyrävuori
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 53 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-410-4-216
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Velaton hinta: 199 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuodessa 7 000-10 000kwh. Puhtaanapito: Pirkanmaan jätehuollon hinnat Vesi ja jätevesi: Kangasalan vesi oy

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kunnosta: Seuraavat asiat ovat suositeltavaa huoltaa tai kunnostaa: ikkunoiden, ovien ja räystäiden huoltomaalaus, keittiön allaskaapin putkiläpivientien tiivistäminen, kantavien väliseinienien alaohjauspuiden uusiminen ja muokkaaminen kosteusteknilliseesti toimivaksi rakenteeksi, yläpohjatilasta ylimääräisen rakennusjätteen poistaminen.
Takkatiedot: Varaava takka
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kuntotutkimus tehty: 01.12.2025
Kuntotarkastus tehty: 01.12.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos, liiteri ja autokatos, 2x varasto+ välikkö ja lämmin mökki n. 10 m2
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Takka/leivinuuni 2008 Keittiö 2011 Kylpyhuone ja käyttövesiputket 2011 Autokatoksen katon uusinta 2015 Ilmalämpöpumppu 2016 Pihamökki talviasuttavaksi 2018 Vesiilmalämpöpumppu 2019 Sadevesi kourut ja rännit 2019 Katon pinnoitus ja huolto, poistettu naulat, tilalle kvartsiruuvit 2020 Erillinen wc 2020 Sisäpintoja vuosien saatossa
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 890 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja leivinuuni
Keittiön kuvaus: Uusittu 2011
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko tiilivuoraus
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili